后宅镇城****中心一楼铺面

（104、105房二间）租赁

招标公告

****受****委托，将对位于城****中心一楼铺面2间租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

附件附件

二、经营使用内容及要求

1、招租范围:凡年满18周岁（以身份证为准）并具有社会行为能力且无违法记录、失信记录的自然人有权参加竞标。

2、经营范围（资产用途）：租赁用途不得为餐饮业、娱**、工场使用。

3、合同期限及付款方式：合同期限为5年（自中标合同签订之日起顺计5年，具体时间以签订合同载明为准）；中标人于中标通知书发出并经中标公示5天无异议后，10个工作日内应与出租人签订租赁合同并交纳第一年租金，签订合同次年对应日10日前交第2年租金，依此类推。第一年租金按中标价缴交，第三年开始租金按年递增5%缴交。本承包款不含税及其他费用，应交纳税费由承包方承担。具体事项按合同约定执行。

三、招投标方式

城****中心一楼铺面2间****交易中心采用现场举牌形式进行公开招投标，竞投底价为104房50580.00元/年、105房25380.00元/年，每次举牌最低加价1000元或其整数倍数，价高者得；竞标时间及其它事项由镇“三资”****中心实施。

四、其他规定：

1、投标人报名投标时，应提供******部门开具）和无失信记****银行开具）。

2、该公共文化综合楼目前只建设一层，按照设计方案规划建设六层高，随时有叠建的可能。承租人租赁时应充分考虑到该楼层在后续叠建时不造成使用影响的情况下方可租用，业主在叠建该楼层时概不承担可能对承租人产生影响的任何责任。

3、租赁用途为餐饮业、娱**、工场使用的不得租赁该资产。

4、承租人在租赁使用时对房屋现状如需改变，必须征得业主同意。承租人负有对铺面的保管和维护的义务，同时应配合业主做好楼层叠建工作。

5、业主根据承租者实际租赁间数应做好简易隔墙处理。

6、承租人自行负责水电接入事宜。

7、违约责任：①发包人应于合同签订5天内将房间交付乙方使用，逾期按月租金日1‰计息②中标人未在规定时间内签订合同或未按合同的约定期限缴纳租金（出租人自发出缴款通知书后一个月中标人仍未履约的），出租人有权终止合同，并罚没履约保证金。

8、关于争议解决。如若出租人与承租人双方发生纠纷，首先可以协商予以解决，如若协商解决不成，****法院提起诉讼。

五、申请时间及地点

报名时间：2024年6月4日-6月11日上午9:00-11:30分，下午15:00-17:00分（节假日除外）。报名地点：****中心二楼，即后宅镇龙新路30****商场对面）。

有意竞投者，请于2024年6月11日17:00分前携带相关资料与证明到后宅镇****交易中心进行报名，完成信息登记、资料核实，未完成的不得参加竞投。

六、交易保证金

1、保证金缴纳账户：

户 名：******办公室

开户行：****银行****公司

账 号：8002 0000 0155 16394

2、竞投人须在规定时间内，将相应保证金缴入到上述账号，同时注明姓名及缴纳事由，即：姓名+城****中心一楼铺面（104或105房）；竞投保证金付款人与竞投人必须是同一人。

3、成功竞得的竞投人在合同签订后，按相关规定将保证金转为合同履约金（不计息）；未能成功交易的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后15个工作日内予以一次性全额无息退回。若成功竞得的竞投人放弃签订《成交确认书》或未在约定时间内签订合同的，视为竞得人放弃交易，其已缴纳的交易保证金不予退回。

七、意向人报名资料（原件备查，复印件须加盖单位公章）

（一）竞投人身份证原件及复印件（原件备查）

****银行缴纳保证金的回执原件

（三）******部门开具）和无失信记****银行开具）。

（四）其他资料（报名现场填写）。

八、看样时间

看样时间为：2024年6月4日-6月11日上午9:00-11:30分，下午15:00-17:00分（节假日除外）。

敬请意向竞投人提前联系业主，其余时间，请自行看样。

九、公示时间

本招标公告公示时间:：2024年6月4日-6月11日。

十、竞投时间

1、竞拍时间：以交易公告为准；

2、竞拍地点：以交易公告为准；

3、在竞拍会前，向竞投人发放《竞拍须知》《竞投证》（投标人签领），《竞拍须知》中注明竞拍会地点、时间、竞拍会纪律、竞拍规则和应携带的证件材料等。

十一、联系方式

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联系人：林秋通

联系电话：0754-****2486

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联系人：吴**

联系电话：0754-****6136

网址：http://183.****.41:8000/

附件：城****中心一楼铺面租赁合同（草稿）。

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2024年6月4日