现代金融湾159R2地块招标公告

（2）总建筑面积238397.6500平方米。建筑面积构成为：地上总建筑面积166554.1700平方米；地下总建筑面积71843.4800平方米。住宅建筑面积153505.4800平方米（其中住宅（有电梯）建筑面积 153505.4800平方米；住宅（无电梯）建筑面积0.0000平方米)；非住宅（地上）建筑面积/平方米（非住宅业态包括：/），物业服务用房面积479.9200平方米（坐落位置一期G10#楼第一、二层和二期G12#楼）、社区服务用房436.4700平方米，其它配套公建物业建筑面积/平方米（其它配套公建物业业态包括：/）。

（3）本项目建筑密度/，综合容积率2.10，主要建筑物27幢（其中住宅1454套）。

2.5绿化指标：

本项目绿化率：30.00%，绿化面积：23632.9100平方米。

2.6停车场、库：

本项目规划建设机动停车位：1907个，其中地上停车位：0个，地下停车位：1907个；非机动车停车位：874个。

2.7供水系统：水泵房3座，生活水池4个，消防水池2个，消防水泵6个，生活水泵16个，水箱4个。

2.8供电系统：

（1）公变部分：配电房及开闭间7个。

（2）专变部分：专用中心配电室2个。

2.9电梯设备：共40部，其中。

本项目建设单位应根据《**市电梯安全管理办法》等有关规定和标准设置电梯，保证电梯规格、数量配置与建筑物的结构、使用需求适应，电梯机房设置通风、降温设施，满足机房环境要求，设置电梯监控用房，并保证监控用房到电梯轿厢的通讯报警、监控路线顺畅，电梯使用双回路供电，电梯设置有断电应急平层装置。

2.10化粪池：11个、污水井：386个、垃圾收集站：2个。

2.11出入口数量：共10个，其中车行出入口（含地库出入口）7个，人行出入口3个，人车混行出入口：0个。

2.12其他共用设施设备

2.13开发建设进度：

本项目于2022年 09月开工建设，共分2期建设。第1期工程总建筑面积155278.6600平方米，计划于2025年 11月竣工，于2025年 12月（本项目首次交付时间为前期物业服务合同开始期限时间）交付使用（以下类似扩展）。整个建设项目计划于2027年 11月全部建成，于2024年 12月交付使用。

三、物业服务标准

1.物业服务标准要求：依据《**市住宅物业服务等级标准》（DB4201/T 534-2017）（附录不作参考内容）中四星级服务等级。

2.物业服务费结算形式：包干制

四、前期物业服务合同期限

1.前期物业服务合同签订时间：2024年 08月。

2.本项目前期物业服务期限为3年（最长不得超过3年），自本项目首套房屋交付之日起算。

五、招投标活动时间安排

1.发布招标公告：

（1）发布时间：2024年 07月 30日 17时 00分～ 2024年 08月 19日 17时 00分止。（不少于20日）

（2）发布地点：**市前期物业管理电子招投标****交易中心门户网站、市房管局门户网站、****协会网站）。

2.接受投标报名：

（1）投标报名时间：2024年 07月 30日 17时 00分～ 2024年 08月 04日 17时 00分止。（不少于5日）