关于****物业管理服务采购（项目编号：****）答疑及修改公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：****

原公告的采购项目名称：****物业管理服务采购

首次公告日期：2024年07月19日

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

现根据采购单位来函意见，作以下回复：

一、关于招标文件评标信息“拟为本项目配备的项目负责人（仅限1人）”评分项的相关疑问事项 1、关于“保安员证书要求”予以删除； 2、**是**率先开展应急第一响应人培训的城市，除了**还有**、**、**、**等地开展应急第一响应人培训并发放证书，不存在排除外地供应商参与投标的情形，本项内容不作修改； 3、安保及安防服务是整体项目服务中的重要组成部分，对项目负责人具有物业管理类或保安（或安保）类服务项目管理经验进行要求及评价符合本项目实际需求，本项内容不作修改。 现将招标文件该评分项评审内容修改为： 投标人拟为本项目配备的项目负责人（仅限1人）需为投标人自有员工： 1、具有本科或学士（或以上）学历或学位的，得15分； 2、具有相关机构颁发的**物业管理企业经理证的，得15分； 3、具有相关机构颁发的三级或以上有害生物防制（治）员证，得15分； 4、****事业单位）颁发的初级（或以上）应急第一响应人证书，得20分； 5、****事业单位）委托3年或以上的物业管理类或保安（或安保）类服务项目管理经验的得15分。 6、****事业单位颁发的物业（或保安）类荣誉的，得 20 分。 以上六项最高得100分。

二、关于招标文件评标信息“拟安排的项目主要团队成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）”评分项的相关疑问事项 1、垃圾分类不但是保洁及物业管理服务的应有之义，更是城市管理越来越重要的任务，将具有高级垃圾分类经理证书作为评分项符合本项目实际需求，本项内容不作修改； 2、消毒消杀工作与项目紧密相关，绿化和保洁均属物业管理服务的组成部分，颁发机构要求为相关机构，故将消毒消杀工程师证书作为绿化工的评分项符合本项目实际需求，本项内容不作修改； 3、将“具有相关机构颁发的高级（或以上）园林绿化工程师证书的，得8分”修改为“具有相关机构颁发的高级园林绿化工程师证书的，得8分”；

三、关于招标文件评标信息“体系认证情况”评分项的相关疑问事项 现将招标文件该评分项评审内容修改为： 投标人通过以下有效认证，且证书认证范围要求包括但不限于"物业管理服务"或“保安服务”相关内容的，每具有1项得25分，最高得100分： （1）履约能力评价体系认证证书； （2）质量管理体系认证证书； （3）应急预案管理能力评价认证证书； （4）社会责任管理体系认证证书。

四、关于招标文件评标信息“资质情况”评分项的相关疑问事项 该评分项设置的“相关机构颁发的公共环境清洗消毒杀菌企业能力相关证书”中的“相关”一词已对该项资质要求进行了包容性表述，无需再增加“或同类型证书上”的表述，本项内容不作修改。

五、关于招标文件评标信息“投标人经验情况”评分项的相关疑问事项 招标文件的商务和服务条款要求中对于安保、安防服务进行了要求，安保及安防服务是整体项目服务中的重要组成部分，对投标人具有保安（安保）服务经验进行要求及评价并无不妥。该评分项的设****公司的嫌疑，本项内容不作修改。

六、关于招标文件评标信息“拟投入本项目使用的信息化管理情况”评分项的相关疑问事项 现将招标文件该评分项评审内容修改为： 投标人具有（自有或租赁或购买）以下系统的，每提供一类得相应分，最高得100分： 1、人力**管理类系统，得15分； 2、培训及考试类系统，得15分； 3、安全预警及应急联动类平台，得20分； 4、背景审查系统类平台，得15分； 5、保洁、绿化或维修类系统，得15分； 6、安全消防类系统，得20分。

七、关于招标文件评标信息“应急维稳处突及反恐方案及能力评价”评分项的相关疑问事项 本项目服务内容涉及保安服务、清洁卫生、设施设备维修运行和管理、绿化养护等多项的综合性物业服务项目，包括了安防及安保管理服务，与项目需求紧密相关。且该评分项的设置未对投标人的企业规模进行限制，不存在排除中小微企业的情形。本项内容不作修改。

八、关于招标文件评标信息“投标人荣誉情况评价”评分项的相关疑问事项 招标文件的商务和服务条款要求中对于安保、安防服务进行了要求，安保及安防服务是整体项目服务中的重要组成部分，设置物业管理类或保安（或安保）类先进荣誉符合本项目实际需求。本项内容不作修改。

更正日期：2024年07月26日

三、其他补充事宜

以上修改内容详见最新上传的招标文件（见本公告附件）。欢迎符合要求的供应商积极参与。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：****

地址：**市**区**二路104****党校

联系方式：158****5015

2.采购实施机构信息（如有）

名称：****

地址：**市宝****社区**东路40****中心

联系方式：0755-****3888

3.项目联系方式

项目联系人：焦工

电话：0755-****8821

****中心

****

2024年07月26日

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