**市大唐袜业城一楼 II-1322号摊位三年租赁权
项目编号：****
| 挂牌价格 | 70,000.00 元/年 | 出租面积 | 约8平方米 |
交易品类资产出租
出租用途商业
所在地区**省 **市 **市
| 信息披露起始日期 | 2024-08-06 |
| 信息披露截止日期 | 2024-08-19 |
| 出租标的地址 | **市大唐街道**路267号 |
| 交易机构 | 项目咨询请联系 李先生|联系电话：0575-****2300 |
关注
﹒ 出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及绍****公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
﹒ 标的基本情况
| 标的状态 | 使用中，原合同截止2024年8月31日。 |
| 其他权利情况 | 抵押 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：房权证诸字第F****095034号，**国用（2012）第****1435号 2、抵押登记信息：标的已抵押，抵押期限2023.3.17—2038.****.31 3、是否设立居住权：否。 4、出租标的现有装修及设施、设备情况： 简单装修 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 |
﹒ 出租方简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | **** |
| 联系人 | 周女士 | |
| 联系方式 | 固定电话：0575-****5588 | |
| 联系地址 | **市大唐街道开明路1号五楼507室 |
﹒ 交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 70,000.00 元/年 | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 70000元/年 | 是否优先承租权情况 | 否 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则，租金每一年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 袜业普通摊位，不得作为只针对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所） | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、本次出租为**市**大唐袜业城2024年度招租1号专场，采用专场竞价方式，标的为一楼Ⅱ-1001号至Ⅱ-1333号共300个摊位，分6个批次。每批次限时报价期开始时间详见《标的清单》，单个标的在专场内进行竞价，适用专场竞价规则及特殊保证金使用规则。专场竞价采用特殊保证金使用规则。 （1）专场竞价采用特殊保证金使用规则，若专场竞价规则与其他规则相冲突，则优先适用专场竞价规则。 （2）专场内的项目设置专场保证金。专场中每个标的竞买保证金金额相同（每份：2万元）。专场保证金金额的整数倍为保证金份数，保证金份数不能超过专场内转让租赁标的的个数。 （3）意向方就专场提出承租申请，按拟承租的标的个数交纳保证金，可参与本专场中所有标的的竞价； （4）意向方报名时请结合自身实际情况确定每个专场保证金份数，意向方报价资格取得后不能再追加专场保证金份数。 2、履约保证金：10000元。 3、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每一年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 4、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 5、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 6、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 7、承租方在承租期间如需对营业房进行装修的，只能限室内装修。室外一律不得装修。不得破坏原有墙体结构，不得封闭顶棚，不得安装射灯和音像设施。租赁期满，不得拆卸固定装修物。摊位不得折隔分间。 8、承租方应在2024年8月28日前完成租金及保证金缴纳，并与出租方应在2024年8月30、31日完成租赁合同签订，如在2024年8月31日17时前双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 9、未经出租方同意，承租方不得中途退租，也不得以任何形式转租或分租该摊位。 10、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 11、意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企业发生业务往来暂行办法》（绍市国资党委〔2019〕36号）等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有权根据相关规定处理本次交易并不承担违约责任，包括但不限于终止交易等。（**国有企业适用） 12、意向方承租标的后需承诺遵守并签署：《大唐袜子市场管理公约》、《消防和治安安全承诺书》、《大唐袜子市场老经营户考核补助实施办法》。 | ||||
| 租期 | 三年，2024年9月1日-2027年8月31日 | ||||
| 有无免租期 | 有 | ||||
| 免租期时间 | 2024年9月1日—15日为摊位装修期，免缴租金（在第2合同年度缴纳租金时抵扣） | ||||
| 是否包含在租期内 | 是 | ||||
| 承租方资格条件 | 意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 2.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍****公司在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 | ||||
﹒ 信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 动态报价 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。因技术、网络等原因，****银行账户后在“浙交汇”平台显示可能发生迟延，请在截止时间前提早汇入资金。 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
﹒
| 项目附件 | 报名所需材料清单及说明.docx |
﹒ 标的物位置
﹒ 联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 李先生 | 电话 | 0575-****2300 |
| 传真 | 邮箱 | ****@163.com | ||
| 地址 | **市越****路833号鑫洲国际商务大厦12楼 | 网址 | https://www.****.com/SXPT/ |
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