1、本次转让标的****办公室名下的房产，****开发区老屋堂路以西人防办伪装楼202室。权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：出让/集资房，用途:城镇住宅用地/住宅，房屋结构：钢混结构，竣工日期：2014年，共有宗地面积: 2210平方米，房屋建筑面积: 185.15平方米，楼层：共14层，位于第2层，土地使用期限：2022年01月27日至2092年01月26日止，产权证号: 湘（2024）**市不动产权第****668号。

2、本次拍卖标的物的基本情况详见**盛泰房地产****公司出具的《湘盛泰资评字（2024）第B083号》。

3、本次拍卖标的具体情况以标的物的实际现状（包括其已知和未知瑕疵）为准。竞买人应在本公告报名时间截止前务必到现场踏勘标的物，主动向委托方咨询标的相关情况，自行了解标的现状，不到现场踏勘标的，视为对拍品无异议。完成报名的意向竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的现状及瑕疵等相关情况并认可要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。竞买人报名参加竞买即视同接受以展示的标的实物现状及瑕疵，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

4、本次拍卖标的物属于不动产拍卖，拍卖人与竞买人签订《拍卖成交确认书》后，拍卖人的所有拍卖事宜即告结束，竞买人予以认可，拍卖人不承担标的物移交等责任。若竞买人和委托方在办理标的物移交等其他事宜过程中发生争议、纠纷，由双方协商或通过其他途径解决，拍卖人不承担任何责任和费用。

5、委托人因不确定的因素或不可抗力等原因，需终止或暂停拍卖，竞买人应退出竞买，委托人、拍卖人、交易平台不向竞买人承担赔偿责任。

6、竞买人在报名参加竞买前必须熟读网上交易文件资料及《资产转让合同》，并遵守所有条款。竞价成交后竞得人须与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，并与转让人签订《资产转让合同》等合同文本。

7、未尽事宜以竞得人与转让方签订的《资产转让合同》约定为准。

1、本次拍卖标的的名称、数量、品质、其他介绍等仅供参考，不作为本次拍品必要信息的承诺。未看样的竞买人视为对本场拍卖标的实物现状认同，由此可能产生的相关责任由竞买人自行负责。拍卖人对标的现状情况、交易注意事项已作充分披露和风险提示，拍卖文件及其附件等所描述的标的现状仅供参考，如与实际有出入，不改变拍卖成交结果，不影响标的成交价款的支付。在标的成交后买受人不得以标的品质等存在的差异或其他瑕疵提出任何异议，否则将视作买受人违约，需承担违约责任。

2、交易服务费按照《****委员会关于我省公共**交易服务收费的通知》（湘发改价费规【2024】292号）文件标准由竞得人全额交纳。

3、拍卖佣金由竞得人按成交价5%向****交纳。

4、成交价款付款方式为一次性付款。拍卖转让成交后，竞得人须按国家相关政策法律法规支付交易服务费、拍卖佣金以及办理过户手续所涉及的税费及办理产权证所需相关费用由相应主体承担，竞得人原所交的竞买保证金在交清拍卖佣金、交易服务费后转为成交价款，尾款竞得人必须在拍卖成交之日****银行转账****银行账户交清。

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买（法律另有规定的除外）。委托他人办理的，应提交授权委托书。申请人可单独申请，也可联合申请。联合申请的，还应提交《联合竞买协议》，协议应当规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《资产转让合同书》的受让人。