**党校片区城市更新项目（项目名称）招标公告

（项目编号：****）

****党校片区城市更新项目（项目名称）已****委员会（项目审批、****机关名称****党校片区城市更新项目可行性研究报告的批复、萧发改政务[2024]281号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为**** ，招标人为****，建设资金来自单位自筹（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.1建设地点：**顺河路东侧，**路西侧，民治街北侧。

2.2建设规模：项目规划总用地面积约23.25万平方米（约合 348.68亩），**总建筑面积约 33.25万平方米，分6个地块进行建设，建设内容包括**住宅、商业、配套用房、基础服务设施、市政道路等，配套建设水、电、气等公用设施以及景观绿化等室外工程。项目总投资约20.735亿元，**费约13.420462亿元，建设工期约48个月，本项目一次招标，分期分地块建设。最终以招标人确定的建设规模为准。

2.3计划工期：本项目分期分地块建设，拟定总工期4 年（具体以招标人实际开发计划为准）。合同签订后，根据招标人投资计划，按地块完成。各地块的设计期限均为：90日历天内完成初步设计、施工图设计并配合招标人完成施工图审查工作（费用由中标人支付）；各地块的工期均为：660日历天内完成施工。（图纸审查工期不在上述工期内，其中各子项项目具体开工时间以开工令为准）。

2.4招标范围：**党校片区城市更新项目，包括但不限于工程勘察、方案设计、初步设计和初步设计概算、施工图设计、施工总承包、资金筹集以及项目运营等其他工作，并根据招标人要求进行分期建设。具体招标范围及要求详见招标文件。

2.5标段划分：一个标段。

2.6质量标准：设计质量标准：满足国家及地方相应现****政府主管部门审查；材料设备质量标准：合格标准；工程质量等级合格。

2.7招标控制价：详见投标人须知前附表1.3.2。

2.8其 他：/。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备：

（1）房地产开发一级资质；

（2）同时具有建筑工程施工总承包一级及以上资质和市政公用工程施工总承包一级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

（3）设计资质满足下列要求之一：

①工程设计综合资质;

②同时具有建筑行业设计甲级及以上资质和市政行业设计甲级资质；

③同时具有建筑行业（建筑工程专业设计甲级及以上资质、人防工程专业设计甲级及以上资质）和市政行业设计甲级资质；

3.2 投标人拟派：

（1）项目经理须具备建筑工程专业一级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书，且符合注册建造师执业管理办法规定。

（2）投标人拟委任设计负责人须具备一级注册建筑师执业资格。

备注：提供投标人所属社保机构出具的拟委任的项目经理、设计负责人自2023年10月1日以来任意连续6个月社保缴费证明或其他能够证明拟委任人员参加社保的有效证明材料，项目经理、设计负责人的社会保险的缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构，且以上人员不允许返聘、外聘、临时聘用人员。社保缴费证明（或社保的有效证明材料）指的是至少含养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险中任意一项即可。

3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：本项目接受联合体投标，联合体成员不超过3家。

4.1 招标文件发布时间：自招标公告发布之日至2024年9月4日9时00分。

4.2 招标文件下载时间：投标截止时间前。

4.3 招标文件获取方式：网上下载。

4.3.1用ca锁登录如下地址http://60.****.212:8111/TPBidder/memberLogin 进入系统—》招标公告列表—》筛选项目类型为“工程”—》选中相应项目公告—》点击“文件下载”下载获取招标文件，也可以通过输入标段包编号，在关键字中搜索，找到需要投标的标段。

（ca锁办理：企业办理企业信息库录入等相关业务请电话咨询CA办理机构，地址：****中心****服务大厅，电话：0557-****327）

4.4注册事项：本项目只接受企业信息库已审核通过的单位报名，投标单位通****交易中心网上招投标交易系统报名，未入库的潜在投标人请及时办理入库手续，具体请咨询CA办理机构，联系电话0557-****327。

5.1 投标文件提交网址的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年9月4日9时00分。

本项目采用不见面开标，递交方式为网上递交。

6.异议

投标人如果针对此招标文件存在异议，可登录电子交易系统发起在线异议，招标人或招标代理会在法定期限内做出答复。

7.投诉

异议受理及投诉方式可遵照相关法律法规及《**市公共**交易监督管理办法》宿政办发〔2019〕13号等文件规定。

投诉受理部门.

8.在线异议及投诉

投标人如果针对此招标文件存在异议，可登录电子交易系统http://60.****.212:8111/TPBidder/memberLogin发起在线异议，招标人或招标代理会在法定期限内做出答复。

如对异议处理有异议的，可登录电子交易系统http://60.****.212:8111/TPBidder/memberLogin发起在线投诉，行政监督部门会在法定期限内做出答复。

本次招标公告在**公共**交易平台（**省﹒**市）（发布公告的媒介名称）上发布。

招 标 人：****

地 址： **省**市****镇

联 系 人： 李工

电 话： 0557-****063

电子邮件： /

招标代理机构：****

地 址： **凤鸣园

联 系 人： 赵工

电 话：153****2050

电 子 邮 件：****@163.com

****管理部门：****建设局

地 址：****中心北二楼

电 话：180****6828

2024年8月2日