茂名市消防救援支队物业管理服务定点采购定点议价成交公告DDYJ-2024-1233139

（一）环境卫生与保洁管理（1）公共区域每天至少1次清扫、拖抹公共部分，大厅每天拖抹2次，雨天随脏随抹；对人员走动频繁之地，进行不间断巡回保洁。要求做到地面干净、保持材料本色，无明显灰尘、污渍和杂物，无积水。发现杂物、废弃物立即清理。（2）区域内垃圾实行袋装化，在各公共部位设立公共垃圾箱，在露天公共部位设立杂物箱，由专人分类、清运、处理。（3****服务区域地面积水、垃圾、烟头、枯叶等，使保持干净、无杂物、无积水等。（4）对垃圾筒每周清洁或清洗1次，停车场、室外地面每月进行1次高压冲洗。每月至少1次用水冲洗水泥地面、沥青地面等。（5）每天擦净、抹净公共办公场所，会议室、接待室、休息室、餐厅、健身房、图书馆等办公家具。门窗、梯间内、楼梯扶手、灯饰、栏杆、指示牌等无污渍及明显灰尘。（6）清洗及保洁各区域的洗手间、更换卫生纸、擦手纸、洗手液。厕所内无臭无味，目视地面、坑位、小便池、洗手盆干净，无尿迹、痰迹和其它污迹，无茶渣、烟头、纸巾、果皮等垃圾存在，特殊情况需按实际加强消毒频次；相关消耗品的提供另行约定。（二）公寓楼保安服务（1）公寓楼门岗24小时值勤。（2）公寓楼来人来访人员通报、登记、证件检查等。（3****支队工作，制定或完善值班室管理制度。（4）认真做好各种应急预案，并报备采购人审查。遇恶劣天气（如台风、暴雨等）或突发事件须及时出示警告牌，并记录和保护相关资料，尽量降低损失。处理各种突发事件，严重事件及时报警。（5）定期检查消防器材和设备，发现重**全隐患，及时通知采购人。（三）绿化的养护和管理（1）修剪枯枝、残枝，养护树木、草坪、花卉、盆栽等，除杂草、除病虫害等养护和管理工作（如修剪树枝涉及到高空作业费用（例如清理大王椰枯叶、切割高大树木高枝），由****公司进行高空作业，物业公司协助跟进落实）。（2）定期清理绿化区域内的鼠迹、蟑迹和鼠洞堵塞，清理绿化区域内乱张贴和乱搭挂物。（3）根据植物特性定期施肥，施用符合国家规范的肥料。（四）垃圾清运、处理（1）垃圾清运、处理的范围分为：日常办公垃圾、日常生活垃圾、公共部位上通道、园林、道路等之综合垃圾（不含建筑垃圾及厨余垃圾）。（2）垃圾清运、处理工作分为：收集区域内垃圾，并更换垃圾袋，定期清洁垃圾筒。每天定时清运、处理不少于2次。将所有桶内垃圾清理干净封好胶袋口。（五）污水及化粪池管理（1）区域内生活污水经污水管道集中排放处理。（2）为保持污水管通畅，保洁员每月对排水沟清扫1次（含明沟、暗沟）。（3）保持化粪池工作正常，每年至少清掏2次，发现异常及时清掏。（六）专业除四害服务根据相关等级提供对应的专业防制、管理、规划服务。按气候及环境变化除四害。每季度不少于1次。使用符合国家标准的消毒、杀虫害等药剂进行环保消杀工作。（七）理发服务根据《****救援队伍内务条令》工作要求，每****支队理发室开展为期半天的理发服务，如遇重大节日或活动需要及时理发的，按照要求配合完成服务工作。（八）电梯维保服务每月两次对电梯设备正常运行使用进行日常管理和养护维修，做到电梯使用的安全管理。（九）水电维修服务（1）电工非长期驻点项目，采购人提出需求，维修人员需在48小时内到达现场，解决维修故障。遇到重大维修故障，及时汇报采购人，并协助提出解决方案或建议。（2）维修人员上岗需持有相关证书，例如高压/低压电工作业或电工维修证等。维修简易工具由供应商自备，维修更换的零配件由采购人提供。

年

799,739.20

是

采购单位：****

2024年07月29日

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