2022年8月11日，****法院依法作出（2022）辽02破申7号民事裁定书，裁定终结****（以下简称“金威房地产”）预重整程序、受理金威房地产重整案，并指定预重整临时管理人为金威房地产预重整案件管理人。
现就金威房地产名下位于**市**区北山路233号****北山海景大厦物业管理服务项目公开招标。
一、选聘人：****
二、项目编号：****
三、项目基本情况：项目位于**市**区北山路233号，用地面积1378m2，建筑面积19184m2。
四、项目需求及要求：
（一）主要工作内容
****北山海景大厦物业管理服务项目。
（二）中选单位应当遵守以下规定:
1.在处理受托事务过程中获取的尚未公开的信息，未经允许不得向第三人披露，不得利用尚未披露的信息牟利；
2.谨慎、合理的完成工作任务，不得擅自委托他人代为处理有关事务；
（）%3.不得与金威房地产及受托事项存在利害关系，严格遵守职业操守，不得与续建各工作单位串通谋取不正当利益；
4.接受管理人的监督，配合管理人的各项重整工作；
5.依据相关法律法规及行业准则应当履行的其他义务。
（三）预算金额
本项目预算金额为最高限价2.8元/m2/月。
(四)服务内容：
1．物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备及场所，市政公用设施和附属物的使用管理及维修养护;
2．物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地的保洁服务;
3．物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护，包括公共场所、房屋公用部位的清洁卫生，垃圾的收集和清运;
4．物业管理区域内的绿地、花木等的养护和管理物业管理区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及经营管理；
6．供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理;
7．物业管理区域的日常安全巡查服务，包括安全监控、巡视和门岗执勤;
8．物业管理区域内的巡视、检查，物业维修、更新费用的账务管理，物业档案资料的保管;
9．物业管理区域内业主、使用人装饰、装修物业的行为管理;
10．业主和物业使用人房屋自用部分，自用设施及设备的维修养护，在当事人提出委托时，应接受委托并合理收费;
11.其他与物业管理服务相关的事项。
五、竞聘单位资格：
（一）资质要求：投标人必须具有中华人民**国独立法人资格，具备物业管理相关资质。
（二）资信要求：****银行资信和商业信誉,没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态；投标人在近3年无违法、违纪事件等发生；投标人在近3年未被列入失信人员名单。
（三）业绩要求：
1.从业经营时间5年以上；
2.相关体量项目案例3件以上。
注：本项目不接受联合体竞聘。
六、报名时间、方式：
1.报名时间：2024年5月17日至5月20日下午15时。
2.报名方式：特快专递、传真、电子邮件。
3.报名要求：完整填写《报价表》（见附件）并准备投标文件，以特快专递、传真或电子邮件方式发送至管理人。
七、接受竞聘文件的时间和地点：
竞聘文件接收时间：2024年5月20日下午15时前提交报名材料。
竞聘文件接收地址：**市**口区体坛路22号诺德大厦1901室。
八、物业服务合同的签订
招标人将按照招标文件和中标人的投标文件以书面形式签订《物业管理服务合同》。
九、联系方式：
地 址：**市**口区体坛路22号诺德大厦1901室
邮政编码：116023
电 话：186****2382
E—mail ：****@163.com
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2024年5月16日
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