****预重整案

意向投资人预招募公告

2024年6月18日，****法院作出（2024）川0623破申3号决定书，决定受理****（以下简称中城合创）预重整一案，并指定预重整临时管理人。

临时管理人接受指定后，立即开展了预重整相关工作，对中城合创名下的资产及负债等情况做了调查和梳理。为最大限度地保护有关各方的合法权益、提高破产预重整效率，****人民法院批准后，临时管理人现面向社会公开预招募意向投资人，现就本次预招募事宜公告如下：

一、债务人基本情况

中城合创成立于2020年6月9日，法定代表人林彬，注册资本2000万元，注册地址**省**市**县**镇南渡村7组，统一社会信用代码****0623MA67HD15X3，经营范围：房地产开发，物业管理，旅游开发，房屋建筑工程设计、施工，市场营销策划服务，房地产经纪服务，销售建材、钢材（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

中城合创因疫情及市场经济下行等原因，导致其开发的城南壹号2区项目自2024年2月停工至今。该项目建设用地面积68,892.39㎡，建筑面积279,533.94㎡，包括约1,950套住宅、74套商业用房、1,138个地下车位（其中555个产权车位，583个人防车位）。项目共分三个组团进行开发建设，其中一组团包括1#、2#、3#、5#、6#、7#、11#楼（共1013户），已于2023年4月完成竣工交付；二组团包括8#、9#、10#楼（共296户），主体已封顶，装饰工程已完成30%；三组团包含12#、13#、15#、16#、17#、19#楼（共641户），目前12#楼主体已封顶，13#、15#楼主体为17层，主体已施工至2层；16#、17#、19#楼主体为25层，目前已施工至19层。

****公司的具体资产负债数据以尽职调查结果为准。意向投资人可以在报名且签订《保密承诺函》后，向临时管理人了解和查询进一步信息。

二、招募须知

1、本公告内容对全体意向投资人同等适用，但并非要约文件，不适用《中华人民**国招标投标法》，不具有重整投资协议的约束性效力。

2、本公告所述信息仅供意向投资人参考，并不替代意向投资人的尽职调查，临时管理人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。意向投资人如需了解债务人资产、负债、经营等详细情况的，可在符合本公告规定的报名条件情况下，向临时管理人申请查询和尽职调查。

3、本招募公告披露的相关信息及风险仅供参考，意向投资人应谨慎判断投资过程中可能存在的风险，知晓投资人在提供资金外可能需承担的其他责任和义务，并自行承担投资风险。

4、本公告编制、解释权归临时管理人。临时管理人有权根据预重整进展和案件需要合理调整招募进度、方式等相关事项，包括决定继续、重新、中止、终止意向投资人预招募，或开展正式招募，调整招募要求等。

三、招募条件

1、意向投资人应当是依照中华人民**国法律设立的有效存续的企业法人或非法人组织；具有良好的商业信誉，无较大到期未清偿债务；意向投资人及其控股股东、实际控制人最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信被执行人名单，****机关列入“经营异常名录”。

2、意向投资人应具有足够的资金实力和房地产开发经验，或房地产投资运营经验。

3、两个或两个以上的意向投资人可联合参与投资，但须以一个联合体投资人的身份参与重整，联合体中至少应有一个投资人符合资格条件。联合机构需书面明确联合体牵头人并说明各自角色分工，联合体成员之间承担连带责任。

4、认可本次招募流程，愿意签署《保密承诺函》。

四、报名时需提交的材料

1、意向投资人主体资格证明材料，企业或非法人组织应提供营业执照副本复印件（须加盖企业公章）等。

2、若由代理人报名，还须提供授权委托书（原件）和代理人身份证明，委托书载明代理人姓名、联系方式、职务、授权范围。

3、意向投资人情况介绍及证明资料。

4、意向投资人出具的《保密承诺函》。

5、《报名意向书》。

上述报名材料应加盖意向投资人公章签字。

所有报名材料一式贰份（正、副本各一份），同时将报名资料扫描件发送至临时管理人电子邮箱（****@qq.com）。

五、投资模式

本次预招募的投资模式包括但不限于：股权投资、共益债投资、垫资续建、资产收购、资产运营以及其他合法公允的商业模式，具体模式临时管理人不做限制。意向投资人可在报名成功后与临时管理人磋商具体投资模式。

六、预招募流程

1、本公告将在“**企业破产重整案件信息网” 等专业网站上发布招募公告，也可以向有意向的投资人发出邀请；

2、预招募报名截止时间为2024年8月12日17：00前，意向投资人应在该期间内向临时管理人提交书面报名资料并签订《保密承诺书》。

3、意向投资人签订《保密承诺书》后，****公司开展尽职调查工作，并与临时管理人启动投资意向磋商工作。意向投资人应在10日内完成尽职调查并提交初步投资方案（包括投资计划、初步重整方案、工作方案等）。

4、报名方式：在2024年8月12日17：00前按照本公告第四条规定的报名材料要求，密封后现场提交或邮寄至临时管理人处（收件人：中城合创临时管理人 但律师，电话：156****5757，地址：**市**区东御街18号百扬大厦1101）；同时将报名资料扫描件发送至临时管理人电子邮箱（****@qq.com）。

七、特别事项说明

1、本次系意向投资人的预招募程序，临时管理人将根据案件办理进展和预招募情况适时启动投资人正式招募程序。本次预招募不确定最终投资方案及投资人。

2、本次预招募报名不收取保证金，报名材料不予退还，意向投资人可自行决定是否参与后续正式投资人的招募工作。

3、临时管理人有权根据实际情况要求意向投资人对报名文件有关内容解释或说明。

特此公告

****临时管理人

二〇二四年八月二日

附件：1.《承诺函》；2.《报名意向书》；3.《保密承诺函》；4.《授权委托书》