（2024年第1140号）北京市朝阳区西大望路15号3号楼7层、8层办公用房整体出租项目（第三次）
转让底价/出让底价/挂牌价： ￥ 359.460000 万元
项目编号： ****
保证金： 100.000000万元
企业性质： 国资
支付方式：银行转账
转让方/出让方/出租方：****
公告起止日期：2024-05-22 至 2024-06-04
| **** | 监测编号LN2024DF100927-3 | ||
| （2024年第1140号）**市**区西大望路15号3号楼7层、8层办公用房整体出租项目（第三次） | 转让底价/出让底价/挂牌价（万元）359.460000 | ||
| 2024-05-22 | 公告截止日期2024-06-04 | ||
| 2024-05-22至2024-06-04 （公告期内提前电话预约） | |||
| 2024-06-06 （1.自由竞价期：开始时间2024年6月6日10:00； 截止时间2024年6月6日11:00。 2.限时竞价期：开始时间2024年6月6日11:00，每个限时竞价周期180秒。 3.如在延牌周期后竞价：延牌周期结束后的第2个工作日10:00。加价幅度：人民币0.5万元及其整数倍。） | |||
| 2024-05-22至2024-06-04 （公告期内提前电话预约） | |||
| **市**区西大望路15号3号楼7层、8层 | 出租面积(平方米)2308.54 | ||
| 办公 | 出租期限(年)5 | ||
| 配套设施 | |||
| 租金支付方式 | |||
| 权证编号 | |||
| 权证所列示的规划用途 | |||
| 参考租金 | |||
| 租金评估值 | |||
| 暂无 | |||
| 详见“重大事项及其他披露内容”。 | |||
| 10 个工作日 | ||
| 是 | ||
| 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（40）个周期 | ||
| 一次性支付 价款支付要求：首期租金一次****交易所指**算账户，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，后续租金按照承租方与出租方签订的租赁合同的约定支付至指**算账户。 | ||
| 是（放弃或不涉及） | ||
| 1、标的位置：**市**区西大望路15号3号楼7层、8层。2、出租面积：约2308.54平方米。3、首年租金底价：359.46万元/年，租赁期内租金每2年递增5%；租金包含物业费、采暖费、制冷费，不包含水、电等费用。本项目首期租金为首半年租金，后续租金支付方式以本项目附件中《租赁合同（样本）》中相关条款执行，请各意向承租方在报名前详细阅读本项目附件。4、房屋状况：**市**区西大望路15号3号楼7层701至707，建筑面积合计为740.09㎡，已相互连通使用，室内功能性装修，地面铺地砖，墙面刷大白乳胶漆，天棚吊顶；7层708至712，建筑面积合计为414.18m，已相互连通使用，室内功能性装修，地面铺地胶地板，墙面刷大白乳胶漆，天棚吊顶，配有玻璃隔断及办公位；8层801至807，建筑面积合计为740.09㎡，现已分割中14个独立的房间，作为公寓使用，室内装修艺术时尚，地面铺地板，墙面贴壁纸，天棚吊顶，卫生间墙面贴墙砖、地面铺地砖；8层808至812，建筑面积合计为414.18㎡，室内功能性装修，地面铺地板及地砖，墙面刷大白乳胶漆局部为墙板，天棚吊顶，配有隔断。本项目标的现均为闲置状态，实际面积、装饰装修状况以现场展示为准。5、租赁期限：5年，免租期为5个月（免租期包含在5年内）。6、租赁用途：仅限办公使用。7、其他披露事项详见**鉴明房地产****公司出具的《房地产估价报告》（鉴明房估字（2024）第040号）。 | ||
| 1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：(1****交易所网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；(2)持有效证件到**市**区东北北路101****服务中心****交易所窗口办理登记手续；(3)将交易保证****交易所指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****交易所指**算账户是意向****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首期租金、交易服务费、履约保证金等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。2、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》，由承租方承担，一次性支付。3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），由交易双方各自承担。4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首期租金。(2)同意被确定为承租方后按规定用途使用,仅限用于办公使用。(3)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。(4)同意被确定为承租方后5个工作日内与将首期租金、交易服务费一次****交易所指**算账户。(5)同意被确定为承租方并交将首期租金、交易服务费一次****交易所指**算账户后5个工作日内与出租方签订租赁合同。其交纳的交易保证金在承租方按照公告约定支付首期租金、交易服务费并签订租赁合同后，转为本项目履约保证金。(6)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将首期租金、交易服务费一次****交易所指**算账户5个工作日内完成交接。双方自行明确交接时点相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、燃气数、采暖费、通信费、宽带费、电话线路费等。同意交接之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，交接之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。(6)知悉承租方需持交易双方签订的《租赁合同》(原件)、《资产交接单》****交易所办理退还履约保证金手续。****交易所在双方签订《租赁合同》并审核通过且承租方支付首期租金、交易服务费后3个工作日内出具《交易凭证》。(7)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。5、本次出租标的以现状进行出租，****交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首期租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，****交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。 | ||
| 网络竞价 | ||
| 信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，****交易所组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。信息公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更信息公告内容，按照5个工作日为一个周期**信息公告期，最多**40个周期。 | ||
| 多次报价 | ||
| 是 | ||
| 1、承租方应当是依法注册成立并有效存续的企业法人。 2、项目标的不接受联合体承租。 | ||
| 否 | ||
| 允许 | ||
| 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为100万元。 | ||
| 交易机构受让登记后交纳 | ||
| 挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准） | ||
| 银行转账 | ||
| ****中心--报名信息中查看缴款账号 | ||
| 若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，****交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于除交易保证金外其余首期租金、交易服务费等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权全额或部分扣除意向承租方所交纳的履约保证金：①承租方未在约定期限内完成标的交接的；②承租方存在其他违反交易条件及交易规则等情形的。 | ||
| 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照公告约定支付首期租金、交易服务费后，转为履约保证金。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，****交易所在确定承租方之日起5个工作日内原路径无息返还。 | ||
| **** | |||
| **市**区西大望路15号3号楼外企大厦A座14层 | |||
| 张晓丹 | 注册资本（万元）|||
| ****政府部门 | 企业类型其他 | ||
| ****0200K****156X3 | 经营规模|||
| 其他 党组会议纪要 | |||
| 原女士 | |
| 185****7372 | |
| 普女士 | |
| 0411-****0523 | |
| **市**区东北北路101****服务中心****交易所窗口 | |
| www.****.cn | |
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