交 易 公 告

交易编号：****

****受****委托，将对位于**市莞**八达路与澳南二马路交汇处-办公楼使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 商业

三、行业要求： 商业 (不接受一切经营再生**回收行业、经营危险物品及污染性行业报名)

四、竞价单位准入条件

受让人或承租（包）人的条件：1、本交易项目竞投意向人须是以**市为住所地注册成立并依法登记的企业法人，且必须同时满足以下条件：①注册资本不得低于人民币50万元；②成立日期三年以上；③营业执照经营范围需包含物业管理业务；2、不接受个人竞投报名；3、不接受再生**回收经营者及经营危险物品及污染性行业者竞投报名；4、不接受****社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的单位或个人竞投报名。
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受****社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。只允许法人报名，不接受自然人报名。
存在以下情况的不接受报名：
1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；
6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；
7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；
9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；
10、****机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；
11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。
12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过**市集体资产网上交易平台进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2024年05月31日 16点30分前通过**市集体资产网上交易平台进行网上报名，并于2024年06月01日 11点30分前将保证****银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。****银行账户转账汇入，现金汇入无效。账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人。****银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账，在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请竞投意向人****银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于2024年06月05日17时00分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在规定的时间内与业主单位签订成交合同。对未在规定时间内进行资****交易所审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格并没收全部竞投保证金。

八、看样时间

本所与业主组织看样时间为：2024年05月24日-2024年05月31日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系本所或业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年05月24日至2024年05月31日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2024年06月03日15时00分00秒至2024年06月03日16时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、中标人审核资料时间

中标人需在2024年06月05日17时00****交易所提交审核资料。

十二、其他信息

1、竞得人必须在本租赁合同生效及租赁物交付之日起1年内完成租赁物外墙翻新升级改造，且****政府相关部门审核后方可施工（备注：升级改造以位于**大道76号金岭大厦现时的外墙装修标准进行升级改造）。2、竞得人在上述第1点约定的时间内未对租赁物完成升级改造的，业主单位有权单方解除合同，收回租赁物，没收竞得人所缴纳的履约保证金，并且竞得人需在合同被解除之日起的【10】天内一次性向业主单位支付损失赔偿金计人民币2,000,000元（大写：人民币贰佰万元整），并补足免租期内对应的租金。3、竞得人中标后需无条件承接本租赁物现有原租户，并与现有原租户按不得高于现时所缴交的租金重新签订合同，其中已出租面积共约3400平方米，空置面积共约3300平方米（具体合同及情况竞投人需自行向业主单位了解）。4、本租赁物暂未办理土地权属证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房产权属证等。5、竞得人承租后需要对租赁物内电梯、所有供水水管、电线全部进行重新铺设更换，下水道管网重新改造升级并承担相关费用。6、此交易项目需在交易报价完成之日起5个工作日内签订交易合同。7、交易方案和租赁合同已上传请下载阅读。

十三、联系方式

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联系人： 李生

联系电话： 0769-****1105

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联系地址： 莞**高第街5****广场北楼7****美术馆门口左侧电梯进）

联系电话： ****3389

网址： http://dgnzb.****.cn

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