采购内容：****物业服务，包含：安全、保洁、宿舍管理、日常维修、车辆停放管理、应急措施及预案管理、其他法律******公司的事项及甲方委托的其他工作等服务

主要功能或目标：一）秩序维护服务 ****学区域内的秩序维护、安保及车辆管理。制定适合本项目安全管理的工作标准及管理制度，业务上接受采购人指导、检查、监督。预防管理区域发生治安、火灾、交通等事故，确保正常教育教学秩序。门岗管理、停车场管理、监控管理、巡逻管理、消防管理、应急管理、重大会议活动秩序管理。二）环境保洁服务 实行零干扰环境保洁服务，学生放学后，环境保洁再进行全面清扫。 负责管理校园内卫生间、会议室、食堂、楼道、走廊、楼梯、屋面、活动室、功能室、会议室、停车场、绿化****重点办公用房内的卫生保洁。建立保洁制度及规范操作流程，有登记、检查、消毒等记录，办公区域全天候保洁，有专人负责和检查，服务质量满足采购人需求。卫生间保洁、消毒及“除四害”、停车场保洁、公共区域内保洁、垃圾清运、地面清洗及其他保洁服务。三）设施设备维护服务内容及要求 负责对共用设施设备进行日常运行管理，对专业设施设备进行维护和安全检测，完成日常零星维修服务。 主要包括：房屋维护、消防管理、高低压配电房管理、日常零星维修、专业设施设备维护保养、报修响应、节能管理。针 四）宿舍管理要求 ****管理部门制定详细的住校生管理细则，并按细则要求进行住校生管理；宿舍内的学生人身安全、财物管理，公物管理； 五）校园公共绿化养护服务要求 根据学校基建总体规划，制定绿化总体规划，要制**、近期绿化规划方案，年度绿化工作计划，并付诸实施。 六）维修服务要求 1.负责建立并妥善保存校内设备账册及技术档案资料 2.负责各类水电设施日常维护维修与管理 3.负责墙砖、地砖、水池等日常维护维修与管理（材料费用由甲方支付） 4.负责门、窗、锁、桌椅等日常维护维修与管理 5.负责校内设施、设备的搬抬工作 6.负责校内地面保养及处理 7.负责雨季前雨水、污水管道疏通

需满足的要求：1.本项目人员配置总数不得低于28人，派驻现场的全部人员须为专职全日制人员，不得使用兼职或非全日制人员，实行八小时工作制，本项目所有物业服务人员应身体健康、形象良好，无不良习惯，无精神疾病，无传染病，人员到岗时需提供有效期内的《从业人员预防性体检合格证》。 2.本项目所有物业服务人员的疾病及人身安全、安全责任事故、劳务纠纷等都由供应自行负责，采购人对此不承担任何的责任和义务。