****受**** 委托，根据《****政府采购法》等有关规定，现对****关于大红埔地块招商意向征集的公告进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：****关于大红埔地块招商意向征集的公告

项目编号：****

项目联系方式：

项目联系人：小王

项目联系电话：0595-****1352

采购单位联系方式：

采购单位：****

采购单位地址：**省**市**县螺阳镇世纪大道广电大厦

采购单位联系方式：小王 0595-****1352

代理机构联系方式：

代理机构：****

代理机构联系人：/

代理机构地址： /

一、采购项目内容

****关于大红埔地块招商

意向征集的公告

为进一步盘活利用资产，提高资产利用率、收益率，提升经营品质，****（以下简称“****集团”）拟对**县螺阳镇大红埔****公司及油厂地块（以下简称“本地块”）向社会公开征集意向开发运营商，欢迎有意向且有经营运营方面经验的单位踊跃参加，具体有关情况如下：

本地块位于**县螺阳镇大红埔，东与国道324相接，南与华尔国际商住区相邻,****政府（闽南建工大厦），北与**县雕艺城相接，总占地面积约23317.1㎡，即约34.97亩,其中地块一15608.1㎡、性质为划拨商服用地，地块二7709㎡、性质为划拨工业用地。地块交通便利，紧靠国道324、世纪大道、惠崇公路等重要主干道，为居民出行及物流高效运转提供有效保障；且地块周边有较为成熟的商业圈等，居民住宅区密集，项目建设及运营于此可更好辐射周边。地块位置详见附件红线图、位置示意图。

二、项目**的有关要求

（一）项目定位

拟主要**集全民健身、休闲娱乐、餐饮等功****体育馆****体育馆、游泳馆、足球馆、体育活动赛事、餐饮业态、临时医疗救助区等功能，具体有意向单位根据经营管理经验结合项目的实际情况提供整体策划方案）。若有其他项目（不限于体育商业综合馆）意向开发的**运营商亦可提供项目方案，招商人将予以统筹考虑。

（二）**方式

不限于①双方共同出资建设及运营；②招商人以土地作价入股形式，**运营商出资建设，双方共同运营；③招商人自主建设，**运营商负责兜底运营;④招商人以土地出租的方式，开发运营商自行投资建设运营等方式。具体的**方式应在方案明列。

暂定10年，建设期2年+运营期8年。

（四）开发建设与运营方案内容的要求

意向开发运营商需提交开发建设及运营方案，所提供的方案需结合项目的可行性和经济性进行完整的业态和商业模式分析和策划，思路清晰的表述方案设定的业态能够实现本项目商业综合体的社会效益和经济效益，并且可持续发展。方案包含但不限于以下内容：
1.项目名称：结合项目定位和区域特点，做到简洁好记、特色鲜明；
2.**价值：围绕项目自身定位和特点，重点分析和体现土地及项目价值；
3.产业定位：围绕项目的定位做好项目的设计及功能的布局；
4.市场运营分析：应进行该产业和模式的市场调研分析，包括但不限于产业特点、市场规模、市场前景、市场运营模式分析等，并确定功能定位和**模式，并对**模式进行分析；
5.投资收益分析：针对项目策划进行初步投资收益测算，投资收益测算包括但不限于设计、投资建设和产业带来的收入、运营有关的一切成本以及不同**模式下投资收益的分析情况。

三、投资**运营意向商征集时间、方式

1.请有意参与本次投资**运营的单位将营业执照、单位简介、类似案例成功经验相关证明材料发送电子邮箱****@163.com以获取项目前期资料。

2.投资建设运营方案提交时间截止2024年12月31日18：00时。请有意向的单位在规定时间前提交至****（地址：**省**市**县世纪大道广播电视大楼三层）或发送电子邮箱****@163.com。

四、联系人和方式

征集单位：****

联系人和联系方式：小王 0595-****1352

联系地址：**省**市**县螺阳镇世纪大道广电大厦

****

2024年6月5日

二、开标时间：

三、其它补充事宜

四、预算金额：

预算金额：0.000000 万元（人民币）