受招租人****委托，“福”文化主题民宿使用权（二次）招租项目同意由****采用公开招租方式确定承包人。

一、报名资格：

（1）满十八周岁具有完全民事行为能力的中国公民或企业独立法人或其他组织均可；

（2）未被列入严重违法失信行为记录名单。

（3）只限用于住宿、餐饮、办公、“福”文化主题等艺术创作活动、食品商品经销、电商等，不得用于其他经营用途。

二、报名资料和保证金缴纳

报名为法人或其他组织的应提供营业执照、法定代表人（或负责人）的身份证件，如委托代办的还应提供法人授权委托书及代理人的身份证件；报名为自然人的须提供本人身份证件；上述证件均为复印件；并提供投标保证金人民币 壹万元（￥：10000.00元 ）缴款凭证，否则无资格参与投标。

账户名称:****中心管理委员会

开户银行:****银行**县支行

账号:1358 0101 0400 33635

注：携带转账凭证向招标代理登记报名，****银行缴款人姓名一致方取得投标资格，并缴纳报名费壹佰元，否则无权参加投标，逾期不予报名。

三、投标方式：本项目竞标底价为人民币12万元/年，出租房屋出租房屋为砖混结构，总建筑面积约为1450平方米，位于**县**镇铭爱村。竞价人的报价低于或等于最低限价的均为无效报价；根据竞价人填写的《报价单》,以“价高者得”的方式确定承租人。

四、报名地点：****（地址：**市******集团5楼）。

五、报名截止时间：即日起至2024年6月5日下午17时30分。

六、标的内容：本项目出租房屋为出租房屋为砖混结构，总建筑面积约为1450平方米，位于**县**镇铭爱村，招租人不组织踏勘现场，投标人可自行考察其商业价值，踏勘现场发生的费用及可能产生的一切风险由投标人自行承担。本次标的物租金须由竞标人对所投标的按年进行报价（即人民币元/年 ）。

七、经营用途：仅限用于住宿、餐饮、办公、“福”文化主题等艺术创作活动、食品商品经销、电商等，不经招租方允许不得用于其他经营用途，经营项目应符合国家法律、法规及相关业务主管部门的有关规定，并进行守法经营。具体经营项目须报招租人备案，同意后方可经营。

八、经营年限：8年（自签订合同之日起算起，如遇特殊情况，租赁年限可由承包人与出租方另行协商）。

九、递交报价函截止时间（竞价时间）：2024年6月6日15时00分（投标人须于上述截止时间前递交完整密封并由投标人签字或盖章的报价函，逾期递交或未递交或未按规定密封的，将被拒收，报价函格式详见附件1）。

十、投标地点：德****管理中心****中心九楼）。

十一、出现下列情况之一的，该投标人不具备投标资格

（1）未按规定交纳投标保证金或未按规定进行报名的；

（2）未对《报价函》进行密封的；

（3）未按规定时间提交《报价函》的；

（4）投标报价低于或等于最低限价的；

（5）提交的《报价函》未按要求签字或盖章的。

十二、竞价方式：根据投标人填写的《报价函》（格式详见附件1）,以“价高者得”的方式确定承包人。竞价过程中报价相同者，由同标价的竞价者再次现场进行报价确认承包人，再次报价不得低于上次报价。经3次报价仍难以确定承包人时，采用抽签形式确认承包人。

十三、履约保证金：成交后，承包人须缴纳履约保证金人民币壹拾万元至招租人指定账户，且在租赁期限满后无任何违约问题15个工作日内无息退还。

十四、支付方式：按年支付租金，合同签订后需立即支付第一年的租金，承租方每年至少提前15天向招租人缴交下一年租金；逾期支付的每日收取年租金0.2％违约金，若逾期超过2个月，招租人有权终止合同，取消承租人的租赁权并没收其全额履约保证金。

十五、承包人在租赁期间所产生的一切费用由承包人承担（水、电费、物业等）。****纯属房屋使用权进行租赁，其他责任概不负责。

十六、承包人在经营过程中，因承包人原因造**全责任事故，由承包人负责，并承担因此引发的一切责任。

十七、遇有政府项目建设需要，政府提前三个月通知，三个月后无条件取消合同并收回，所产生的相关损失由承包人自行承担。

十八、在租赁期间如遇国家法律、法规、政策变化或不可抗力的因素（包括上级部门规定或政策性禁止等不可抗拒的其它原因），致使本合同无法继续履行时，承包人接到招租人通知后应无条件将终止所租赁使用权，合同自行解除终止。当年租金按实际租赁天数计算缴交，招租人不予赔偿。

十九、承包人放弃成交权，将没收其全额投标保证金。承包人转让成交权的，招租人有权取消其成交资格并没收其全额履约保证金。

二十、本项目代理服务费2000由成交人支付。

二十一、本须知及《租赁合同》解释权属于招租人。

二十二、联系人

招租人：****

联系人： 林先生

联系电话：153****6209

联系地址：**县**镇

招标代理机构：****

联系人：小王

电话：173****0442

联系地址：**市******集团5楼

****

2024年5月22日

附件1

报 价 函

2024年 月 日

投标人代表签字： 联系电话：

注：“投标人名称”栏需填写投标单位名称并加盖公章，若以自然人投标的须自然人本人签字确认。