标的1:**区巨峰路178号甲-81#-88#房产
建成年代:2012年
建筑物状况:**区巨峰路178号甲﹣81、-82、-83、-84、-85共5户,****酒店餐饮用房,房屋内部部分隔墙已打通,因房屋层高较高,81、82、83、85户一楼全区域以及84号一楼部分区域已分割为2层,分割后即实际查勘的1-2层,上述5处房屋的楼梯设置在84户的入户左侧;5套房屋的证载2楼全部分割为2层,分割后即实际查勘的3-4层,其中3层利用不受限,4层因层高稍低及多处存在承重梁导致利用受限。
5处房屋现保留一个84号大入户门,为玻璃转门,入户大厅原为仿**石地砖地面,现因后期装修加铺地板,轻钢龙骨吊顶,酒店大厅玻璃转门,外墙为玻璃幕墙,房间内为断桥铝窗,刷乳胶漆,房间内水晶吊顶,天池吊顶,整体空间进行了重新布局,设置单间,经估价人员现场勘查,确认为精装修房屋。
**区巨峰路178号甲﹣86、87、88户的证载一层内墙隔断部分区域已打通,利用为经营用房,入户为肯德基门,地砖地面,刮腻子,石膏板吊顶,装修简洁。证载二层已分割为2层,即实际查勘的2-3层,2层净层高约2.4米,三层净层高约2.3米,3层的部分区域有承重梁,因层高和梁柱的影响,利用受限。2-3层为地板地面,内墙刮腻子,断桥铝窗,铁质简易楼梯,房间通风采光一般,为北向采光。
土地状况:土地权属性质为国有出让地,共用土地使用权面积59864.6㎡。
区域状况:处于**区中崂路和巨峰路交汇处,位于**万达北侧外围临街商业区,****商贸、餐饮、娱乐、购物等多种商业元素,设施配套较齐全,地理位置优越,周边的交通状况良好,交通便捷。
起拍价****4800.00元。
标的2:**区**路12号金光都市名家1号楼804户房产
建筑面积约:137.14㎡
产权证:鲁(2017)**市不动产权第****956号
建成年代:2005年
建筑物状况:钢混结构,房屋总层数为22层,南向房屋可看海,外墙刷外墙漆,内墙乳胶漆,水、电、燃气、暖气等生活设施配套齐全。
土地状况:土地权属性质为国有出让土地使用权,共用土地使用权面积约19120.6㎡,登记用途为住宅/居住。
区域状况:位于金光都市名家小区,东**怡名都,****花园,南临**路,北临**路,周边有**中路、麦岛路、**路等等交通主次干道交汇于此,交通便捷;周边有地铁2号线、有公交301、304、317路在此设站,出行方便。毗邻小麦岛、****、**大世界,地理位置优越,周边商贸、餐饮、娱乐、医疗等基础设施配套齐全,为****社区。
起拍价:****700.00元
标的3:**市**区岙东中路80号,1号楼A座6-14层
区域状况:位于**市**区岙东中路80号1号楼A座,**市**区岙东中路 80 ****广场,南临汇海路、东临岙东中路,附近****广场、****医院、****学院等公共服务设施,地处商务办公聚集区,周围路面硬化完全,交通较便捷。
建筑物状况:钢混结构,外墙墙砖贴面,塑钢外窗,室内墙面白色涂料粉刷、水泥抹面, 水泥地面,有水、电、暖气等配套设施。
产权证:鲁(2020)**市**区不动产权第****296号,
大厦证载14层,配备东**7部电梯,一楼独立大堂,独立电梯直达,地上/下停车场,大量停车位,停车方便。出让土地,产权清晰。****酒店和办公使用。
楼层分布6至14层,总建筑面积9363.41平方米。
起拍价****3900.00元。
单层状况如下:
6层:总面积约969.61㎡;
7层:总面积约1028.76㎡;
8层:总面积约1028.76㎡;
9层:总面积约1028.76㎡;
10层:总面积约1028.76㎡;
11层:总面积约1028.76㎡;
12层:总面积约1028.76㎡;
13层:总面积约1028.75㎡;
14层:总面积约1192.49㎡;
标的4:**市**区**中路100号
**区**中路100号中商大厦,位于**市成熟商业区,地处核心地段,繁华区。距离公交站约200米,地铁口约400米。用途为办公,结构为钢混。大厦总层数25层,出售房屋所在楼层为第负2层、2层、3层,21层、22层为整层,共计23个独立产权证,负2****餐厅,其它层为办公,部分海景房,****办公室在租赁。
厦外墙为干挂**石,内墙刷乳胶漆,公共区域地砖地面,入户均为防盗门,铝 合金窗,水、电、空调、消防等设施配套齐全。房屋分割合理,利用率较高,21 层、22层装修良好,内部整洁,其余房屋装修一般,且装修有不同程度的损坏。 大厦于2002年09月27日竣工,经近期现场勘查,建筑物内外观维护保养状况较好,采光通风条件好,结构无受损情况。
单层出售,整体购买者优先。可进行按揭 。产权清晰。
总建筑面积约4216.01㎡。
起拍价****1900.00万元。
单层情况如下:
2层A户总面积约207.3㎡、****700元
3层A户总面积约206.69㎡、总价约****200元
3层B户总面积约962.68㎡、总价约****8100元
3层C户总面积约207.32㎡、总价约****900元
21层总面积约1316.01㎡、总价约****9200元
22层总面积约1316.01㎡、总价约****0800元
(电梯厅)
(楼道)
****办公室)
****办公室)
标的5:**区**路138号房产
建筑面积约362.31平方米。
起拍价****700.00元。
标的6:**区**路140号房产
建筑面积约372.95平方米。
起拍价****300.00元。
138#140#以上两处房产一起租赁给“****政府****办事处”。在租赁:租期2023年1月1日-2025年12月31日。年租金43万元整,年付,开发票。
138#140#以上两个标的一起购买者优先。
标的7:**区**路138号301房产
建筑面积约1607.41平方米。
起拍价****6000.00元。
标的8:**区**路138号401房产
建筑面积约2004.63平方米。
起拍价****8700.00元。
建筑物状况:所在层为3层和4层,钢混结构,水电齐全。
区域状况:CBD商务区,位置较好,交通便利,周边商贸、餐饮、娱乐、医疗等基础设施配套齐全。区域内均有公交线路通达,交通便捷度高。
双证齐全,产权清晰。可单层购买。两层整体购买优先。
拍卖会时间:一千万以下标的为2024年6月5日10:00。一千万以上标的为2024年6月25日10:00。
咨询电话:176****9333 156****7870
监督电话:0532-****8188
******公司
2024年6月
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