1．招标条件

1.1本招标项目**市郭庄**置房公共部位维修项目（2024上半年） ****人民政府 批准建设，代理公司为**** ，招标人为**** 。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1工程地点：**市郭庄镇

2.2工程规模：388342.13元。

2.3计划工期：50日历天。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：建筑工程施工总承包企业资质三级及以上；

3.2项目经理须具备：建筑工程二级注册建造师及以上；

4. 资审方式

4.1本工程资审方式： 资格后审

4.2本公告发布时间从2024年06月28日至2024年07月05日

4.3 招标文件的领取

（1）需提供有效的营业执照（复印件加盖公章）；

（2）企业法人身份证（复印件加盖公章）、授权委托人身份证（复印件加盖公章）、授权委托书（原件加盖公章）。

注：本招标文件费用为300元/份，招标文件费用一经缴纳，无论何种原因，招标文件的相关费用不退。未领取招标文件和未缴纳招标文件费用的投标单位，其投标文件将不得参加开标。

（3）招标文件领取联系人及地点：梁工（电话：137****5319），地址：****（**市世贸汇金大厦三单元1606室 ）。

（4）报名成功后，招标人不组织投标人踏勘现场，投标人自行踏勘现场，请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘。投标人对现场资料和数据所作出的推论、在施工过程中，如遇特殊情况，根据甲方要求，做出临时改动解释和结论及由此造成的后果由投标人负责。

4.4开标时间：2024年07月08日下午14：00；开标地点：****中心三楼会议室 。

5. 投标人条件

5.1投标人必要合格条件

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别、等级和项目经理的资质满足招标公告要求；

（5）资格申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（6）符合法律、法规规定的其他条件。

5.2其他条件

（1）开标时拟派授权委托人（持身份证原件）必须到场；

（2）本工程不接受联合体投标。

6. 评标细则

6.1对投标人资格审查

（1）企业有效营业执照【提供原件及复印件】；

（2）企业资质证书【提供原件及复印件】；

（3）项目经理证书【提供原件及复印件】；

（4）项目经理近一个月社保证明（招标公告发布日期前一个月，不包含当月）【提供复印件加盖企业公章】；

注：1.如投标人注册所在****保障部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供相应的文件规定；

2.项目经理达到国家法定退休年龄的，无需提供社保证明材料；项目经理未达到国家法定退休年龄，但提前退休的，提****保障部门出具的退休证明材料。

（5）项目经理安全培训合格证B类证【提供原件及复印件】；

（6）项目经理无在建工程承诺书【提供原件】；

（7）企业安全生产许可证【提供原件及复印件】；

（8）**省建筑企业需提供资质动态核查结果，提供网上截图并打印加盖企业公章【提供原件及复印件】；

（9）授权委托人参与投标的（法定代表人本人参与投标的除外），必须提供近一个月投标人为其缴纳的社会保险证明（招标公告发布日期前一个月，不包含当月）【提供复印件加盖企业公章】。

注：资格审查不合格的投标人不得进入下一轮评审，合格的投标人未满3家时，将根据苏建规『2017』1号文件规定，重新招标。

6.2.评标方法。

本工程采用“综合评分法”的评标方法，本评标办法总分为100分。

序号	条件	内 容	得分情况
1	投标报价	以有效投标文件（有效投标****委员会判定为无效标的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高20%和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。 评标基准价=A。 评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离1%，扣减一定的分值，每偏高1%扣0.6分，每偏低1%扣0.4分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。	满分60分
2	技术标	①总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分（0-6分）； ②施工进度计划和各阶段进度的保证措施（0-6分）； ③劳动力、机械设备、材料等投入使用情况（0-6分）； ④安全文明施工及环境保护措施，降低环境污染和噪音的措施（0-6分）； ⑤关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案（0-10分）。	满分34分
3	业绩	自2021年6月1日以来，做过类似业绩的，每提供一个得2分，满分6分（业绩需提供中标通知书、合同、竣工验收证明等证明资料，时间以竣工验收证明上的时间为准，以上资料提供复印件加盖公章，原件备查）	满分6分

备注：

①有效投标****委员会判定为无效标的投标文件；

②评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。

③评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

6.3定标方法

****委员会根据评标结果依序推荐3家中标候选人,招标人根据评标结果，确定排名第一的中标候选人为本工程的中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，则排名第二的中标候选人为本工程的中标人；排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，则排名第三的中标候选人为本工程的中标人或重新招标。

当中标候选人得分最高者有2家及以上时，按投标文件递交表签字顺序进行抽签方式确定中标人。

6.4、本工程设最高限价，但不作为评标的依据，只作为控制各投标报价的上限，各投标人经评审后的投标总价不得高于最高限价，高于最高限价的投标文件作无效标处理。

6.5、当投标文件出现以下情形之一的，投标人应当在投标书中做出书面说明并提供相关证明材料。评标委员会也可现场对投标人进行询标。投标人不能合理说明或者不能提供证明材料的，****委员会认定该投标人以低于企业成本报价竞标：

6.5.1、投标人的投标报价明显低于其他投标报价的；

6.5.2、投标文件中未详细列出成本节约措施、优惠条件、内容和理由，或者内容不完整、不全面、缺乏说服力的；

6.5.3、投标文件中存在其他重大的、需要澄清或说明的问题的；

6.5.4、评标委员会应当根据经评审不能成立的过低的投标价格与所有投标人相应投标价格中的最高价间的价差和招标文件规定的工程数量,计算出合价差或者单项费差。

注：a、所有合价差和单项费用差的总计金额大于投标文件所列明的利润总额的，评标委员会应当认定该投标人以低于成本的价格投标，其投标文件无效。

b、评标委员会不应当因为投标文件的部分项目存在不能成立的过低的投标价格而认定投标文件无效。

6.6、对出现以下状况的确定：

6.6.1计算下浮幅度时，百分数小数点后保留两位小数。

6.6.2评委意见不一致时，按少数服从多数的原则。

6.6.3中标单位的确定：以招标人书面通知为准。

6.6.4评标过程中出现本评标办法未尽事宜，****委员会根据有关法律、法规讨论决定。

7、 其他

7.1履约保证金要求：除转账、电汇等现金形式外，增加保单、保函等担保形式，允许投标人自主选择提交履约保证金的具体形式，金额为招标工程中标价的10%，工程竣工验收合格后，招标人无息退还，若合同签订后48小时内未缴纳或者未足额缴纳履约保证金的，视为自动放弃中标资格。

7.2中标单位在施工过程中与业主的所有矛盾协调，与招标人无关，矛盾协调问题由中标人自行解决，工期不顺延。

7.3招标人联系人：张主任 联系方式：135****9285

7.4招标代理联系人：梁工 联系方式：137****5319

招标人： ****

2024年06月28日