******市**路铁路暖房车库房屋租赁项目，拟对外公开招商，具体招商方案如下：

一、招商项目概况

1、项目位置：**市**路。

2、项目名称：********路铁路暖房车库房屋租赁招商项目。

3、项目优势和特点：临近多栋住宅。

4、项目限定用途：****超市、餐饮等。

二、项目竞商人条件、资格

1、项目竟商人准入条件：包括竞商人资质等级、注册资金、企业信誉和融资运作能力、经营业绩等要求。

2、竞商人需提报资质及身份证明资料及提交方式，招商文件领取方式等：参与竞标人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证明）、法人代表身份证及复印件、授权委托书、企业商誉等。

三、招商工作原则

通过中国铁路95306网公开招商及当地媒体和其他招商平台等媒介同时发布公开招商，依法合规、规范经营、公开公平公正、扩大宣传、实现效益最大化。

1、项目面积、租期

使用面积25平方米，自2024年7月10日至2025年7月9日。计划租期12个月，租金收取方式为2024年7月10日前由中商人将租金缴纳****财务。

2、项目底价确认方式

由管理房屋车间，依据招商项目招商底价询价，****委员会商定确定。

3、项目招租底价年租金2200元，租期12个月。

4、项目评审方式：采用公开招租，意向承租方达到2家及以上时即举行网上公开竞价；意向承租方只有一家或无人报名时， 采取商务洽谈方式招租。

5、竞价规则

竞价过程实行低价竞拍，每次以加价的方式竞拍，在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。本包竞拍加价幅度：500元，以价格高优先。

6.承租人承担的义务

承租人需负责对所租场地卫生进行清理。租赁期间内产生的供热费、水费、电费、电话费、电视收视费、宽带使用费、燃气费、物业管理费、卫生费等其他与该房屋有关的各项税费均由承租方承担，并履行租赁房屋对应的公用道路（公用区域）的卫生清洁和环境保护义务。

五、招商实施

1.报名及资质审核

（1）.报名方式：现场及网上报名，由工作人员指导现场及网上报名（中国铁路95306铁路招商https://zs.****.cn）。

（2）.现场及网上报名截止时间：自2024年6月26日17时至2024年7月1日9时 。

（3）.资质审核：注册报名后，通过竞商资质审核后才有资格参加网上竞价，审核截至2024年7月1日9时。

（4）.交纳投标保证金：于2024年7月1日10时前，竞拍保证金金额1200元存入****指定银行账户。

账户名称：****集团有限公司****；账号： 090********21070617 开户银行：****银行：**市**区**路133号。

3、开标或竞标的时间、地点：2024年7月2日10时-10时30分在国铁招商平台上竞价。如因网络等其他原因造成无法正常竞拍时，****将以电话方式告知。

4、竞标结果公示：竞价结束后将在国铁招商平台公示竞标结果。公示日期：2024年7月3日-2024年7月4日 。

六、特别约定：竟商人中商后，须在7个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》。竟商保证金将按《房屋租赁合同》约定转为房屋租赁保证金(多退少补)；如中商人违约末在规定时间内签订《房屋租赁合同》，则竟商保证金不予退还上缴段财务，招商项目从新招商。

七、联系人及电话：甄铁军0454-****751 187****2285 八、此公告解释权归**** 。