一、招标编号：****

二、项目名称：**县**片区城市更新项目监理和项目管理服务

三、项目实施地点：**省**县

四、项目实施主体（招标人）：****、****建设中心

五、项目实施主体（招标人）地址：**省**市**县谷阳镇谷阳路22号

六、招标方式： 公开招标（本项目采用“评定分离”方式组织招标活动）

七、资金来源：自筹资金

八、项目内容、项目规模、项目性质、实施时间、投资规模

1.项目内容：**县**片区城市更新项目中的**县高铁片区城市品质提升项目、****中心建设项目、**大道建设项目（不包含**县职业教育项目-****学校扩建项目）实施（1）全过程进行全方位和全面的建设监理服务，包括但不限于各子项施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段监理服务（含审计阶段的配合服务）。（2）项目管理。①建立协调监管架构。负责建立合理的施工现场参与各方服务单位(业主、监理单位、设计单位、施工单位等)组织架构，明确各方职责权限范围,对组织架构和权限设置的不合理之处及时提出合理化建议；根据业主核准后的各方权限职责体系，建立健全工程实施过程中各种报审及审批制度以及完整的现场管理流程和制度;建立完善的、全方位的针对各组织和个人的沟通管理体系，健全沟通制度。②负责全过程目标管理。协助业主梳理项目，组织项目全过程工程咨询目标策划，明确总体目标、分项目标及阶段目标，编制全过程工程咨询的工作总控计划、分项计划及阶段计划；审查施工企业编制的施工组织计划，督促检查施工企业落实工程分包、采购、资金计划和人力**配置到位等；建立质量、进度及安全管理的目标和管理体系，并制定各控制目标的实施细则：全过程监控各目标管理体系的实施情况，控制影响项目实施的相关因素，及时查处和纠正偏离控制目标的现象，杜绝出现影响质量、进度、投资及安全目标控制的重大问题和责任事故。③积极对接项目前期咨询单位，收集前期咨询材料，梳理本项目资金筹措方案，积极配合本项目投融资工作，并提出合理化建议。④设计优化：包括但不限于施工图纸审查及复核，负责审查设计成果文件，从招标人、使用人、管理人角度对施工设计图纸技术可行性、合理性、经济性等方面进行审查，并出具盖章的审查成果和优化方案，中标人须在收到招标人提供的施工图成果文件后14日内提供审查报告和优化方案。⑤专项咨询服务内容：包括但不限于与项目实施有关的水土保持、环评、能评、稳评等专项咨询，并提供咨询报告，专项咨询工作按实际需要执行，最终以招标人和与本项目相关的行业行政主管部门要求为准。⑥以及其他配合业主方完成的工作。

2.项目规模：本项目位于**县**片区范围内，共包含4部分建设内容，分别为（1）**县高铁片区城市品质提升项目。其中综合交通枢纽占地面积为120.85亩，****停车场6000平方米（含公交配套用房），****停车场12200平方米，出租车蓄车场6000平方米，配套建设风雨连廊、内部道路、景观绿化等，同时完善铺装、综合管网、电气及照明等配套设施建设；道路工程主要包括黄园路、瓦疃路、**路、横四路、**大道、纵一路、纵二路、横一路、横三路和横四路等10条道路，道路总长度约10.75千米；以及黄园路下穿、横六路下穿（勘察设计长度约200米）、纬四路下穿（勘察设计长度约160米）3条下穿工程。水体整治工程约72.90亩，绿地工程约105.54亩；综合停车场工程11.88亩。（2）**县职业教育****学校扩建项目）。项目位于**县**路西侧、方前**侧、何集**侧，占地约80亩，总建筑面积约32377.69平方米，其中，地上建筑面积约28024.38平方米，****小学综合楼17072.25平方米，小学食堂、风雨操场2097.53平方米，特教综合楼4303.80平方米，特教食堂、风雨操场1725.82平方米，地下建筑面积4353.31平方米，同步建设门卫、配电房等辅助用房及室外绿化、供水、供电、停车场等基础设施。（3）****中心建设项目。项目位于九弯路以南、胜利南路以西、方前路以北，项目占地约53.3亩，总建筑面积约110594.30平方米，其中，地上建筑面积约85323.30平方米，主要建设办公区68258.60平方米，商业区12798.40平方米，配套服务用房4266.30平方米，地下建筑面积约25271.00平方米，同步建设室外绿化、供水、供电、停车场等基础设施。（4）**大道建设项目。城市支路，西起黄园路，**唐南路，全长1300米，红线宽度24米，沥青混凝土路面。各部分可能以不同子项实施，最终建设内容及项目实施顺序以建设单位审**果为准。注：**县职业教育****学校扩建项目）项目不在本次招标服务范围内。

3.项目性质：服务类

4.实施时间：2024年

5.立项批准部门文号：固发改项字[2024]197号

6.投资规模：本次招标范围工程总投资估算约123184.75万元，控制费率1.2%，服务费约1478.22万元（监理服务费约1231.85万元，费率1%；项目管理费约246.37万元，费率0.2%）

九、计划工期：

（1）工期：①道路工程、水体整治工程、绿地工程、综合停车场工程不超过6个月；②**综合交通枢纽工程不超过12个月；③金融中心项目不超过24个月。

（2）服务期自合同签订之日起至最后一个子项竣工验收备案移交止。计划施工工期仅供投标人参考，各子项可能不在同一时间开工，投标人投标时需综合考虑。

十、投标人资质、资格要求

1.投标人要求

（1）资质：投标人须具备住建部颁发的以下①或②资质：

①工程监理综合资质；

②同时具有市政公用工程专业监理甲级和房屋建筑工程专业监理甲级资质。

（2）业绩：2019年1月1日以来，投标人须具有至少1个已完成的单项合同工程投资金额30000万元及以上的市政工程项目或20000万元及以上的房屋建筑工程项目监理业绩。（对于全过程工程咨询或综合咨询类业绩，如业绩内容包含项目监理服务内容，可参与评审）。

注：须同时提供①合同或中标通知书，项目类型、服务内容、工程投资金额等关键评审要素以中标通知书或合同所载信息为准（同时提供中标通知书和合同的，以合同中所载信息为准），中标通知书或合同无法体现上述关键评审要素的还须提供建设单位盖公章证明材料，否则不予认可；②竣工验收证明材料（须有设计、监理、施工、建设单位盖章）或行业主管部门（或建设单位）出具的已完工证明。时间以竣工验收证明材料或行业主管部门（或建设单位）出具的已完工证明所载信息为准，竣工验收证明材料或行业主管部门（或建设单位）出具的已完工证明无法体现上述关键评审要素的还须提供建设单位盖公章证明材料，否则不予认可；③投标人提供的监理业绩包含市政工程或房屋建筑工程内容，且相应市政工程或房屋建筑工程投资金额满足评审要求的，可参与相应业绩评审，以合同（或中标通知书）或竣工验收证明材料或建设单位盖章确认的结算审计报告所载信息为准，无法体现的须提供建设单位盖公章证明材料，否则不予认可；④若该业绩合同（或中标通知书）中建设单位与竣工验收证明材料中建设单位不一致，须提供合同（或中标通知书）或竣工验收证明材料中建设单位盖公章变更证明材料；⑤联合体投标的，该业绩须为本项目联合体牵头方满足，须为本项目联合体牵头方独自承担或作为该业绩中承担监理职责的业绩。

2.项目总负责人要求

（1）执业资格：须具备国家注册监理工程师（市政公用工程专业或房屋建筑工程专业）或经登记的咨询工程师（投资）或一级注册建造师（市政公用工程专业或建筑工程专业）资格且具备高级工程师及以上职称。

注：须同时提供①须提供有效注册（资格）证书和职称证书；②联合体投标的，项目总负责人须为牵头方人员。

（2）业绩：2019年1月1日以来，投标人拟任项目总负责人须具有至少1个以项目负责人（或项目管理负责人）身份的单项合同工程投资金额30000万元及以上的市政工程项目或20000万元及以上的房屋建筑工程项目管理业绩。（对于全过程工程咨询或综合咨询类业绩，如业绩内容包含项目管理服务内容，可参与评审）。

注：须同时提供①中标通知书或合同，时间、项目类型、服务内容、工程投资金额、项目负责人（或项目管理负责人）等关键评审要素以中标通知书或合同所载信息为准（同时提供中标通知书和合同的，以合同中所载信息为准），中标通知书或合同无法体现上述关键评审要素的还须提供建设单位盖公章证明材料，否则不予认可；②投标人提供的项目管理业绩包含市政工程或房屋建筑工程内容，且相应市政工程或房屋建筑工程投资金额满足评审要求的，可参与相应业绩评审，以合同（或中标通知书）或竣工验收证明材料或建设单位盖章确认的结算审计报告所载信息为准，无法体现的须提供建设单位盖公章证明材料，否则不予认可；③在合同履行过程中项目负责人（或项目管理负责人）发生变更的，该业绩属于变更后的项目负责人（或项目管理负责人），须提供行业主管部门或建设单位出具的盖公章变更证明材料，否则不予认可。
3.总监理工程师要求
（1）执业资格：须具备市政公用工程专业和房屋建筑工程专业注册监理工程师（国家级）执业资格。

注：须同时提供①须提供有效注册证书；②联合体投标的，总监理工程师须为牵头方人员。

（2）业绩：2019年1月1日以来，投标人拟任总监理工程师须具有至少1个以总监理工程师身份完成的单项合同工程投资金额30000万元及以上的市政工程项目或20000万元及以上的房屋建筑工程项目监理业绩。（对于全过程工程咨询或综合咨询类业绩，如业绩内容包含项目监理服务内容，可参与评审）。
注：须同时提供①合同或中标通知书，项目类型、服务内容、工程投资金额等关键评审要素以中标通知书或合同所载信息为准（同时提供中标通知书和合同的，以合同中所载信息为准），中标通知书或合同无法体现上述关键评审要素的还须提供建设单位盖公章证明材料，否则不予认可；②竣工验收证明材料（须有设计、监理、施工、建设单位盖章）或行业主管部门（或建设单位）出具的已完工证明。时间以竣工验收证明材料或行业主管部门（或建设单位）出具的已完工证明所载信息为准，竣工验收证明材料或行业主管部门（或建设单位）出具的已完工证明无法体现上述关键评审要素的还须提供建设单位盖公章证明材料，否则不予认可；③投标人提供的监理业绩包含市政工程或房屋建筑工程内容，且相应市政工程或房屋建筑工程投资金额满足评审要求的，可参与相应业绩评审，以合同（或中标通知书）或竣工验收证明材料或建设单位盖章确认的结算审计报告所载信息为准，无法体现的须提供建设单位盖公章证明材料，否则不予认可；④在合同履行过程中总监理工程师（或项目经理、或项目负责人）发生变更的，该业绩属于变更后的总监理工程师（或项目经理、或项目负责人），须提供行业主管部门或建设单位出具的盖公章变更证明材料，否则不予认可。

3.是否接受联合体:本次招标接受联合体投标。联合体组成单位总数量不超过2家，联合体协议中须明确牵头方及各自承担的职责。联合体牵头方须为联合体中承担监理职责的单位。

4.电子证照

使用国家企业信用信息公示系统企业基本信息、**建筑市场监管公共服务平台接口获取的电子证照信息与从省市场主体库获取的信息、投标人上传的传统影印件效力相同，请各投标人在制作投标文件时自行调用，并做好相关数据核验工作。如遇获取电子证照数据与实际不一致的，投标人可以上传影印件，并以此为准。

十一、项目范围

工程监理：全过程进行全方位和全面的建设监理服务，包括但不限于各子项施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段监理服务（含审计阶段的配合服务）。

项目管理。①建立协调监管架构。负责建立合理的施工现场参与各方服务单位(业主、监理单位、设计单位、施工单位等)组织架构，明确各方职责权限范围,对组织架构和权限设置的不合理之处及时提出合理化建议；根据业主核准后的各方权限职责体系，建立健全工程实施过程中各种报审及审批制度以及完整的现场管理流程和制度;建立完善的、全方位的针对各组织和个人的沟通管理体系，健全沟通制度。②负责全过程目标管理。协助业主梳理项目，组织项目全过程工程咨询目标策划，明确总体目标、分项目标及阶段目标，编制全过程工程咨询的工作总控计划、分项计划及阶段计划；审查施工企业编制的施工组织计划，督促检查施工企业落实工程分包、采购、资金计划和人力**配置到位等；建立质量、进度及安全管理的目标和管理体系，并制定各控制目标的实施细则：全过程监控各目标管理体系的实施情况，控制影响项目实施的相关因素，及时查处和纠正偏离控制目标的现象，杜绝出现影响质量、进度、投资及安全目标控制的重大问题和责任事故。③积极对接项目前期咨询单位，收集前期咨询材料，梳理本项目资金筹措方案，积极配合本项目投融资工作，并提出合理化建议。④设计优化：包括但不限于施工图纸审查及复核，负责审查设计成果文件，从招标人、使用人、管理人角度对施工设计图纸技术可行性、合理性、经济性等方面进行审查，并出具盖章的审查成果和优化方案，中标人须在收到招标人提供的施工图成果文件后14日内提供审查报告和优化方案。⑤专项咨询服务内容：包括但不限于与项目实施有关的水土保持、环评、能评、稳评等专项咨询，并提供咨询报告，专项咨询工作按实际需要执行，最终以招标人和与本项目相关的行业行政主管部门要求为准。⑥以及其他配合业主方完成的工作。

十二、标段数：1个

十三、公告发布时间： 2024年6月21日

十四、公告发布媒介

本次招标公告同时在以下媒体发布：

****交易中心网站（http://ggzy.****.cn）；

****政府网站(https://www.****.cn)；

**省招标投标信息网(http://www.****.cn)；

**省公共**交易监管网（http://ggzy.****.cn）。

十五、项目开标时间及地点：

1.开标时间： 2024年7月16日9时 30 分

2.开标地点： **市公共**交易网上不见面开标大厅

十六、招标文件获取、招标文件费用

1.招标文件、图纸及清单下载时间、下载地址：

（1）下载时间： 2024年6月21日以后

（2）下载地址：****交易中心网站（http://ggzy.****.cn）

投标人须在“**省公共**交易市场主体库”（http://ggzy.****.cn/ahggfwpt-zhutiku）登记注册，通过验证后，登****交易中心网站，点击 “投标人登录”，进入**公共**交易系统，查阅下载相关文件。投标人如不及时下载，后果自负。

2.招标文件费用：每套人民币0元。（网上免费下载）

十七、资格审查方式：资格后审

十八、评标办法： 综合评估法

十九、投标文件的递交截止时间及方式

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年7月16日9时30分（具体时间），投标人应在投标截止时间前通过（**公共**交易系统）递交电子投标文件。

2.逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

二十、备注

1. 投标保证金采用转账方式的必须从投标人基本账户转出，采用电子保函方式的必须使用投标人基本账户办理，否则其投标文件将被否决。

2. 投标人在往投标保证金指定账户转账方式提交投标保证金时，****银行必须在交易附言中注明： **** 项目投标保证金，****银行进账单中能完整反映出交易附言的内容。否则，造成无法识别投标人的交易项目时，产生的一切后果由投标人自负。

3. 本项目利用互联网远程开标时，投标人在网上开标大厅参与开标，无须委派被授权人（委托代理人）参加现场开标，不需现场递交投标资料。

4. 网上招投标项目特别说明

（1）本项目采用网上招投标方式，请投标人在“****交易中心网站”下载最新版投标文件制作工具，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。具体见“服务中心-下载中心”栏目下的资料，仔细阅读招标文件要求和相关操作手册。如有技术问题请联系****980000。CA数字证书和电子签章有关问题请拨打服务电话：**CA（0552-****835）。省主体库使用相关问题请拨打服务电话：010-****3801转5-2。

（2）投标人须使用数字证书（主锁）签章和加密投标文件。如未办理数字证书请及时到****交易中心CA证书办理窗口，联系电话：0552-****835。

（3）本项目投标人需采用最新版投标文件制作工具，具体请在“****交易中心网站→下载专区”中下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。

5. 异议受理

（1）本项目的潜在投标人或其它利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前提出；对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出。投标人或者其他利害关系人，对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间提出。

（2）异议时，应当按照《**市公共**交易活动质疑异议和投诉举报暂行规定》（蚌政秘〔2020〕79 号）、《关于进一步规范异议质疑答复工作有关事项的通知》、《异议质疑受理操作指南》的规定，以书面形式加盖电子印章后通过**市公共**电子交易系统在线提交。

二十一、联系方式

1.招标人

招 标 人：****、****建设中心

地 址：**省**市**县谷阳镇谷阳路22号、**省**市**县汉兴大道投资大厦13楼

邮 编：233700

联 系 人（受理异议人）：堵同柱

电 话： 138****0168

2.招标代理机构

招标代理机构：****

地 址：**省**市**县汉兴大道投资大厦3楼

邮 编：233700

联 系 人（受理异议人）：陈雪

电 话：159****1786、0552-****151

3.招标投标行政监督部门：

招标投标行政监督部门：**县发展和改革委公管股

地 址：**县汉兴大道投资大厦西附一楼

电 话：0552-****036

二十二、投标保证金账号

开户银行： ****银行

账 户： ****交易中心****中心

账 号： 200********666********1000185
或
开户银行： 中国银行**支行

账 户： ****交易中心****中心

账 号： 175****55572
或
开户银行： ****银行

账 户： ****交易中心****中心

账 号： 934********391********324