昌都新区管委会机关周转房及部分公租房和昌禾聚鑫公司经开大厦及生物医药园物业管理服务项目
****机关周转房及部分****公司经开大厦及生物医药园物业管理服务项目
项目需求详情
（一）基本情况
1.******管理委员会物业范围：****机关周转房共计300套22840.85平方米（不含地下室），其中已使用7037平方米，未使用15803.85平方米（最终以实际情况为准）；公租房华馨苑共计320套20056.14平方米（不含地下室），其中已使用14768平方米，未使用5288.14平方米（最终以实际情况为准）；公租房众创苑23368.32平方米（不含地下室），其中已使用4522平方米，未使用18846.32平方米（最终以实际情况为准），地下室面积18179.99平方米，共有车位401个。
2.****新区昌禾****公司物业范围：经开大厦共计12904平方米，其中已使用面积8953平方米，未使用面积3951平方米；生物医药园共计19099平方米，其中已使用面积9006平方米，未使用面积10093平方米（最终以实际情况为准）。
中标人与2个采购人就其物业范围分别签订物业管理合同。
（二）收费标准
1.中标单位按照已使用面积1.6元/平方米/****机关周转房、公租房住户收取物业费，按照0.6元/度向住户收取电费，按照市场价将公租房华馨苑、众创苑地下停车位对外出租（中标单位自主经营）。新区管委会按照未使用面积1元/平方米/月向中标单位支付物业费。
2.中标单位按照已使用面积1.6元/平方米/月、未使用面积1元/平方米/****公司收取经开大厦、生物医药园物业费，按照0.92元/****公司收取租户电费。
（三）采购目标
为了提高物业管理的效率和质量，我委决定进行物业管理服务的采购。通过采购，保障周转房、公租房、经开大厦、生物医药园的正常运转，并提升服务水平，保障干部职工的权益。
本次物业管理服务采购的主要目标包括：
1.提供高质量的物业管理服务，以确保安全、舒适的居住和工作环境；
2.确保物业设施的合理维护和保养，**其使用寿命；
3.实现物业管理成本的优化，提高**利用效率；
4.提供快速、及时的响应和解决问题的能力；
5.建立长期**关系，以确保稳定的物业管理服务。
项目名称：
计划编号：
计划名称：
服务周期： 365 天
报价方式： 价格
评选方式： 综合评分
最低价相同评审办法：
采购成本价： ￥0
服务地址：
询价通知书： 询价通知书
联系人： 张建
座机电话： 0895-****983
报名开始时间：
报名结束时间： 2024-05-28 00:00:00
发布时间： 2024-05-23 17:23:59
采购编号： ****
采购单位： ****
供应商数量： 报名供应商不足三家流标。
允许1家中选
是否需要上传响应文件：
供应商资格： （一）一般资格条件
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（2-6由供应商自行提供承诺说明，加盖公章）
（二）特定资格条件
无。
异议处理项： 如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。
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