天津市河西区绥江道与烟波路交口东南侧海逸豪园18号别墅房产

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天津市河西区绥江道与烟波路交口东南侧海逸豪园18号别墅房产

更新时间	2024年07月26日
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关键信息	别墅
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**市**区**道与烟波路**东南侧海逸豪园18号别墅房产

GR2024TJ****729-3

挂牌价: 2,423.69万元

信息披露起始日期:2024-07-29 信息披露截止日期:2024-08-23

房产类

资产类别

所在地区

交易机构联系方式

项目负责人: 赵洋

联系电话: ****2135

部门负责人: 袁颖

联系电话: ****2130

交易中心结算账户

账户名称银行账户开户银行支付行号

****中心有限公司				110********847
****营业部				316****00027

资产基本情况

标的名称资产类别标的所在地交易方式其它披露内容

市区道与烟波路东南侧海逸豪园18号别墅房产
房产类				****区
信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价 (多次报价)
1、标的情况详见《评估报告》等备查文件。 2、本标的申请挂牌转让的房产项目无权属纠纷、无诉讼、无查封、抵押、担保、占压等情况。 3、标的评估结果为不含增值税价。 4、标的评估结果未考虑标的房产转让时所要支付的其他税费。 5、标的评估结果为房地合一价值。 6、截至评估基准日，标的房产处于对外出租状态，租期为2021年11月1日至2026年10月31日，日租金单价为1.5元/日/㎡（2023年11月以后）。

标的信息

房产类标的是否有租赁权利人是否行使优先权标的抵押/质押情况是否存在其他方占用情况

资产一坐标位置楼盘名称类型租赁合同编号计租面积（m2）设计用途土地面积（m2）设计用途土地使用权类型土地面积是否共用楼层附属设施位置信息周边配套小区介绍户型介绍

区道与烟波路**东南侧海逸豪园18
				房产
****
613.89				居住
400.6				城镇住宅用地
出让				否
3层（地下1层-地上2层）				/
此房产坐落于市区道与烟波路东南侧海逸豪园
标的房产交通便利，周边直线距离2km内共有公园、左江道等7个地铁站，融创海逸王座、公园地铁站等50个公交站。教育丰富，周边直线距离3km幼稚园、幼稚园等52家幼儿园，学校、学校等17家小学，中学、中学等7家中学。医疗及购物配套完善，周边直线距离3km内共有14家医院，中心、广场等20**中心。
该别墅区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，紧邻**公园，拥有绝美湖景，整体居住舒适度较好。
此房产为独栋别墅，建于2009年，房屋建筑物和配套设施保持完好使用状态。

是

否

转让方基本情况

转让方名称基本情况注册地(住所) 经济类型法定代表人或负责人成立日期注册资本企业类型所属行业统一社会信用代码/组织机构码经营规模经营范围产权转让行为决策及批准情况转让方决策文件类型国资监管机构监管机构属地国家出资部门或主管部门名称国家出资企业或主管部门统一社会信用码/组织机构码批准单位批准日期批准单位决议文件类型批准文件名称

****
市区**路45号
国有经济/****公司）/国有全资企业
安品东				1998-01-20
182,000万元(人民币)
****公司				金融业/资本市场服务
911********422490A				中型
以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；物业管理；住房租赁；非居住房地产租赁；企业管理咨询；第一类增值电信业务；第二类增值电信业务；互联网信息服务；计算机及通讯设备租赁；信息技术咨询服务；网络技术服务。（以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件，在有效期内经营，国家有专项专营规定的按规定办理）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
董事会决议
省级国资委监管				**
城市**集团有限公司				911********316259E
****				2024-05-20
董事会决议				****董事会决议第2024-【036】号

交易条件与受让方资格条件

交易条件信息发布公告期信息披露起始日期信息披露截止日期信息发布期满后，如未征集到意向受让方价款支付方式价款交纳形式与转让相关的其他条件受让方资格条件是否对意向受让方资格确认保证金设定是否交纳保证金交易保证金(万元) ****银行保函交纳时间

自公告之日起20个工作日
2024-07-29				2024-08-23
变更信息披露内容，重新申请信息披露
一次付清
网上支付
1、意向受让方应在信息披**交易中心有限公司提交受让申请、已公示的《承诺函》及相关附件的书面材料，并将交易保证交易中心有限公司专用结算账户，按照规定办理受让登记并支付保证金的意向受让方为合格意向受让方。 2、意向受让方办理受让登记手续前须现场看房，须按照有关法律、行政法规中的规定和监管要求，对自身能否受让该项目标的资产进行核查，并在自行咨询专业人士、机关的基础上自行判断是否符为本转让项目受让方的主体资格，同时意向受让方需自行对照国家以及标的所在地关于房产购买资格的有关规定对自身的购房资格进行确认，并自行判断是否符为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括由于受让方原因导致不能办理房产过户手续所造成的一切损失。 3、本项目按标的资产现状进行转让，意向受让方在递交受让申请材料并支付交易保证金后，即视为已完成对本标的全部调查包括但不限于已详细阅读本标的资产评估报告所揭示的内容，接受资产转让公告的内容并承担全部或有风险，对标的现状及相关交易风险充分知悉，自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。 4、挂牌期满，若只征集到一家意向受让方，则采取协议方式转让，意向受让方支付的保证金在《资产交易合同》签署后直接转为交易价款的一部分；若征集到两家（含）以上意向受让方，则采取网络竞价的方式转让，该保证金自动转为竞价保证金。竞价结束后，被确定为最终受让方的，其竞价保证金在《资产交易合同》签署后相应转为交易价款的一部分；其余意向受让方的保证交易中心的有关规定和程序按原路径原额无息返还。 5、最终受让方须在产权交易机构书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》，签订《资产交易合同》次日起5个工作日内将除保证金外剩余交易价交易中心有限公司专用结算账户。 6、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方交易中心有限公司扣除受让方全部保证金，作为对相关方的补偿金，且转让方有进一步追究其法律责任的权利：①意向受让方办理受让登记手续并缴纳保证金后，单方撤回受让申请的；②征集到两个或两个以上合格意向受让方时，不参与竞买的，或参与竞买但均不出价，无法确定最终受让方的；③不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的；④最终受让方未在产权书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》的；⑤最终受让方与转让方签订《资产交易合同》后次日起5个工作日内未将剩余交易价款支付至产权专用结算账户的；⑥最终受让方有违反承诺函中相关承诺的行为。 7、交易双交易中心有限公司出具的资产交易凭证后，即表示该转让标的权利的转移。后续由受让方自行办理所受让标的变更及过户手续，转让方予以配合。在完成房产过户手续后，转让方将配合受让方办理房屋交接事宜。 8、本项目交交易中心有限公司交易过程中产生的交易服务费由交易双方各自承担。 9、该项目房产办理变更、过户过程中发生的各项税费标准按照国家和标的所在地的相关规定由交易双方各自承担，其他没有明确规定的相关税费由受让方承担。 10、最终受让方应同意：交易中心出具交易凭证后，按照价款划转流程将最终受**交易中心有限公司专用结算账户的转让价款全部划转至转让方指定收款账户。 11、本项目不接受联合受让。
无
否
是
100
否
信息披露期满前交纳

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