标的

序号

标的名称

面积约

非原承租人

一次报价期

原承租人行使

优先承租权期

（计15 分钟）

第一年年租金

竞价起始价

竞价保证方式

1

**县官浔镇溪坂村顶埔164号****院内1号和2号育苗大棚整体五年租赁权

3212㎡（1号育苗大棚约2212㎡，2号育苗大棚约1000㎡）

2024年08月09日 09:00:00 至

2024年08月09日10:00:00

2024年08月09日 10:00:01 至

2024年08月09日 10:15:00

52236元

1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转****银行柜台现金存款）缴交竞价保证金人民币52000元，竞价保证金到账截止时间：2024年08月08日17:00:00。其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，****银行账户：

开户名:**市国有****交易中心

开户银行:****分行

账号: 161********008****100609

2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的的，不收取竞价保证金，但需提交《单位竞标承诺书》。

备注：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络一次性报价”的竞价方式，各竞标人（含优先权人）参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价（行使优先权）。本项目“网络一次性报价”过程分为非原承租人一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段两个阶段：

（1）非原承租人一次报价阶段从2024年08月09日09:00:00 至2024年08月09日10:00:00止，在此阶段，非原承租人可以对标的进行一次报价(仅有一次报价机会，不设加价幅度），报价提交后不可撤销或更改，该阶段结束之时，系统按照价格优先、时间优先(即出现最高相同报价的，确定报价时间在前的竞标人为最高报价者）的原则确定该阶段的最高报价者。在此阶段原承租人不用进行报价。

（2）非原承租人一次报价阶段结束后即进入原承租人行权时间，时限为15分钟，即自2024年08月09日10:00:01 至2024年08月09日10:15:00止。进入行权时间后，原承租人可以通过点击“我要行权”的按钮选择是否行使优先承租权。若原承租人选择行使优先权，则由原承租人以非原承租人一次报价阶段的最高报价优先取得承租权；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的，则由在非原承租人一次报价阶段确定的最高报价者按其报价取得承租权。

（3）若所有非原租户竞标人均未报价或未能有效报价，则在进入原承租人行权时间后，原承租人仍需通过点击“我要行权”并确认后方可以起始价取得承租权。若非原承租人和原承租人均未报价或行权的，则该标的流标。

2、本次出租的育苗大棚含大棚顶部的塑料薄膜、遮阴网及接入的水电管路，大棚内部的水帘、风机及空调等设备属原承租人所有，不属于本次的出租范围。

3、竞价成交之日起三****交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起 5 个工作日内《**市林科所育苗大棚租赁合同》，逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，并有权没收竞得的自然人竞价保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交五年租金总金额的20%支付违约金。

4、租金及履约保证金缴交：租金按年缴交，在租赁合同签订后7个工作日内缴交第一个年度租金，之后每年需提前一个月缴纳下一个年度租金。 租赁期内，第一年至第二年年租金不变，从第三年开始，每年租金在上一年年租金的基础上逐年递增5%。签订租赁合同之日，承租方缴交育苗大棚承租履约保证金壹万元。

5、租赁期间，在不违反国家政策、法律和租赁合同条款规定前提下，承租方有权决定经营盆栽花卉的产品类型，自主经营，自负盈亏。承租方须依法经营，若违规产生经营的所有责任均由承租方自行承担。同时承租方应遵循出租方有关规章制度，不能影响出租**常上下班和周围居民的日常生活。

在出租**常工作时间内，承租方不得使用噪声较大的设备以及喷洒使用味道过重的肥料农药，在非工作时间使用噪声较大的设备以及喷洒使用味道过重的肥料农药的，承租方应提前告知出租方，并取得出租方的同意，否则出租方有权予以制止，产生的责任由承租方自行承担。

6、承租期间的安全生产问题及所产生的税费、通信、水、电等费用均由承租方负责。竞价中产生的信息发布费由出租方支付。

7、承租期间，承租方不得转让、出租、抵押或者以其他方式流转。未经出租方同意承租方无权改变大棚建筑主体和承重结构以及改变租赁用途，否则视为违约，承租方应恢复原状，赔偿损失，出租方有权解除合同并追究承租方违约责任。

8、场地交接：在签订合同后15日内移交给承租方。

9、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。

10、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料： a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）； b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证； c.竞价保证金的缴款凭证原件。

（2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交****事业单位提交）或组****机关单位、群团组织等提交）； b.法定代表人（负责人）身份证； c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证； d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。

（3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。

11、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《**市林科所育苗大棚租赁合同》等挂牌交易文件。