石坪桥正街房产招租公告（第二次）

根据**坡财政函〔2024〕50号文件批复，拟将位于**市**坡区石坪桥正街21号左边一栋第四开间（底层）房产在******交易中心进行公开招租，现将相关事项通知如下：

一、出租物业概况及经营范围

（一）出租物业概况

该房屋产权人****公司，****农办负****公司破产改制事宜所购买的资产，****农办资产整体划拨****村委员会。

（二）出租物业业态限制

不得用于餐饮、麻将、按摩、网吧、卡拉OK、洗浴等娱乐行业，禁止招租皮革加工等污染行业，禁止招租易燃易爆品仓库等影响安全的行业，严禁转租，投标人在报名前需提交声明书，告知经营业态，可致电详询。

二、租赁期限

承租方须与出租方签订物业租赁合同，期限从物业租赁合同签订之日起计算，租赁期限3年。

三、竞价方式

采取公开举牌竞价，有底价的增价竞争方式，报价最高者为中标人，低于最低价的报价无效。

四、竞租底价

竞租底价49632元/年（此价格仅为房屋租赁价格，不含其它费用）。

五、公示、报名、竞租时间及手续

（一）公示、报名、竞租时间

1.公示日期：2024年7月23日至2024年7月31日。

2.意向竞租者实地察看房屋时间为2024年7月30日前。

3.报名时间：2024年7月31日9:30时起至10:00时止。

4.竞租时间：2024年7月31日10:00时。

（二）报名手续

具有完全民事行为能力的企业和个人均可参加竞租。

1. 参加竞租的企业需提供：（1）《企业法人营业执照》及复印件一份；（2）法人代表证明或法人代表授权委托书（具体格式详见附件2、3）；（3）法人代表或受委托人身份证原件及复印件一份；

2.参加竞租的个人需提供：本人身份证明原件及复印件一份。

3.****银行回单证明。

4.缴纳了竞租保证金的竞租人，按以上规定的报名时间到**市******交易中心****中心）办理竞租报名手续。

六、竞租保证金缴纳及现场竞价

（一）竞租保证金

竞租保证金为1万元。缴纳方式：企业竞租者****银行转账的形式缴纳。

账户名：****财政局，

账号：500********050005078；

开户银行：建行西郊支行；

注意：****村委小账号“****00101”及“竞租保证金”，****村委无法收到。

****村委以实际到账信息为准，竞标人因自身原因导致其不能完成正常竞标保证金缴纳，由竞标人自行承担相应后果。

（二）现场竞价

1.竞租地点为****交易中心开标室，******村委招租相关工作人员负责主持整场竞价交易工作。

2.竞租人凭报名手续领取竞标号牌，通过工作人员资格认定后可进入交易室，参加竞价交易。

3.工作人员介绍资产基本情况，宣布竞价开始，竞租人以举牌并报价方式进行竞价，报价不能低于竞租底价，竞租人可多次报价，每次加价不得低于1000元/年，确认无人再次报价后，最高报价者得标。

4.如仅有一个竞租人参与竞租，则按底价成交。

5.一经报价，不得以任何借口反悔，扰乱秩序，否则竞租人竞租保证金不予退还。

七、中标公示

竞价结束后在**坡区公共**综合交易网上公示竞租成功者及其报价，公示期3日。公示期结束后，****发放中标通知书，中标人在收到中标通知书后5个工作日内到****缴纳履约保证金并签订房屋租赁合同。

八、履约保证金及竞租保证金退还方式

（一）履约保证金

中标人收到中标通知书后需缴纳履约保证金1.5万元。履约保证金在合同到期后无违约事项一次性无息退还。

（二）竞租保证金退还方式

1.中标人****村委员会处缴纳履约保证金和签订本物业房屋租赁合同后，持合同原件及履约保证金缴纳凭证原件及****村委员会财务室办理竞租保证金退付手续。

2.其他竞租人的竞租保证金在竞租活动结束后由****退回至竞租人帐户。

九、租金

1.租金采取先付后用，每半年支付一次，签订合同后三个工作日内支付半年（6个月）租金，半年到期前三个工作日支付下一半年（6个月）租金。

2.逾期未交租金，甲方有权终止合同，提前收回投标物，导致的损失由乙方自行承担。

十、其他事项

竞租结束后，如中标人未在收到中标通知书后3个工作日内与******村委签订合同及缴纳相关费用，则视为其自动放弃本次竞标结果，竞租保证金不予退还。对于情节恶劣或者给招租人造成较大损失的，招租人还应对其提出相关处理要求。

十一、注意事项

（一）竞租意向人须全面阅读有关招租（竞租）文件，竞租意向人可自行到现场查看竞租标的物，****委员会不组织现场勘探。报名一经受理，即视为竞租人对竞租文件及竞租标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（二）本次竞租物业严禁转租，承租方擅自对租赁物业进行转租，或与其他个人、公司进行联营、合伙等非承租方独自经营的，出租方有权单方解除合同，有权收回租赁物业，并不予退还承租方履约保证金和已付租金，导致的损失由承租人自行承担。

（三）本次竞租物业禁止经营和存放各类化工及其它易燃易爆类物品，以及水泥、河沙等易产生粉尘、影响环境卫生的物品，也不得在租用房内从事违法违纪活动。

（四）本次竞租物业如有漏水及下水道返水等问题，不得向出租方及管理方要求维修或减免费用。

十二、对承租人的要求

1.租赁期间，承租人所从事的经营范围，必须符合《中华人民**国环境保护法》等法律法规规定，完善相关环保审批手续，并处理好相邻关系，不得出现各类投诉行为。如造成承租人达不到环保要求使用租赁房屋并导致合同不能履约的，责任由承租人承担。否则，出租方有权收回出租房屋及房产。

2.租赁期间，承租人对房屋进行装修时，装修方案需经出租方书面同意，但装修不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租方或第三人造成损失，承租人应当承担赔偿责任，出租方对租赁房屋的装修、装潢部分不负有修缮义务，水、电、气等由承租人自行到相关部门申请安装，费用由承租人自行承担。施工过程中必须做好防火、安全防范措施。

3.租赁期间，出租房屋发生的水电、通讯、垃圾清运费、设施维修基金、水电公摊费、物业管理等费用由承租人承担，承租人应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法诚信经营，承租人应承担租赁房屋的正常维修维护、消防及安全生产等工作，由此产生的费用及责任由承租人承担，否则出租方有权立即终止租赁合同，履约保证金不予返还。

4.承租人不得利用房屋进行非法活动或损害公共利益的行为，不得以任何形式将房屋转租、分租或出借给他人。

5.承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，更不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权。

6.承租人悬挂招牌、标牌或张贴广告等，应经出租方认可，报有关部门批准，未经出租方书面同意和有关部门批准，承租人不得将招牌、标牌、广告等悬挂或张贴在公用部位，更不得悬挂或张贴在他人使用的部位。

7.承租人应遵守拟出租房屋物业管理规定，并在市容、创建、消防、治安等方面与出租方积极配合，签订相关责任书或相关合同，****政府有关部门依法向承租人收取相关费用，均由承租人自行承担。

8.租赁期内，如遇自然灾害等不可抗力，租赁合同自行终止，承租人应无条件及时交还租赁房屋，出租方不承担任何责任。

9.租赁期内，因法律、法规、政策或城市建设需要拆迁、拆除或改造租赁房屋等原因致租赁合同无法履行的，租赁合同自行终止，租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

10.租赁期满承租人如不再续租或合同中途因故终止，承租人所有改造装修无偿归出租方所有，并完整无条件的将所承租房屋在10日内交还出租方，且不得向出租方提出任何补偿要求。未经出租方书面同意，承租人不得对所租赁房屋装修、装潢拆除、搬离、损毁。

11.意向承租人应在房屋出租公告截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，并就出租房屋相关情况向出租方咨询，相关质疑须在房屋出租公告截止前提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租方无义务承担任何责任。

12.租赁期满，如出租方房屋不再出租，出租方在租赁期满30日前通知承租人；如出租方房屋继续对外租赁，承租人未参加竞租或参加竞租但最终未能中标，承租人应在租赁期满十日内无条件退还房屋。

13.承租人须承诺完全接受本出租公告的全部条款，并自收到中标通知书后3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，否则视为放弃中标。

14.水、电、气等费用由承租人自行向相关部门交纳，租期结束必须完**、电、气等费用。

15.其他未尽事宜双方在合同中约定。

******交易中心

联系电话：****8639

招租人名称： ****

（联系人：余老师；联系电话：****7534）

附件1：

法定代表人身份证明（格式）

（法定代表人姓名）是 （竞价单位名称）的法定代表人。

特此证明。

竞价单位（盖单位章）：

年 月 日

附：法定代表人身份证复印件

附件2：

授权委托书（格式）

本人 （法定代表人名称） （竞价单位名称）的法定代表人，现委托 （被授权人名称，身份证号码）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称）竞价文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限： 。

代理人无转委托权。

竞价单位（盖单位章）：

法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：

年 月 日

附：法定代表人身份证复印件 被授权人身份证复印件