C****0000物业管理服务

****物业管理项目 教学楼、卫生间、办公楼、一至三楼楼梯走廊、办公楼通实验楼连廊、绿化带、停车场、周边环境等物业服务。 （一）卫生保洁 1、负责范围：公共区域、楼梯间、卫生间台阶、地面、墙面、天花板和屋面、平台、门窗、各种设施及展品表面等，不需要化粪池清掏和垃圾外运。 (二)、水电暖维修要求： （l）维修好校舍门窗玻璃、桌椅及学生宿舍床铺，加强巡查。要求每天巡查一次，如发现水电暖设备、设施问题及时处理维修。 （2）维修要及时，在巡查中如发现问题、或教师反映的情况，要求工作人员随叫随到、随修。技术范围内保证半个工作日完成，不得影响教学工作。包括：门锁、阀门、水龙头、洁具、灯具、开关、插头、插座、风扇、配电箱、相变室等。 （3）对学校内水暖阀门、管道井、阀门井每年保养、保洁两次，如发现问题及时处理维修。 (三)、绿化养护： 己建成责任区所有绿化带、绿地和树木符合二级养护质量标准，按照此标准，保质保量完成绿化养护任务。 （1）绿化充分，植物配置合理，做到黄土不露天。 （2）园林植物达到生长势态良好，叶子茂盛，枝、干健壮，草坪覆盖率应达到 97%，草坪内杂草控制在 10％以内；行道树和绿地内无死树，树木修剪合理，树形美观。 （3）养护修剪：根据各类植物的生长特点、造型设计、景观要求，根据操作规程适时进行，严禁植被延伸到路沿石以外。 （4）根据不同植物的生长特点及植物对肥力的需求，年施肥不得少于两次以上，新种植物视生长情况，适时、适量进行施肥，确保各类植物生长旺盛，达到一定景观效果。 三、服务标准与责任： 加强管理,提高服务档次，为广大师生提供整洁、卫生、优美的学习、工作环境。 1、楼内门厅、走廊、楼梯、平台做到无纸屑、无蛛网、灰尘，无积水痰迹、杂物。 2、厕所无灰、无异味、无尿垢、无蝇蛆、水池上下水道畅通。 3、校园道路做到无尘土、积水、杂物,做到全天保洁。 4、根据季节不定期的进行喷、洒药物。降低"四害"密度，达到国家标准。 5、保证全校垃圾定点集中存放，日产日清。 6、做到环境卫生达标，各级卫生检查合格。 7、做好全校绿化带的养护，向绿化、美化校园努力。 8、做到学校四季有绿、三季有花，争创绿化先进单 9、主动征求甲方意见、接受甲方监督、检查，对甲方提出的不足之处及时改进。