一、项目名称
****长白岛校区物业服务
二、项目地点
长白岛校区（新加坡城半岛半城二期西侧）
三、项目人数及要求
共14人（内保10人、外保2人、夜值1人、杂工1人），女保洁不得超过51周岁，男保洁及杂工不得超过55周岁，夜值不得超过55周岁。
四、项目金额及履约期限
总金额：450600元。
服务期限： 12个月。如果甲方在过去一年满意，经协商可续约一年。
五、服务内容及要求标准
（一）供应商报价需充分考虑下一年度最低工资标准上调及社会保险基数上调情况，****政府****保障部最低工资标准，如达不到最低工资标准可上调，****政府规定的最低工资标准上调。 供应商投标报价需精确到整数位，报价明细表中要体现工资、保险、工会经费、加班费、服装费、管理费、税金、保洁所需材料及工具费等费用，采购单位不再单独支付其他任何费用。
（二）项目要求：
1、公共环境（包括教学楼、行政楼、报告厅、会议室、教师阅览室、校园及操场、房屋建筑物共享部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运、和教学楼玻璃清洁、校园内所有绿化场地上的绿化苗木(包括草皮地拔草和修剪、种植、浇水、施肥、病虫害防、乔木涂白保暖、剪枝等)。
2、物业及物业管理档案、资料。
3、法规******公司管理的其它事项。
4、负责物业人员的保险、培训、管理等。
（三）物业管理要求：教学楼、校园环境卫生、校园绿化工作等
1、负责学校全部环境区域卫生的清扫与保持，对校园卫生进行不间断巡视、清扫，捡拾杂物，路面、场地、绿化区无垃圾、杂物，无卫生死角；保持卫生箱外表干净，校园内硬化地面无痰渍、污渍。
2、道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。
3、楼内走廊、楼道、洗手间、会议室、教师阅览室、报告厅、校长室和需要进行保洁的有关场所，全天保洁，做到“三净二光一通”即路面干净、地面干净、墙面干净、门窗玻璃光亮、下水道通畅。卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。
4、院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。垃圾送至指定地点，校内垃圾每天定时两收，做到日产日清、及时清运。
5、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、室外休闲及活动设施应定期擦拭，保持清洁。
6、校园主要干道的地面卫生应在每日早7：00以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。
（四）校园木、水、电和零活维修
配合学校管理要求，遵守安全操作规整，保证教育教学需要。如遇水、电、门窗、桌椅等故障，随叫随到，及时排除故障，保证正常运转，每日早晨要巡视一遍，发现问题及时维修，并做好记录。
零活：校园内突发事情随叫随到，及时排除问题。并在春、夏等季节负责校园花草树木浇水等工作。
要求：
1、制度：物业公司应具有较为系统的工作制度和管理制度，工作人员岗位职责明晰。
2、日常保洁人员：12人，每人负责各自卫生责任区范围内的教学楼的卫生保洁和校园环境卫生与树木花卉浇水、施肥、修剪等工作，****办公室和会议室卫生、地下停车场卫生、学生自行车库卫生等。
3、更夫夜班1人：****学校的夜间安全保卫工作，加强校园内安全巡视，做好安全巡视记录，能够及时排除校内的安全隐患。
4、维修工（电杂工）1人：每日清晨整体巡视一遍。解决学校的电路维修问题，保证正常的教育教学工作，解决学校的水电木维修问题，和校园内突发事情，保证正常的教育教学工作。
六、中标规则：
1、工作时间：保洁人员每天早6:30上班---16:00下班（6:45上岗工作），每周休息****学校有考场，保洁全员正常上班）。****学校教师****学校有考场或节假日特殊情况正常上班）。
2、****学校所有工作人员应按每年12个月工作并给付工资。
4、学校保洁与维修人员身体健康无残疾。
5、学校保洁与维修人员必须统****公司提供）。
6、学校保洁工作工作所需用品、材料、****公司提供。
7、物业****学校工作人员进行周检查和不定期抽查，并做****学校反馈一次，及时解决工作中存在问题。并对没有完成物业服务标准的人员给与处罚（如2次处罚应无改过，学校有权要求更换工作人员）。
8、如学校遇到迎接上级检查和大型活动，物业公司应****学校搞好校容校貌卫生。
9、要求所有到校工作人员全天在校工作，水、电维修所需材料由校方提供，并为所有工作人员提供早、午餐。
10、****学校食堂就餐，每人每月餐费180元（含早午餐），****公司****学校财会。
10、结算方式，学校每月月底由总务处、德育处、教务处、校办4部门，****公司服务验收合格后的15天之内给与结算本月物业费（备注：如遇特殊情况双方协商解决）。
****政府采购活动的****省政府采购供应商库的，****政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，****政府采购活动。具体规定详见《关****省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
1、****政府采购CA数字证书并学习电子投标文件制作教程，有任何技术问题可拨打网站客服电话进行咨询：400-****-8588，CA 办理问题请咨询CA认证机构。投标人因自身操作问题导致的一切不良后果由供应商自身负责。
2、响应****政府采购网网上递交及现场备份电子件（U盘）递交两种形式同时执行，投标人需在投标文件中提供电子投标文件和备份（u盘）文件一致性承诺函，并按要求签字盖章，具体****政府采购网相关通知。（辽财采函[2021]363号）
3、因供应商原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确以及备份文件不符合要求等问题影响评审的，由供应商自行承担相应责任。如因供应商自身原因导致未在****政府采购网上递交响应文件的按照无效投标处理。
4、开标现场供应商须携带数字认证（CA认证）证书、电子设备进行解密，或开标现场远程解密，报价解密规定时长为30分钟。如因供应商自身原因，未能在规定时间成功完成报价解密，视为放弃投标（响应）。****政府采购网网络原因或系统故障，将合理**报价解密时间。
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