一、招租人：****

二、招租项目：**省**市**区**山路339号房屋招商。出租面积296平方米，钢混结构。

三、招商业态范围、租赁期限

业态范围：办公及商务（不含餐饮）。

租期：1至3年。

四、招商价格及要求

1．年租金底价：23.6万元/年（2.18元/㎡.天），第二年开始租金每年按1%递增。

2．保证金：履约保证金按末年租金的25%收取；水电费保证金按承租方一个季度用量进行收取（不低于2000元）。

3．支付周期：季度支付，先付后用。

4．竞商保证金：20000元。中商后此保证金转租金，未中商则无息退还。竞商人在报名初审通过后，三日内将竞商保证金汇入以下账户：

单位名称：**铁路****公司****公司

开户行：****银行****支行

账号：130********00209270

需备注“**市**区**山路339号房屋竞商保证金”，且汇出账户名称与报名单位名称一致。

确定拟中商后无故不履行的，保证金不予退还。

五、竞商资格条件

1．本项目不接受联合体竞商报名。

2．竞商人经营范围符合招租方业态要求。

3．在中国境内依法注册的企业、单位、个体工商户以及自然人，企业应具有独立法人资格。

6.不接受《****公司房屋租赁项目招商管理实施细则》（上铁办经开〔2023〕18号）文件第三章限制条件中经营业态情形的报名需求。

六、招商方式

1.报名及资格审查合格的竞商人达到2家及以上时即采用公开竞价（二轮竞争性报价）的评审方式确定拟中商人；报名及资格审查合格的竞商人为1家时，由招商人采取商务洽谈的方式确定拟中商候选人；无合格竞商人报名，则作流标处理，发布公告重新招商。

2.招商过程中发生以下情况之一的，招商人有权终止招商：（1）因铁路建设、生产力布局调整等，涉及到需收回出租房屋的。（2）出租房屋地块因社会公益事业或国家设施建设，****政府依法征用的。（3）出租房屋因市政建设，被依法列入动拆迁范围的。（4）因地震、台风、水灾等不可抗力造成出租房损毁，且无法修复或者经过修复仍不能达到正常使用功能的。

七、竞商人须知

1.接受现有的水、电等设施条件，遵守铁路方制定的各项管理制度。

2.合同履行过程中须接受铁路方按规定开出的相应票据。

3.接受招商人提供的招商要求及合同、协议样本及该项目相应招商审批程序。

特别约定：招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本房屋竞商，即视为对房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。（竞商人自行现场勘查房屋情况，请提前联系文先生135****5263.）

八、报名方式

3.资料提供：营业执照、法人身份证、授权委托书及被委托人身份证件及经营业态必须的证件。

九、联系方式：文先生

电话： 135****5263