参照《中华人民**国民法典》、《**市物业管理条例》和《玲珑天城物业选聘方案》等有关规定，****委托****协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1、物业名称：**区玲珑天城。

2、坐落位置：**市**区玲珑山路。

**：玲珑街道玲珑村大地自然村：南至：喜天奇、**电器；

西至:金歌**麓；北至：后半山。

3、物业类型：住宅。

4、物业管理区域概况：

总用地面积102316.15平方米，总建筑面积59097.44平方米。

排屋建筑面积31536.97平方米，别墅建筑面积25223.8平方米，商业用房建筑面积1478.79平方米。

物业办公用房585.23平方米，位于83栋112-212；物业经营用房238.44平方米,位于83栋104-204。

小区出入口1个；总户数168户。

本次选聘的物业管理服务期限为三年，酬金制。

以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、公司成立不低于5年，注册资金500万元（含）以上，实缴注册资金50万元（含）以上，独立法人，在**省有住宅建筑总面积10万方以上在管项目3个；

2、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入**市行业主管部门黑名单（县一级）；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4、拟派项目经理具有5年以上的住宅项目经理管理经验，具有物业管理企业经理上岗证书；

5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参同时参加竞聘。

6、不接受联合体竞聘。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：2024年6月5日至2024年6月17日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：**区**万象城1806（来前电话联系，可在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退）

五、竞聘截止时间：2024年6月22日10时（**时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：届时通知。

七、评审时间：2024年6月22日10时（**时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币拾万元整（须在2024年6月17日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收款人：****

开户银行：泰隆银行****支行

账户：3302 0070 2010 0000 3523

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

（1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

（3）竞聘人其他资格条件承诺书；

（4）业绩证明以及实缴证明；

（5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，报名的排名顺序以物业企业缴纳竞聘保证金的先后为准。

4、本项目相关公告（包括选聘更正公告等）在小区公示栏、****政府采购网等媒介进行发布。

十、联系方式

选聘人：****

选聘服务机构：****

地点：**市**区**万象城1806室

联系人及电话： 范工199****9915 陈工151****8312

邮箱：****@qq.com

特此公告。

****

2024年6月4日

附件信息: