文化宫中门旁地通（16）号处
房屋招租（2024年至2025年）挂牌公告
受****委托，我中心将对以下房屋以互联网竞价方式按现状公开招租。详见下表：
| 标的号 | 出租房产地址 | 面积（㎡) | 竞价最低限价（元/月） | 竞价保证金额（万元） | 拟定租期（年） | 竞价开始时间 | 备注 |
| 1 | 文化宫中门旁地通（16）号 | 10.2 | 2500 | 0.30 | 1 | 2024年6月5日 11：00 | 该房屋无房地证 |
招租条件：1、项目整租（总建筑面积10.2㎡），项目不得擅自转租；
2、租金标准：起租租金单价不低于245.1元/平方米/月；
3、租金按季度支付，合同签订时承租方预交一季度租金，以后每季度租金须提前15天支付；
4、合同履约保证金不低于3个月租金，合同签订时承租方预交；
5、装修期：无，****文化宫地下通道，通水电；
6、限制餐饮行业，限制易燃易爆、剧毒、腐蚀性、放射性等危险行业、限制使用液化气罐；
7、租金不包含物管费，物管费及其他费用自行缴纳。
特别告知：
一、本项目挂牌期自2024年5月22日起至2024年6月4日止。
二、竞价人资格：意向竞价人可为境内外企业法人、其他组织和自然人，法律另有规定的除外。
三、意向竞价人须在挂牌期内在**市公共**交易网（**区）(https://www.****.com/yuzhongweb/)的其他交易栏中获取《文化宫中门旁地通（16）号处房屋招租（2024年至2025年）挂牌公告》相关信息，在产权交易会员登录栏进行网上会员注册并完成网上报名（****交易中心由工作人员指导下报名均可）。具体操作详见《**市**区产权交易系统操作手册-会员篇》及《****交易中心产权交易网上挂牌竞价流程图》。为保护产权所（持）有人和意向竞价人的合法利益，特制定《互联网竞价承诺书》，请各意向竞价人仔细阅读并遵照执行。意向竞价人一旦通过资格确认且缴纳保证金，即视为同意该承诺书。
四、竞价保证金
竞价保证金到账截止时间为竞价开始前两小时，各标的意向竞价人须将竞价保证金由****银行账户足额缴纳到各标的指定任意账户（竞****公司银行基本户足额缴纳到指定账户），竞价人应自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求等。若未在保证金缴纳截止时间内到达指定账户，导致未取得竞价资格的，责任自负。各标的竞价保证金缴纳指定账户见公告末。
五、意向竞价人需详细了解标的明细和瑕疵（包括但不限于标的无房产证、标的有占用）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和合同约定使用。
六、产权所（持）有人不统一组织现场查看，由意向竞价人自行查看标的。公告期间意向竞价人若需现场查看，可联系产权所（持）有人衔接查看事宜。无论意向竞价人是否自行查看标的，竞价资格确认后均视为意向竞价人已充分了解并认同标的物现状。
七、经招租人核实，标的1（文化宫中门旁地通（16）号）有原承租人。如原承租人取得竞价资格参与竞价的，在同等条件下享有优先承租权，即在竞价过程中在可行使优先竞价权（优先竞价权行使规则详见《互联网竞价承诺书》）。
八、支付方式：
标的1：先付款后使用，租金每季度交一次，每次支付3个月租金，承付时间为每个支付周期届满前15日内，租房履约保证金为3个月租金。
九、房屋改造装修、排水管道整治必须征得产权所（持）有人同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，竞得人对房屋装修、装潢所产生的费用均由竞得人自行承担。租赁期满后，其费用自动摊销，竞得人不得要求产权所（持）有人补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。
十、租赁期间，因自身原因违法造成处罚及其一切安全责任由竞价人负责，产权所（持）有人不承担一切责任。
十一、租赁期限内，未经产权所（持）有人书面同意，竞价人不得以任何形式转租、分租。不论竞价人是否有收取租金或其他利益，产权所（持）有人有权立即单方面解除合同并不承担任何责任，同时，竞价人应当承担违约责任，赔偿由此给产权所（持）有人导致的全部经济损失。
十二、特别约定
（一）承租人若不履行或不完全履行合同约定的租金给付义务时，愿意依法接受强制执行，并自愿放弃提出抗辩的权利，****公证处申请出具执行证书，持执行证书及本合同公****人民法院申请强制执行，强制执行的标的为拖欠的租金、应付违约金及实现债权的全部费用（包括但不限于公证费、律师费，以实际发生为准），强制执行的约定优先于其他争议解决方式。
（二）各方因租金给付义务以外的纠纷可以起诉****法院，但不得以此对租金给付义务进行抗辩。
十三、发布公告的媒介
本次竞价公告在**市公共**交易网（**区）
（https://www.****.com/yuzhongweb/）上发布。
十四、联系方式
出租方：**市****公司
联系人：李老师 电话：****0014
招租机构：******交易中心
联系人：邓老师 电话：****5553
余老师 电话：****6501
附件：《互联网竞价承诺书》、《**市**区产权交易系统操作手册-会员篇》
2024年5月22日
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