2024-05-22
一、转让申请与承诺
| 标的名称 | 大美公寓地下一层车位B096使用权 | 标的编号 | HJS2024ZC0765-1 |
| 信息披露起始日期 | 2024-05-22 | 信息披露结束日期 | 2024-05-28 |
| 转让底价 | 260100 元 | 资产所在地区 | **省,**市,临平区 |
| 标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人是否有意向行使优先购买权 | 不涉及 |
| 联系人 | 孙先生、宣女士 | 联系电话 | 0571-****2316 0571-****5367 |
| 联系地址 | **市上**香樟街2****中心A座27楼 | ||
标的基本情况
其他
| 其他 | 标的名称：大美公寓地下一层车位B096使用权 计量单位：项 所在地：**市临平区大美公寓 数量：1 |
| 其他披露事项 | 1、本次转让标的坐落位置位于大美公寓地下一层车位B096。转让标的为使用权出让，无不动产权证。 |
转让方基本情况
法人/非法人
| 转让方名称 | ****集团****公司 | |||
| 基本情况 | 法人/非法人 | |||
| 注册地（住所） | **省**市临平区南苑街道发展大厦1501室 | 注册资本 | 110000万元人民币 | |
| 法定代表人（负责人） | 陈国良 | 统一社会信用代码 | 913********306120U | |
| 企业类型 | ****公司（非自然人投资或控股的法人独资） | 所属行业 | 房地产业 | |
| 经济类型 | ****公司（企业）/国有全资企业 | |||
| 转让行为决策及批准情况 | ||||
| 国资监管机构 | 地级市(****金融办监管 | |||
| 国家出资企业或主管部门名称 | **** | |||
| 国家出资企业统一社会信用代码 | 113********510055N | |||
| 转让方决策文件类型 | 其他 | |||
| 批准单位名称 | **** | |||
| 批准日期 | 2024-04-26 | |||
| 批准单位决议文件类型 | 其他 | |||
| 决议文件名称 | 国有资产处置审批表 | |||
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 标的名称 | 大美公寓地下一层车位B096使用权 | ||
| 转让底价 | 260100元 | |||
| 是否设置保留价 | 否 | 价款支付方式 | 一次性付款 | |
| 与转让相关的其他条件 | 1、本项目按标的现状进行竞价，意向受让方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向受让方提交受让申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。 2、意向受让方须自行了解其对转让标的受让事项是否符合中国现行法律法规及标的所在地相关政策，须自行承担风险。 3、意向受让方须书面承诺： （1）同意在被确定为受让方之日起5个工作日内，携带受让申请材料原件到转让方处完成现场确认并签署交易记录、《成交通知书》、《大美公寓地下车位使用权转让协议》。 （2）受让方在《大美公寓地下车位使用权转让协议》签署之日起 5个工作日内一次性支付交易价款至转让方指定账户（以《大美公寓地下车位使用权转让协议》为准）。 （3）受让方转账时必须在备注或附言上注明转账人姓名（转账人必须与《成交通知书》中受让方姓名一致）。 （4）同意杭交所在收到转受双方签订的《大美公寓地下车位使用权转让协议》及转让方出具的受让方付清交易价款的确认函之日起5个工作日内将受让方已交纳的履约保证金划转至转让方指定账户。 （5）转让方应在收到受让方全部转让价款后10个工作日内出具《关于交付地下车位的函》，受让方须持《关于交付地下车位的函》、《大美公寓地下车位使用权转让协议》及身份证明等资****服务处备案及缴清****服务部门的使用权相关手续，方可使用地下车位。 （6）转让方将车位的使用权转让给受让方（无产权证），受让方知悉并接受地下车位按现有规定无法单独办理地下车位所有权证、土地使用证等证件的事实，放弃以无法办理权属登记为由的合同无效或解除等请求。 （7）受让方使用地下车位时不得损坏工程结构和设备设施或改变其形状。如车位属于人防设施，平时使用必须严****政府要求，尤其是转入战时使用时，并不得以此向转让方提出任何补偿要求。 （8）该地下车位质量、位置、形状等状况按交付时的实地现状，受让方在使用期间应严格遵守国家法律、法规和其他规范性文件，除停放小型汽车之外不得另作他用。未征得转让方书面同意，不得改变约定的使用用途或加装其他设施、构筑物。 （9）受让方在使用期间，应与其他使用人和睦相处，有权使用与该车位配套的公共道路，不得占用公共通道等空间和他人车位，但同时必须遵守国家有关法律、法规等规范性文件和社会道德，遵守物业管理单位的规章制度，爱护公共设施和不妨害公共利益。受让方需按时缴纳各相关费用。 （10）****公司因检修、维护管道等公共利益需借用受让方车位时，受让方必须无条件配合。 （11）在该车位使用期间，若受让方将所属车位出租他人或提供给他人使用的，该车位承租人/使用人应按协议要求使用该车位，受让方需**该车位承租人/使用人共同按照转让****公司要求做好该车位使用和协助管理工作。受让方有义务确保承租人/使用人遵守有关车位使用及管理的规定，且受让方应就承租人/使用人违反本协议约定及车位使用管理规定的行为承担连带责任。 （12）受让方所购地下车位未计入公摊面积。如今后国家法律法规对地下车位的权属等另有规定或需补缴出让金、税费等，受让方自行办理相关手续、承担相关费用，转让方协助，如今后政策法律对办理相关权证的规定非强制性的,由双方继续按本合同履行、不作变更。 （13）受让方将来如需单独转让地下车位应事先通知物业服务企业，本建筑区划内的业主及物业服务企业享有优先购买权，且受让方必须将《大美公寓地下车位使用权转让协议》的权利义务全部转让给第三方。 （14）交易过程中所产生、涉及的相关税费等所有费用，由转、受让双方按国家现行税收政策各自承担。另有约定的，从其约定。 （15）受让方所支付的使用权转让价款，仅系地下车位的使用权转让费用，不包含物业维修基金、设施维护费用、物业管理费、公共能源费等费用。 （16）自交付之日起，****管理部门负责照明、日常清洁管理，相关费用另收。受让方使用该地下车位应遵守国家及本地相关使用之规定和物业管理之规定，合理使用、按时缴纳物业管理等费用，且不得妨碍他人。 （17）受让方有下列情形之一的，应当无条件****公司的处理（包括但不限于罚金）： a、利用该地下车位从事本协议约定功能以外的活动的，或受让方不按规定使用地下车位影响公共安全或其他人通行、停放车辆的。 b、擅自改变地下车位的结构或损坏地下车位的设施，且经转让方书面通知后在限定期限内未恢复原状或修复的。 （18）本次转让标的转让底价及成交价格为含增值税价格，转让完成后转让方将向受让方开具增值税普通发票，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。 4、本项目标的交付以附件《大美公寓地下车位使用权转让协议》文本相关内容为准。 5、本项目受让方须交纳成交金额2.5%的交易服务费。 | |||
| 受让方资格条件 | 1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向方应为大美公寓小区业主，报名时需上传大美公寓小区不动产登记信息查询记录及房产证/不动产。 3.国家法律法规有特别规定的，受让方应符合相应的条件。 | |||
| 踏勘安排 | 展示时间 | 信息披露期间 | 展示地点 | 标的所在地 |
| 联系人 | 何女士 | 联系电话 | 135****2773 | |
| 交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 | ||
| 交纳金额 | 20000 元 | |||
| 交纳时间 | 信息披露截止日16：00时前交纳（以到账时间为准） | |||
| 处置方式 | 1、若非转让方原因，出现以下任一情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向受让方提交受让申请材料并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； （2）在被确定为受让方后未按约定签署《成交通知书》、《大美公寓地下车位使用权转让协议》的或未按约定支付交易价款、交易服务费的； （3）意向受让方未履行书面承诺事项的； （4）存在其他违反交易规则情形的。 2、《大美公寓地下车位使用权转让协议》签署当日，受让方其交纳的对应标的的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证金再转为交易价款的一部分（以到账时间为准）；其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | |||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起5个工作日 |
| 信息披露期满，如未征集到意向受让方 | 信息披露终结 |
竞价方式
| 竞价方式 | 在线报价 | |
| 在线报价 | ||
| 是否专场 | 是 | |
| 自由报价期 | 信息披露截止次工作日9时至15时 | |
| 延时报价周期 | 5分钟 | |
| 加价幅度 | 1000 元 | |
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