| 序号 | 项目 | 招租说明 |
| 01 | 出租人 | **** |
| 02 | 所在区域/场地概况 | 1.开发区D区商住二楼7项单间，已通水、通电。 2.****商铺，已通水、通电、通路，建筑物外立面已做简单装修。 3.****中心部分区域、****中心部分区域、****中心部分区域。 4.开发区D区单元房1套，**大街生活区单元房1套，均已通水、通电，全新装修且带全新家具；开发区F区单元房1套，已通水、通电，做简单装修。 详见附件：****商铺（房屋）招租明细表 |
| 03 | 出租期限 | 1年起租，租期不超过5年。 |
| 04 | 装修限制 | 1.承租人装修不得改变、损坏房屋主体结构，影响房屋安全。 2.承租人装修必须符合消防法规（承租人自行向消防主管部门报批）。 3.承租人须事先向出租人报装修方案，经出租人同意后，承租人方可施工。 4.合同期满后，承租人投入的装修和不可拆除部分设施设备无条件归出租人所有。 |
| 05 | 招租形式 | 采用公开招租（现场竞价，价高者得的方式）。 |
| 06 | 报名要求 | 1.自然人、法人、个体工商户、其他机构和组织均可参与竞价。 2.法人、其他机构和组织持有有效工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证（已登记办理“三证合一”的仅须提供印有统一社会信用代码的营业执照）原件和复印件；个体工商户持有效的《工商营业执照》原件和复印件、有效身份证原件和复印件；自然人持本人有效身份证原件和复印件。 |
| 07 | 联系电话 | 联系人：滕女士，联系电话：0877-****311、139****7209。 联系人：任女士，联系电话：0877-****025、136****6239。 |
| 08 | 报名时间、地点 | 自2024年7月17日起至2024年9月16日止。自招租公告发布之日起1个月内，若有第一意向承租人报名，报名截止时间即为从第一意向承租人报名之日起10个工作日止；招租公告发布满1个月后，若有意向承租人报名的，可直接确定意向承租人。 报名地点：****中心聂耳音乐厅318室 |
| 09 | 现场查勘 | 出租人组织现场查勘 |
| 10 | 现场竞价时间 | 另行通知 |
| 11 | 竞价地点 | ****中心聂耳音乐厅318室，现场竞价。 |
| 12 | 合同签订 | 1. 只有一人报名参加报价，于报价当日签订合同； 2. 有两个及以上报名人参加竞价，最终价高者得，****公司现场发出《成交通知书》，在成交通知书发出之日起7个日历天内签订合同（承租人逾期不来办理签订合同和交纳租金及相关费用的，将取消承租人资格）。 |
| 13 | 费用支付方式 | 银行缴纳或转账支付 |
| 14 | 其它 | 1.本次竞价只包含租金，除租金外，承租人还须交纳如下费用： （1）物管费、垃圾清运费、化粪池清掏费详见《****商铺（房屋）招租明细表》（附件）； （2）水费、电费按实际用量依照供水、****政府相关部门收取情况自行缴纳，****公司收缴的水电费另外收取10%的手续费（具体费用缴纳以合同约定为准）； （3）使用房屋产生的其他费用由承租人向相应单位缴纳。 2.承租人有下列行为的出租人有权终止合同： （1）承租人在经营过程中影响相邻业主的正常生活，并且不愿意作出调整的； （2）承租人经营（使用）范围超过限制的； （3）承租人逾期未交租金及其他相关费用的； （4）其他情况以合同约定为准。 |
| 附件： | ****商铺 （房屋）招租明细表 | ||||||||
| 序号 | 建筑名称 | 实物现状 | 建筑面积 | 此次对外招租起竞价（元） | 出租用途 | 租金 上浮率 | 物管费 | 垃圾清运费及其他费用收取标准 | 备注 |
| 1 | 开发区D区商住二楼（213） | 单间 | 130.90 | 9949.00 | ****饭店、快餐店等程度相当的餐饮项目）、娱乐（KTV、酒吧、活动中心等狭义范围）以外，且不影响小区居民正常生活的合法经营项目。 | 次年租金在上一年租金基础上上浮3% | 现暂未收取物管费，****公司收取物管费，由承租****公司缴纳。 | 1.垃圾清运费由****政府部门。 2.清掏费：600元/年，根据使用情况进行收取。 | |
| 2 | 开发区D区商住二楼（201-1） | 单间 | 134.81 | 10246.00 | |||||
| 3 | 开发区D区商住二楼（202-1） | 单间 | 34.72 | 2638.00 | |||||
| 4 | 开发区D区商住二楼（203-1） | 单间 | 214.59 | 16310.00 | |||||
| 5 | 开发区D区商住二楼（207） | 单间 | 37.88 | 3281.00 | |||||
| 6 | 开发区D区商住二楼（208） | 单间 | 55.4 | 4799.00 | |||||
| 7 | 开发区D区商住二楼（209） | 单间 | 35.01 | 3033.00 | |||||
| 8 | 抚仙路18-14号商铺 | 临街商铺 | 35.99 | 9296.00 | 垃圾清运费由****政府部门。 | ||||
| 9 | ****中心二层舞蹈室 | 舞蹈室 | 245.41 | 29235.00 | 仅用于开展文体活动（例如：舞蹈、瑜伽、形体课等培训）。 | 次年租金在上一年租金基础上上浮3% | 2元/平方/月，****公司 | 垃圾清运费：0.5元/平方/月，由我公司代缴。 | 由于该场所位于小区内，承租户在经营时应针对小区业主给予特定优惠。 |
| 10 | ****中心一层舞蹈室 | 舞蹈室 | 131.74 | 15695.00 | |||||
| 11 | 诸葛小区Z-09-6-5 | 单元房 | 80.34 | 14079.00 | 只能用于日常居住，不得影响小区居民正常生活。 | 次年租金在上一年租金基础上上浮2% | 66.2元/月/套，****公司 | 垃圾清运费：8元/月/户，由我公司代缴。 | |
| 12 | 诸葛小区Z-19-6-3 | 单元房 | 91.2 | 14621.00 | 69.5元/月/套，****公司 | ||||
| 13 | 诸葛小区Z-06-1-1 | 单元房 | 103.61 | 16353.00 | 73.8元/月/套，****公司 | ||||
| 14 | 开发区D-06-6-6 | 单元房 | 92.72 | 15054.00 | 69.5元/月/套，****公司 | ||||
| 15 | **大街生活区05-6-2 | 单元房 | 70.09 | 11913.00 | 64元/月/套，****公司 | 垃圾清运费由****政府部门。 | |||
| 16 | 开发区F-04-3-12 | 单元房 | 48.1 | 6966.00 | 53.9元/月/套，****公司 | 垃圾清运费：8元/月/户，由我公司代缴。 | |||
| 17 | ****中心二楼 | ****中心内房屋 | 207.99 | 27455.00 | ****饭店、快餐店等程度相当的餐饮项目）、娱乐（KTV、酒吧、会所等狭义范围）以外，且不影响小区居民正常生活的合法经营项目。 | 次年租金在上一年租金基础上上浮3% | 4992.00元/年，****公司缴纳 | 垃圾清运费：1248.00元/年，由我公司代缴。 | |
| 18 | ****中心负一楼 | 205.53 | 24664.00 | 4933.20元/年，****公司缴纳 | 垃圾清运费：1233.60元/年，由我公司代缴。 | ||||
| 19 | ****中心负二楼 | 42.15 | 4552.00 | 1011.60元/年，****公司缴纳 | 垃圾清运费：253.20元/年，由我公司代缴。 | ||||
| 20 | ****中心负一楼（休闲区） | 152.35 | 18282.00 | 3656.40元/年，****公司缴纳 | 垃圾清运费：914.40元/年，由我公司代缴。 | ||||
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2024年7月 17日
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