序号

采购项目名称

需求概况

初步技术
参 数

预算金额（万元）

预计采购时间

1

某部物业服务采购项目

行政区服务地点在**区**路、长江路、**大街及新航路附近，需提供室内保洁、室外保洁、安保服务、维修服务、清冰雪服务、绿化、电梯运行及维保、外排清掏等服务；家属区服务点位在**区长江路、**大街、国庆街、**街及新航路等区域，按照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规〔2023〕1号）的相关规定，非封闭小区提供一级物业服务，**大街及新航路封闭小区提供二级，长江路封闭小区提供三级物业服务。

1.行政区根据甲方要求实行市场调节价，各供应商自主提供报价。

2.家属区根据哈****委员会、哈****建设局联合印发《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规〔2023〕1号）的相关规定，已政府指导价作为招标控制价，各供应商自主提供报价。

477.09万元

2024.8

说明：投标报价标的1497.06万元，其中包含三个部分，分别是：

一是由甲方承担的行政区物业服务费365.94万元；

二是由甲方承担的增值服务补贴111.15万元，两项共计477.09万元；

三是由业主或房屋使用人负担的物业服务费1019.97万元。对已分配的公寓区房源及房改房区域的物业服务费、电梯使用费由乙方自行负责向业主或房屋使用人直接收取，乙方不得以任何理由向甲方索要未收到的已分配公寓区房源和房改房区域业主的物业服务费）