一、 采购人名称： ****

二、 采购项目名称： 天时苑物业管理服务

三、 采购项目编号： ****

四、 采购内容：

天时苑小区物业选聘项目
公开选聘公告
根据《民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、****建设部《****委员会指导规则》、《******委员会工作指导规则》，并结合本小区《业主大会议事规则》和《**市**区天时苑小区物业选聘方案》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。
一、物业选聘项目编号:****
二、物业选聘项目概况:
序号 选聘内容 数量 单位 备注
1 天时苑物业管理服务 1 项 服务期5年（2+1+2）
物业管理区域四至范围（规划平面图）：**： 北 渠 ；南至： 公望街 ；
西至： 恩波大道 ；北至： **花苑 。
总占地83425.29平方米、物业总建筑面积160456.22平方米（收费面积147097.04平方米），包括**多层35幢，高层5幢；**多层11幢，高层6幢。配套社区公共建筑 / 平方米，地上车位 80 个，地下车位 24 个，绿化率30%。物业管理用房建筑面积 1192.23 平方米，其中：物业管理办公用房建筑面积为 459.64 平方米，坐落：**路187号和228号；物业管理经营用房建筑面积为 732.59 平方米。
三、选聘资格与条件:
（一）参选企业必须符合下列要求：
1、具有独立法人资格，注册成立3年以上（2021年1月1日之前注册），注册资金不少于人民币200万****公司（提供营业执照复印件加盖公章）；
2、**省区域内在管住宅楼盘不少于3个，其中单个在管项目建筑物总面积10万平方米以上；(提供项目服务合同复印件加盖公章。注：提供合同复印件首页、面积页及尾页。）；
3、竞聘单位自企业开办以来未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
4、承诺遵守本小区业主大会会议决定的单位；
5、与选聘人存在利密关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加参选；
6、不允许挂靠、不接受联合体参选、****集团旗下物业服务企业同时报名参选。
（二）拟任项目主任（经理）必须符合下列要求：
项目经理任职该岗位5年以上经历，具有10万方以上住宅类项目管理经验（提供社保缴交证明3个月），具有项目主任（经理）上岗证（提供项目经理上岗证复印件、项目经理简历盖公章）；
（三）参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：
1、本次选聘办法和物业选聘两次业主大会会务费共计人民币24000元由中选企业承担；如果****一中没有一家物业服务企业达到法定“双过半”，则由得票最高的一家物业服务企业再次递交业主大会表决。所产生新的会务费用人民币12000元仍由中选企业承担。
2、本次物业选聘的选聘代理费由中选企业承担。（参照浙价服【2003】77号规定的标准计算。）
3、中选企业须在中选通知书收到后7个工作日内向选聘方缴纳履约保证金人民币10万元整。
4、本项目承接查验的费用由中选企业承担。
5、参选企业提交的《参选文件》内容须保证真实性，如有弄虚作假的内容被证实的，将取消其参选资格，并没收参选保证金。
6、如最终未能产生中选企业，则由最终得票最高的参选企业按现有物业收费标准托管该小区不超过6个月时间。本次物业选聘所涉及费用由托管企业承担。
以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。
四、参选报名须知：
（一）报名时间：2024年6月01日起至2024年6月07日17时止。
（二）报名方式：网上报名：有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱****@qq.com，并及时电话联系。
（三）报名资料：法定代表人证明书或授权委托人书面授权书、参选企业营业执照副本复印件，委托人身份证复印件、项目经理上岗证复印件及项目经理简历，“信用中国”等查询结果和承诺书等以上文件须加盖参选企业公章。
（四）选聘文件售价:人民币800元整，售后不退。
五、参选文件提交时间与地点
（一）参选文件提交开始时间:2024年6月14日13时（只接受现场提交）
（二）参选文件提交截止时间:2024年6月14日14时（只接受现场提交）
（三）参选文件资格审核时间:2024年6月14日14时
（四）参选文件提交地点:**市******委员会办公室。
（五）参选保证金及交付方式:
1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名:企业排名顺序以参选企业缴纳参选保证金到账的先后排序。
2、参选保证金:人民币15万元整(须在2024年6月14日12时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。
参选保证金交付方式:银行转账（注明：参选保证金）等汇入以下账户：
账户名：**瀚宇****公司
账号：363****82457
开户行：中国银行**迎宾北路支行
3、****银行往来款形式。
六、相关联系与联系方式
（一）选聘报名联系人:俞先生 手机：183****1023。
相关疑问答询联系人:周先生 手机：138****6682。
（二）书面询问请盖章确认于2024年6月11日16时前发送至邮箱:****@qq.com ，并电话联系。
（三）选聘委托人负责监督、选聘相关工作。
（四）相关公告(包括选聘公告、中选公告及更正公告等)均通过小区公告宣传栏和招标网站等进行发布。
特此公告！

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2024年5月31日