| 二○二四年狮山镇公有企业资产第五十期网上租赁项目 | ||
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| ****商铺之二（**公产80号）、之三（**公产78-79号）;**东街13号仓库（**公产84号）;罗村文明街1号镇干楼铺;**一路7号铺之七（**公产46号）;**一路7号铺之六（**公产47号）;小塘塘西路原出口站;****商铺之四（**公产76-77号）;**一路33号9号铺位;**墟大街25号商铺及后仓（**公产25号）;****商铺之一（**公产81号）;**一路33号3A号铺位;罗村**一路4号四层 | ||
| ****006;****004;****001;****009;****008;****010;****007;****003;****012;****005;****002;****011 | ||
| 正常公告 |
一、二O二四年狮山镇公有企业资产
第五十期网上租赁项目竞投公告
（一）资产情况及出租要求
1.资产情况
详见《资产情况及出租要求一览表》
2.出租要求
（1）中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除在限制参与公有资产竞价期限内或法律、法规另有规定外，均可参与本次网上竞投，《资产情况及出租要求一览表》有特别规定的除外。
（2）本次网上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。
（3）竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于《资产情况及出租要求一览表》规定的增价幅度。在规定网上竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。
（4）竞得人有下列情形之一的，经相关部门及出租方批准后，出租方有权取消其竞得资格，交易保证金全额不予退还；造成损失的，竞得人还应承担赔偿责任：
①不按规定提供有关文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
②采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
③采用不正当手段竞得的；
④竞得人竞得租赁物后反悔的(包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、逾期未缴纳合同履约保证金等);
⑤构成违约的其他行为。
（5）特别说明：
①本期所出租的租赁物均不能用于仓储、物流及批发市场等行业、不得擅自改变租赁物的结构（如开凿门口，打通墙壁等）、不得从事废旧塑料回收、废旧棉花加工、废旧皮屑加工、废布碎加工、絮状纤维加工、再生橡胶制造、泡沫塑料及人造革制造、砖瓦及石材制造、海绵发泡、再生海绵加工、喷水机制造等行业及废旧金属分拣等行业，不准建设电镀、企业自发电、陶瓷、小造纸、水泥、印染（含水洗）、玻璃马赛克、玻璃、生皮制革、小冶炼、小铸造、土法炼油、**制品、燃煤锅炉、耐火材料、红砖及狮山镇准入限制行业等项目。
②均要求承租者做好安全生产、消防等工作。环保、噪音等问题必须符合有关部门的规定；不准堆放易燃类、易爆类、化工类等的材料、物品。《资产情况及出租要求一览表》有特别规定的除外。
（6）其他出租要求详见《资产情况及出租要求一览表》。
（二）竞投方式
有意参与竞投者可点击**省公告**交易平台>交易公开>国有产权>交易公告(网址：https://ygp.****.cn/
ggzy-portal/#/440600/index) ****政府网>部门导航>****政府>镇公有资产交易信息页面(网址：http://www.****.cn/) 下载本项目网上竞投出租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上竞投出租文件。
如有意向提交竞买申请(报名)及参与竞价请点击进入**市公共**交易信息化综合平台-交易平台页面(网址： https://jy.****.cn/TPBidder/login.aspx) 进行登录操作。(详细操作指引请查看出租文件中竞投须知内容)
（三）交易时间(以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)
1.提交竞买申请(报名)时间2024年8月8日上午8时30分至2024年8月16日下午5时30分截止(**时间),竞投人须于竞买申请(报名)截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。
2.交易保证金：金额详见《资产情况及出租要求一览表》，到账截止时间为 2024年8月19日下午4时00分,超过截止时间达账则不能参加竞投，竞投人缴纳一项资产的交易保证金只能参加该项资产的竞租，如竞投人需参加多项资产竞租的，则需要相应缴纳该项资产的交易保证金。
3.网上报价时间：2024年8月20日上午10时00分至10时30分(注：网上报价时间结束后，若有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节)。
（四）其他事项
1.本期竞租项目的合同样本、房产证、土地使用权证复印件、租赁物移交确认书和环保消防安全责任书请自行向出租方查阅，申请人递交网上竞租申请视为对合同样本等上述文书无异议。合同样本与本须知具有同等法律效力。
2.本次网上竞投仅接受网上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请和报价。
3.本项目最终****交易所所有。
（五）联系方式
1.出租方：**市******公司
联系地址：狮山镇**中路68号****北商3座21层
联系电话：****1451 联系人：唐先生
2.**市******交易所
联系地址：**市**区狮山镇风尚蓝湾二座之二（二楼）
联系电话：0757-****9787 ，传真：****9797
3.系统使用咨询：0757-****0765
出租方：**市******公司
2024年 8月8日
二、资产情况及出租要求一览表
单位：元
| 编号 | 名称 | 现状 | 位置 | 面积 | 资产用途 | 交易 底价 | 租期 | 免租期/基建期 | 租金递增方式 | 交易底价总金额 | 交易保证金 | 合同履约保证金 | 出租方及联系方式 |
| 01 | 狮控01 | 出租（原合同期2019.****.1-2024.9.30） | 罗村文明街1号镇干楼铺 | 42平方米 | 商铺 | 2200元/月 | 自租赁物交付之日起计算5年 | 无 | 租赁期内每三年为一个递增周期，每个周期租金标准在上一周期租金的基础上递增10% | 137280元 | 14000元 | 以公开交易成交价格的6个月租金作为合同履约保证金 | 联系地址：狮山镇**中路68号****北商3座21层 联系人：唐先生 联系电话：****1451 |
| 02 | 狮控02 | 出租（原合同期2019.****.1-2024.9.30） | **一路33号3A号铺位 | 30平方米 | 商铺 | 2100元/月 | 无 | 131040元 | 13000元 | ||||
| 03 | 狮控03 | 出租（原合同期2019.****.1-2024.9.30） | **一路33号9号铺位 | 51平方米 | 商铺 | 4300元/月 | 无 | 268320元 | 26000元 | ||||
| 其他设定条件 | 1、网上竞价的增价幅度为人民币100元/月。2、权属证明：粤房地证字第C****670号。3、资产用途：商铺 。4、租期自合同约定之日起计算。合同期满或提前终止时，承租方必须在自合同期满或提前终止之日起限期搬出，期限为30天，期间按原租金标准计收租金。将租赁物业全部面积腾空清理干净并将本合同项下租赁物及应归甲方所有的财产整体、完好（以能正常使用为标准）无偿交还给出租方。 5、出租方不作任何投入，按现状出租。承租方不得擅自改变租赁物的现状和用途，包括不得擅自改变租赁物的结构（如开凿门口，打通墙壁等），如有违反，出租方有权解除合同并收回租赁物，承租方应按合同相关条款承担违约责任。6、承租方需征得甲方同意后，方可将租赁物转借租给他人或提供给第三者使用。7、承租方在租赁物进行经营时，必须依法领取工商牌照。办理有关证照所产生的一切费用均由承租方自行承担。8、租赁期内如出租方因发展需要收回该租赁物的，出租方须提前三个月书面通知承租方，合同自出租方发出通知后满三个月之日终止，承租方须按规定退还租赁物，出租方不需要向承租方承担任何违约责任和损失赔偿责任。9、承租方需自行办理用水用电业务。10、租赁期内如出租方因发展需要收回该租赁物的，出租方须提前三个月书面通知承租方，合同自出租方发出通知后满三个月之日终止，承租方须按规定退还租赁物，出租方不需要向承租方承担任何违约责任和损失赔偿责任。11、承租方需征得出租方同意后，方可将租赁物转借租给他人或提供给第三者使用。 | ||||||||||||
二、资产情况及出租要求一览表
单位：元
| 编号 | 名称 | 现状 | 位置 | 面积 | 资产用途 | 交易 底价 | 租期 | 免租期/基建期 | 租金递增方式 | 交易底价总金额 | 交易保证金 | 合同履约保证金 | 出租方及联系方式 |
| 04 | 狮控04 | 出租（原合同期2019.****.1-2024.9.30） | **东街13号仓库（**公产84号） | 87平方米 | 仓库 | 1300元/月 | 自租赁物交付之日起计算5年 | 无 | 租赁期内每三年为一个递增周期，每个周期租金标准在上一周期租金的基础上递增10% | 81120元 | 8000元 | 以公开交易成交价格的6个月租金作为合同履约保证金 | 联系地址：狮山镇**中路68号****北商3座21层 联系人：唐先生 联系电话：****1451 |
| 05 | 狮控05 | 出租（原合同期2019.****.1-2024.9.30） | ****商铺之一（**公产81号） | 44.4平方米 | 商铺 | 3800元/月 | 无 | 237120元 | 23000元 | ||||
| 06 | 狮控06 | 出租（原合同期2019.****.1-2024.9.30） | ****商铺之二（**公产80号） | 63.37平方米 | 商铺 | 9500元/月 | 无 | 592800元 | 100000元 | ||||
| 07 | ****商铺之三（**公产78-79号） | 50.70平方米 | 商铺 | ||||||||||
| 其他设定条件 | 1、网上竞价的增价幅度为人民币100元/月。2、权属证明：粤房字第****807号。3、资产用途：狮控04为仓库、狮控05-06为商铺 。4、租期自合同约定之日起计算。合同期满或提前终止时，承租方必须在自合同期满或提前终止之日起限期搬出，期限为30天，期间按原租金标准计收租金。将租赁物业全部面积腾空清理干净并将本合同项下租赁物及应归甲方所有的财产整体、完好（以能正常使用为标准）无偿交还给出租方。 5、出租方不作任何投入，按现状出租。承租方不得擅自改变租赁物的现状和用途，包括不得擅自改变租赁物的结构（如开凿门口，打通墙壁等），如有违反，出租方有权解除合同并收回租赁物，承租方应按合同相关条款承担违约责任。6、承租方需征得甲方同意后，方可将租赁物转借租给他人或提供给第三者使用。7、承租方在租赁物进行经营时，必须依法领取工商牌照。办理有关证照所产生的一切费用均由承租方自行承担。8、租赁期内如出租方因发展需要收回该租赁物的，出租方须提前三个月书面通知承租方，合同自出租方发出通知后满三个月之日终止，承租方须按规定退还租赁物，出租方不需要向承租方承担任何违约责任和损失赔偿责任。9、承租方需自行办理用水用电业务。10、租赁期内如出租方因发展需要收回该租赁物的，出租方须提前三个月书面通知承租方，合同自出租方发出通知后满三个月之日终止，承租方须按规定退还租赁物，出租方不需要向承租方承担任何违约责任和损失赔偿责任。11、承租方需征得出租方同意后，方可将租赁物转借租给他人或提供给第三者使用。 | ||||||||||||
二、资产情况及出租要求一览表
单位：元
| 编号 | 名称 | 现状 | 位置 | 面积 | 资产用途 | 交易 底价 | 租期 | 免租期/基建期 | 租金递增方式 | 交易底价总金额 | 交易保证金 | 合同履约保证金 | 出租方及联系方式 |
| 08 | 狮控07 | 出租（原合同期2019.****.1-2024.9.30） | ****商铺之四（**公产76-77号） | 98.9平方米 | 商铺 | 5300元/月 | 自租赁物交付之日起计算5年 | 无 | 租赁期内每三年为一个递增周期，每个周期租金标准在上一周期租金的基础上递增10% | 330720元 | 32000元 | 以公开交易成交价格的6个月租金作为合同履约保证金 | 联系地址：狮山镇**中路68号****北商3座21层 联系人：唐先生 联系电话：****1451 |
| 09 | 狮控08 | 出租（原合同期2019.****.1-2024.9.30） | **一路7号铺之六（**公产47号） | 35.33平方米 | 商铺 | 6900元/月 | 430560元 | 42000元 | |||||
| 10 | 狮控09 | 出租（原合同期2019.****.1-2024.9.30） | **一路7号铺之七（**公产46号） | 25.51平方米 | 商铺 | 6800元/月 | 424320元 | 41000元 | |||||
| 其他设定条件 | 1、网上竞价的增价幅度为人民币100元/月。2、权属证明：粤房字第****807号、粤房字第****910号。3、资产用途：狮控07-09为商铺 。4、租期自合同约定之日起计算。合同期满或提前终止时，承租方必须在自合同期满或提前终止之日起限期搬出，期限为30天，期间按原租金标准计收租金。将租赁物业全部面积腾空清理干净并将本合同项下租赁物及应归甲方所有的财产整体、完好（以能正常使用为标准）无偿交还给出租方。5、出租方不作任何投入，按现状出租。承租方不得擅自改变租赁物的现状和用途，包括不得擅自改变租赁物的结构（如开凿门口，打通墙壁等），如有违反，出租方有权解除合同并收回租赁物，承租方应按合同相关条款承担违约责任。6、承租方需征得甲方同意后，方可将租赁物转借租给他人或提供给第三者使用。7、承租方在租赁物进行经营时，必须依法领取工商牌照。办理有关证照所产生的一切费用均由承租方自行承担。8、租赁期内如出租方因发展需要收回该租赁物的，出租方须提前三个月书面通知承租方，合同自出租方发出通知后满三个月之日终止，承租方须按规定退还租赁物，出租方不需要向承租方承担任何违约责任和损失赔偿责任。9、承租方需自行办理用水用电业务。10、租赁期内如出租方因发展需要收回该租赁物的，出租方须提前三个月书面通知承租方，合同自出租方发出通知后满三个月之日终止，承租方须按规定退还租赁物，出租方不需要向承租方承担任何违约责任和损失赔偿责任。11、承租方需征得出租方同意后，方可将租赁物转借租给他人或提供给第三者使用。 | ||||||||||||
二、资产情况及出租要求一览表
单位：元
| 编号 | 名称 | 现状 | 位置 | 面积 | 资产用途 | 交易 底价 | 租期 | 免租期/基建期 | 租金递增方式 | 交易底价总金额 | 交易保证金 | 合同履约保证金 | 出租方及联系方式 |
| 11 | 狮控10 | 闲置 | 小塘塘西路原出口站 | 274.5平方米（其中出租面积137.25平方米） | 商铺 | 1100元/月 | 自租赁物交付之日起计算1年 | 无 | 无 | 13200元 | 6600元 | 以公开交易成交价格的6个月租金作为合同履约保证金(签订合同当天支付) | 联系地址：狮山镇**中路68号****北商3座21层 联系人：唐先生 联系电话：****1451 |
| 12 | 狮控11 | 闲置 | 罗村**一路4号四层 | 195.2 | 住宅 | 1570元/月 | 自租赁物交付之日起计算3年 | 无 | 无 | 56520元 | 9500元 | 以公开交易成交价格的3个月租金作为合同履约保证金(签订合同当天支付) | |
| 13 | 狮控12 | 合同到期 | **墟大街25号商铺及后仓（**公产25号） | 123.62 | 商铺 | 4400元/月 | 自租赁物交付之日起计算5年 | 无 | 租赁期内每三年为一个递增周期，每个周期租金标准在上一周期租金的基础上递增10% | 274560元 | 26400元 | 以公开交易成交价格的6个月租金作为合同履约保证金 | |
| 其他设定条件 | 1、网上竞价的增价幅度为人民币100元/月。2、权属证明：粤房字第****516号、粤房地证字第C****519号、粤房字第****672号。3、资产用途：狮控10、狮控12为商铺；狮控11为住宅。4、租期自合同约定之日起计算。合同期满或提前终止时，承租方必须在自合同期满或提前终止之日起限期搬出，期限为30天，期间按原租金标准计收租金。将租赁物业全部面积腾空清理干净并将本合同项下租赁物及应归甲方所有的财产整体、完好（以能正常使用为标准）无偿交还给出租方。5、出租方不作任何投入，按现状出租。承租方不得擅自改变租赁物的现状和用途，包括不得擅自改变租赁物的结构（如开凿门口，打通墙壁等），如有违反，出租方有权解除合同并收回租赁物，承租方应按合同相关条款承担违约责任。6、承租方需征得甲方同意后，方可将租赁物转借租给他人或提供给第三者使用。7、承租方在租赁物进行经营时，必须依法领取工商牌照。办理有关证照所产生的一切费用均由承租方自行承担。8、租赁期内如出租方因发展需要收回该租赁物的，出租方须提前三个月书面通知承租方，合同自出租方发出通知后满三个月之日终止，承租方须按规定退还租赁物，出租方不需要向承租方承担任何违约责任和损失赔偿责任。9、承租方需自行办理用水用电业务。10、租赁期内如出租方因发展需要收回该租赁物的，出租方须提前三个月书面通知承租方，合同自出租方发出通知后满三个月之日终止，承租方须按规定退还租赁物，出租方不需要向承租方承担任何违约责任和损失赔偿责任。11、承租方需征得出租方同意后，方可将租赁物转借租给他人或提供给第三者使用。 | ||||||||||||
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