宗地编号: | **** | 宗地总面积: | 29939.35平方米 | 宗地坐落: | **市**区润丰大道以西、汕揭第二通道以南 | ||
年限: | 50.00年 | 容积率: | 1.000≤ 并且 ≤4.000 | 建筑密度(%): | 30.000≤ | ||
绿化率(%): | ≤20.000 | 建筑限高(米): | ≤60.000 | ||||
主要土地用途: | |||||||
三类工业用地 | |||||||
用途明细: | |||||||
用途名称 | 面积 | ||||||
三类工业用地 | 29939.35 | ||||||
投资强度: | 3750万元/公顷 | 保证金: | 898.5万元 | 估价报告备案号: | ****824BB0042 | ||
起始价: | 1797万元 | 加价幅度: | 25万元 | ||||
挂牌开始时间: | 2024年08月15日 | 挂牌结束时间: | 2024年08月28日 |
宗地编号: | GX****010 | 宗地总面积: | 40388.25平方米 | 宗地坐落: | **市**区润丰大道以西、汕揭第二通道以南 | ||
年限: | 50.00年 | 容积率: | 1.000≤ 并且 ≤4.000 | 建筑密度(%): | 30.000≤ | ||
绿化率(%): | ≤20.000 | 建筑限高(米): | ≤60.000 | ||||
主要土地用途: | |||||||
三类工业用地 | |||||||
用途明细: | |||||||
用途名称 | 面积 | ||||||
三类工业用地 | 40388.25 | ||||||
投资强度: | 3000万元/公顷 | 保证金: | 1212万元 | 估价报告备案号: | ****824BB0043 | ||
起始价: | 2424万元 | 加价幅度: | 50万元 | ||||
挂牌开始时间: | 2024年08月15日 | 挂牌结束时间: | 2024年08月28日 |
宗地编号: | GX****011 | 宗地总面积: | 29024.58平方米 | 宗地坐落: | **市**区润丰大道以西、汕揭第二通道以南 | ||
年限: | 50.00年 | 容积率: | 1.000≤ 并且 ≤4.000 | 建筑密度(%): | 30.000≤ | ||
绿化率(%): | ≤20.000 | 建筑限高(米): | ≤60.000 | ||||
主要土地用途: | |||||||
三类工业用地 | |||||||
用途明细: | |||||||
用途名称 | 面积 | ||||||
三类工业用地 | 29024.58 | ||||||
投资强度: | 3000万元/公顷 | 保证金: | 871万元 | 估价报告备案号: | ****824BB0044 | ||
起始价: | 1742万元 | 加价幅度: | 25万元 | ||||
挂牌开始时间: | 2024年08月15日 | 挂牌结束时间: | 2024年08月28日 |
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件:
(一)中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可单独申请参加竞买。 (二)本单元组合三宗地土地使用权连同地上建筑物一并整体出让,一并报价。 (三)该单元组合所有建设内容应严格按照《****用地规划条件》(揭市自然资规设〔2024〕第021~023号)规定执行。不得在用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、****中心等非生产性设施。 (四)竞得人需按照按照规划条件、有关规范完善设计和相关报批报建手续。 (五)竞买人须根据上述内容提供相关的材料,并接受监管: 1.须在竞得之日起3个工****区管委会签订监管协议书。在竞得之日起5个工作日内****交易中心签订《成交确认书》。签订《成交确认书》后,竞得人凭《成交确认书》****政府申请开具缴款地上建筑物通知书。 2.未签订监管协议书的,不得签订《成交确认书》,该竞买行为自动撤销,土地使用权保证金作为违约金上缴国库,建筑物保证金作为违约金上缴市级财政专户,不予退还。 (六)在签订《成交确认书》之日起,竞得人须5日内将地上建筑物价款缴入**区财政专户,在10个工作日内凭地上建筑物价款缴款凭证与****签订《国有建设用地使用权出让合同》;逾期不签订合同的,《成交确认书》失效,出让人可取消其竞得资格并有权重新组织挂牌出让。 (七)凡在**市行政区域内存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东,在结案和问题查处整改到位前不得参加本次竞买活动: 1.有拖欠地价款的; 2.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的; 3.存在非法转让土地使用权等违法行为的; 4.因企业原因造成土地闲置一年以上的; 5.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。 经核实,竞买人存在上述行为的,该竞买行为自动撤销,保证金不予退还,土地使用权保证金作为违约金上缴国库,建筑物保证金作为违约金上缴市级财政专户。 (八)竞买人应详尽了解本次出让宗地现状、所列公开出让条件,提交竞买申请和参与竞买视同对本次出让宗地的现状、所列公开出让条件无异议并全面接受,包括同意接受《国有建设用地使用权挂牌出让须知》《GX****010、GX****011、****号宗地建设使用监管协议书》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。 (九)竞买过程中的违约责任。竞买人有下列行为之一的,视为违约,依据相关法律、法规和规章予以取消竞得资格,竞买保证金或定金不予退还: 1.竞买人逾期或拒绝签订《成交确认书》。 2.竞买人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》。 3.竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的。 4.竞买人采取行贿、串通等非法手段竞得的。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2024年07月26日 至 2024年08月14日 到 **省公共**交易平台(**市)https://ygp.****.cn/#/445200/index 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2024年08月15日 至 2024年08月26日 到 **省公共**交易平台(**市)https://ygp.****.cn/#/445200/index 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年08月26日 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2024年08月26日 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **省公共**交易平台(**市)https://ygp.****.cn/#/445200/index 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2024年08月15日 08时30分 至 2024年08月28日 10时30分;
GX****010 号地块:2024年08月15日 08时30分 至 2024年08月28日 10时30分;
GX****011 号地块:2024年08月15日 08时30分 至 2024年08月28日 10时30分;
七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止起5分钟内,有竞买人表示愿意继续竞价,系统自动转入限时竞价(以此点为准)。 (二)参加本次网上挂牌出让的申请人,请通过**省公共**交易平台(**市)https://ygp.****.cn/#/445200/index, 登陆**市公共**电子交易平台下载本次挂牌的出让规划条件、单元组合示意图、监管协议书模板、公告、竞买须知、合同样本及有关文件,同时按上述文件规定的操作程序参加竞买。具体操作详见服务指南-交易类型-《土地与矿业权竞买人操作手册》指引。 (三)土地开竣工违约责任。竞得人未能按照《国有建设用地使用权出让合同》约**期或同意延建所另行约**期开工建设的,土地使用权予以收回;部分土地未开工建设的,该部分土地予以收回。竞得人未能按照《国有建设用地使用权出让合同》约**期、同意延建所另行约**期竣工的或开工建设前尚未完善开发建设手续的,土地使用权予以收回。 (四)改变用途的违约责任。竞得人不得改变土地用途,否则土地使用权予以收回;其他违约责任从《国有建设用地使用权出让合同》约定。 (五)竞买人报名时应交纳宗地的竞买保证金。竞得人须在签订合同之日起15日内一次性付清土地价款;所有****银行转账支付,不得抵偿其他任何债务。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金,延期付款超过60日,出让人有权解除合同,竞得人无权要求返还竞买保证金或定金,出让人并可要求竞得人赔偿损失。 (六)竞得人须在****开发区****公司(竞得人为法人并已在****开发区注册的除外),且应于网上报名时同时提出申请,股东名称及各自所占份额应与申请人一致,并应在成交之日起6****公司的资格证明文件到****签订补充协议;****公司在该宗地成交后10个工作日内成立的,****公司直接与****签订《国有建设用地使用权出让合同》。 (七)成交原则: 1.采用网上挂牌交易方式出让,为无底价方式出让,由****委****交易中心组织公开出让。按出价最高且符合竞买条件的原则确定竞得人。 2.该宗地土地竞买人须缴交竞买保证金3411万元,其中土地使用权2981.5万元,地上建筑物429.5万元;本单元组合出让起始价6822万元(含地上建筑物价格),增价幅度为150万元(含地上建筑物增价幅度),其中土地使用权增价幅度为100万元(GX****010宗地50万元、GX****011、****号宗地各25万元),地上建筑物增价幅度为50万元。其中:土地使用权出让起始价5963万元(GX****010号宗地2424万元,GX****011号宗地1742万元,****号宗地1797万元),建筑物出让起始价859万元。 (八)成交后,由揭****开发中心向税务部门推送费源信息,税务部门根据费源信息开具缴款通知书,缴款人(竞得人)依据缴款通知书向税务部门自行申报缴费;缴费完成后,税务部门为缴款人开具缴款凭证。****交易中心代竞得人将竞买保证金缴入国库,保证金抵作合同定金,定金数额由《国有建设用地使用权出让合同》规定,不足部分须于上述合同签订之日起2个工作日内缴清,超过部分抵作地价款,成交价款余款由竞得人直接缴入国库。地上建****政府通过**非税收入收缴一体化系统向竞得人开具缴款通知书。****交易中心代竞得人将地上建筑物竞买保证金缴入**区财政(抵作建筑物价款),成交价款余款由竞得人直接缴入**区财政专户。
八、 ****银行帐户:
联系地址:**市区**大道东、**北**
联 系 人:****
联系电话:/
开户单位:/
开户银行:交易系统自动生成
开户账号:交易系统自动生成