一、项目编号：****

二、项目名称：******万达3号楼2层商铺3-2-33招租

三、标的情况简介：

本次招租的******万达3号楼2层商铺3-2-33，位于**市**县华润大道C****广场项目，建筑面积103.44 平方米，实地踏勘联系人：刘女士，联系电话：0857-****789。

四、标的配套设施情况：

五、标的其他情况说明：

需缴纳不低于一个月租金作为押金，租赁到期后，承租人结清所有水电气费用且无其他违约情况后15日内无息退还承租人。如签约时不能交付标的物，以实际交付日开始计算租期。

特别提示：公开竞价招租，****商铺原承租人优先承租。

六、对买方资质的要求：

（一）买方性质

法人、自然人或其他组织；

（二）经营范围及用途限制

使用要符合国家法律法规的规定。

（三）其他

1、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；

2、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

七、出租方式的要求：

（一）出租期限

1.签订期限3-10年。

2.租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止。

（二）免租期

1、免租期包含装修期，免租期****公司董事会研究决定。

2、递增幅度：前三年不递增，后三年年递增幅度不低于3%。

（三）挂牌底价

37238 元/年。

（四）付款方式

按年收取，每年前十五日内支付。

八、交易保证金：5000元

九、标的产权证明：

十、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还。

十一、出租方承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；

十二、意向承租人承诺

（一）意向承租人已了解公告附件《租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作修改地签订《租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，****交易中心网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第2工作日17：00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第4工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第6工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。

（三）合同签订地点：****（**省**市**区碧阳街道圆梦国际1号楼办公单元2层6号房），联系电话：180****2227。

（四）承租人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、租赁押金交纳至如下账户，并持银行有效回执到****签订合同：

户名：**市润源资产管理有限公

开户银行：****银行****分行

账号：2741 0078 8011 0000 0666

十三、报名及招租流程

（一）办理CA及网上招租事宜：

1、登****交易中心网站，意向承租人****中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA****中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-****572（华测CA）0857-****852（**CA

3、网上招租技术支持联系电话（传真）：0857-****294。

（二）网上报名及保证金交纳事宜：

1、登****交易中心交易系统进行报名。

报名时间：2024年8月2日9:00时至2024年8月12日17:00时；

2、投标保证金交纳、绑定及退还：

意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：

户名：****交易中心（交易专户）

账号：177********000418

开户行：****公司**分行

联系电话（传真）：0857-****036

保证金交纳后必须于2024年8月12日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）

合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

（三）网上竞价事宜

不限时竞价时间：2024年8月13日10:00时至12:00时；

限时竞价时间：2024年8月13日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯1000元。

竞价地点：****交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。

出租人名称：****

地 址：**省**市**区碧阳街道圆梦国际1号楼办公单元5层资产部

联 系 人：吴女士

联系电话：0857-****789