本项目招标人为****，因医院发展需要，为了保证我院中央空调设施的正常运行，**中央空调设施的使用寿命，现对中央空调设施维保服务进行竞争性谈判招标。欢迎广大符合要求的企业积极参与。现将有关事项公告如下:

一、项目名称

****中央空调维保服务项目

1.地点：**市**区水南街道丰溪路66号，

2.中央空调共有8个机组、面积约11000平方米，

3.招标最高限价每年36500元（含完成该维保服务的税金）

4.服务期限；三年

二、项目内容及要求

（一）维保内容

对****门诊、住院、综合楼内中央空调设施进行维修保养：

（1）常规保养：包括定期常规检查、测试、维修等，以及发现故障时的及时响应；

（2）风口的清洗维护；

（3）紧急性维修：提供24小时紧急维修服务，按需响应，1小时内到达现场，确保快速排除故障。

（4）日常维修人员应为持证上岗（维保单位正式员工、提供近三月社保缴纳证明，当月不计），****应急管理厅颁发的特种设备电工操作证及制冷空调作业证。

（二）维保要求

1、维护保养及检修工作内容

1）检查压缩机冷冻油的油压及油量

2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理

3）检查有无不正常的声响、震动及高温

4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力

5）检查各种阀门是否正常

6）检查冷水机出入水的温度及压力

7）检查主电路上接线端子并压实

8）检查电气控制部分

9）检查机组润滑系统

10）检查各仪表、控制器的工作状态

11****设备处于清洁状态

12）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换

13）检查制冷设备安全保护装置

14）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充，检查压缩机电机绝缘情况

15）检查并收紧电路上的各电线接点

16）查电气控制部分

2、空气处理设备维护保养及检修工作内容

1）空气处理机、风机盘管的检查（每次）

2）空气处理机、风机盘管的保养、加油

3）冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油

4）电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件

5）水系统的处理和关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理

6）每年一次水处理，每年2次过滤器清洗

3、多联机系统维护保养内容

1）故障检修，更换损坏零件

2）检查并记录系统高低压力，运行电流电压

3）检查并记录排管温度和吸管温度

4）检查和测试风量、进出风温度、温差

5）检查并润滑风机和运动部件

6）检查并更换损坏的指示灯、控制开关

7）检查遥控信号的发射和接收

8）检查控制系统电子元件的常规操作

9）检查安全阀和其它自控设备

10）检查换向阀的换向功能

11****测试所有电机、电线的电绝缘

12）检查接触器和电机起动器，紧固所有螺丝

13）检查氟里昂系统是否泄漏

14）检查清洗冷凝器滴水盘并冲洗AHU，FCU的冷凝水管

15）冲洗蒸发器、冷凝器、并漂清残留的化学物质

16）检查并梳理所有冷凝器翅片

17）检查所有保温管道的老化和损坏状况

18）检查风机皮带和调整其张紧度

19）检查机架的坚固性和安全性

20）检查异常噪音

21）空气处理机的清扫、除尘（每年两次）

22）清洗保养后对空气处理机，内机过滤网进行消毒杀菌处理（每年两次）

（三）、空调风柜

1）关闭系统电源（如控制系统与网络相连需通知甲方现场负责人）挂牌“正在清洁,严禁开启”

2）拆下所有过滤网，进行消毒清洗消毒→冲洗

3）做好施工现场及施工人员防护工作，使用防护布覆盖电机部位，防止二次污染

4）勘察施工现场，准备施工

5）首先清洗机房内管道系统

6）选定开口位置，根据实际经验，开口位置大多数为新风口处，机组上方位置处；根据机房的大小，开口数目为2-6个

7）清洗管道系统。采用人工清洗及设备清洗（主要使用工业吸尘器），清洗过程中避免触碰防火阀

8）管道系统消毒作业，使用消毒机或雾化器

9）检测管道系统清洗是否达标

10）封口。选定擦拭干净的封口板放置开口位置处；确定打孔位置，按照对角的顺序打孔；打孔完毕后，拿下封口板，将开口处重新擦拭干净；使用铆钉固定封口板；使用铝铂胶带将封口处密封；恢复管道保温层

11）清洗机组涡轮；使用高压水枪进行清洗，清洗前要检查覆盖在电机上的防护布（采用塑料布，防止污水渗透）

12）清洗过程中注意避免电机受损

13）清洗后用干净的布擦拭外围部位

14）清洗表冷器

15）清洗前拆下两边的过滤网

16）清洗过程中将高压水枪控制在合适的位置，避免其冲击力损坏翅片（在垂直方向使用，偏向则会损坏翅片）

17）清洗后用干净的布擦拭外围部位

18）过滤网的清洗及消毒，安装过滤网

19）清洗后用吸尘器或其他吸水设备将机组内的污水排出

20）拆下加湿桶，清洗桶内的水垢及检查电柜内的线路老化程度，并及时处理

21）定期给电机轴承打油，避免有磨损的情况，及检查皮带的受损程度并做好备品备件

22）去除防护布，擦拭机组外观部位

23）机组消毒

24）恢复机组设施（电源、阀门恢复原位）

三、要求及相关说明

（一）服务供应商要求

1、符合《****政府采购法》第二十二条规定条件。

2、近三年具有至少3例同类业绩。

3、响应供应商具有《集中空调通风系统清洗、消毒》丙级及以上资质等级证书。

（二）响应文件内容

1、响应文件封面

1）注明项目的名称。

2）响应供应商单位名称、地址、联系电话，并在单位名称处加盖公章。

3）在封口处加盖服务供应商单位公章。

2、响应文件应包括下列内容，不得有缺项和漏项，否则作废标处理。所有材料复印件必须加盖单位公章。

1）企业证件：营业执照（经营范围涵盖中央空调、净化空调清洗、维护保养）复印件，有效的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、商品售后服务认证五星级及以上证书的（证书覆盖业务范围应包含空气过滤器、空调制冷设备等）。（提供****管理委员会官方网站（www.****.cn）查询结果截屏及证书扫描件并加盖公章,委托代理人的授权书原件。

2）响应供应商具有《集中空调通风系统清洗、消毒》丙级及以上资质等级证书。

3）个人证件：法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件、项目负责人身份证复印件。

4）自2021年起3例中央空调设施维修保养服务合同复印件。

5）联系方式：公司详细地址、公司电话、移动电话、邮箱地址等。

6）供应商认为需加以补充或说明的其它内容。

3、响应文件递交****总务科初步审核。

4、招标报价密封盖公章递交****办公室

递交投标文件截止时间：至招标公告日起五个工作日（双休日及及法定节假日除外）

开标时间：另行通知

办公室联系人：徐女士，0793-****519

总务科联系人：邱先生，139****6880

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2024年7月24日