********研究院配套设施进行公开招租，现将招租方案公布如下：
一、房产概况
****研究院位于**省**市**区江榕路与湘凤路交叉路口，为完善办公区的配套功能，提升员工的幸福指数，****研究院提供员工服务配套设施。第一次公告是对2个区域对外招租：办公区一楼员工食堂外北侧区域、办公区二楼接待大厅，因办公区二楼接待大厅房屋结构不具备实施条件，本次仅对办公区一楼员工食堂外北侧区域对外招租，最终确定使用面积在租赁合同中约定。
二、招租用途
****便利店经营，且不得影响企业形象与通信安全，不得用于生产、储存、经营危险物品或其他非法用途。
三、租金定价
租金标准按照市场价格确定（含水电费等相关费用），具体金额在租赁合同中约定。
四、租赁期限
租赁期限为一年。具体起止日期在《房屋租赁合同》中约定，该《房屋租赁合同》****公司提供。
五、租金交付方式
签订《房屋出租合同》时租金采取半年支付或年支付方式，租金交付时间需在上次交费截止时间前一个月交付下一租期时间段的租金。押金5000元。
六、招租对象
合法注册并具有经营资质且具有较强经济实力及良好信誉的法人或其他经济组织。符合相关法律法规**策要求。****便利店、咖啡吧优先。
七、报名要求
法人应提供《企业营业执照》副本、企业法定代表人身份证复印件；其他经济组织应提供民政相关部门办理的登记手续。
八、承租条件
1、承租方应按国家法律规定合法经营，不得用于生产、储存、经营危险物品或其他非法用途。
2、承租方未经出租方同意的，不得对外转租，如发现转租行为，承租方有权解除合同收回房屋，并没收押金。
3、承租方须承诺租赁期间未经招租人同意，不得擅自改变房屋的结构及装修，若承租人需重新装修，装修方案必须报招租人备案，按照“来修去丢”的原则处理。
4、承租方应以市场优惠价格提供物品购买服务，食品经营要符合国家食品安全标准，自负盈亏。
5、承租方须在合同签订后的2****便利店必备的证照办理，如食品经营许可证、卫生许可证等。
6、承租人在签订了《房屋出租合同》的2个工作日内缴纳应付合同约定租期内的房屋租金及押金；承租人未在规定时间内缴纳押金及租金的，招租方视为承租人已放弃租赁权。
九、联系方式：
联系人：吴碧琴
电话：156****4831
邮箱：****@chinaunicom.cn
十、获取比选文件
凡符合资格要求的承租人，请持有效证书复印件于2024年8月1日至2024年8月7日，**时间9时00分至下午17时00分（含法定工休日、法定节假日）】向招商人了解有关信息并获取比选文件。
十一、发布公告的媒体。本次招商公告在以下两个地址：
中国联通采购与招标网(http://www.****.cn/) 、**方门户网站（https://www.****.cn/#/register/home） 其他媒体转载以此为准。
十二、公告期限：2024年8月1日至2024年8月7日。
十三、比选文件的递交
本次比选文件的递交时间为2024年8月8日9点30分，****联通中南研究院B2-702会议室。
十四、接受质疑联系地址、联系人、联系电话、邮箱。
接受质疑联系地址：**省**市万家丽中路二段429****联通
纪检组电话： 0731-****0499
招商人：****
地址： **市**区江榕路与湘****联通中南研究院
联系电话： 156****4831
邮箱：****@chinaunicom.cn