招租人：****

**洋码头文创园 A25建筑 ，共计面积 140.25 平方米。****现对其实行公开挂网招租，经营业态 主题餐饮/茶艺休闲 ，欢迎符合招租要求的企业、个体工商户、自然人前来报名、洽谈商铺租赁事宜，现将相关事项公告如下：

一、本次招租房屋及业态要求

二、租赁事项

1.业态范围： 主题餐饮/茶艺休闲 ，但不得从事违反法律和公序良俗的用途，不得用于堆放、存储易燃易爆及危化品。

2.租金价格及期限

3.承租人条件：具备完全民事行为能力的自然人或法人。

4.承租人不得以转租、合租、合营、转借、出让等手段，转移或部分转移承租房的使用权。

5.租赁保证金：2个月租金。

6.装修免租期：1-2个月。

7.经营免租期：根据租赁面积大小给予对应经营免租期。

三、招租方式

1.本着公开、公平、公正的原则，面向社会公开招租。

2.初次挂网公告时间为10个工作日，意向商家可自行前往**洋码头文创园洽谈**事宜。

3.意向商家在报名时支付意向定金，成交后自动转为首期租金，如未成交，我司将按流程无息退还意向保证金。

4.如公告期内仅征集到一家符合条件的意向承租方，公示5个工作日后，则直接与其签订《租赁合同》。

5.公告期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取综合评审的方式确定承租方，招商部将根据意向商家的经营业态、商务条件、运营方案进行现场综合评审后确定符合要求的入驻商家。公示5个工作日后，与其签订《租赁合同》。

四、报名时间及地点：

2024年 5 月 22 日-2024年 6 月 4 日起10个工作日（每天上午8：30-12：00，下午14：30-17：30，节假日除外）。报名地点：**市**区胜利街道堤街路1****海关路交汇处）二楼**洋码头文创园招商拓展部。（如本次公告期内未成交，公告期自动顺延）。

五、相关注意事项

1.竞租意向单位应仔细阅读公开招租公告，有疑问可向联系人咨询。

2.竞租意向单位可联系****，到项目进行现场勘察。

3.意向人需提交合法的身份证明。（企业单位意向需提供营业执照副本、法人身份证复印件，个人意向需提供个人身份证复印件）。

4.意向人对意向租赁的房屋进行意向时，向招租方同时提交经营业态等相关资料，由此产生的所有费用和风险，意向人自理。

5.意向人应符合我司意向资格审查要求，意向企业须提供未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（需提供公告发布日之后的查询记录）；意向个人应提供个人征信报告。

6.意向人在《租赁合同》签署后60****商铺所在地设立具备法人资格的经营主体或当地工商部门取得以“**洋码头文创园”为经营场所的营业执照。

7.本公告未尽事宜，由出租方解释。

8.联系方式

地址：**市**区胜利街道堤街路1****海关路交汇处）二楼**洋码头文创园招商拓展部。

联系人：向巧灵

联系电话：181****2625，座机：0716-****888

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2024年5月22日