北京市门头沟区清水镇黄安坨村村北24.3亩农用地出租
**市**区**镇黄安坨村村北24.3亩农用地出租
交易项目编号：****
发布时间：2024-08-06
全市统一项目编号 ****
项目编码 2024-MTG/01-0005 挂牌金额 164025 挂牌日期 2024-08-06 截止日期 2024-08-12
基本信息
| 项目编码： | 2024-MTG/01-0005 | 标的名称： | **市**区**镇黄安坨村村北24.3亩农用地出租 |
| 坐落地址： | **镇黄安坨村村北 | ||
| 土地用途： | 园地 | ||
| 地块-1： | |||
| **： | 地块一：公路边；地块二：任全忠承包地边； | 南至： | 地块一：道路边；地块二：田间路； |
| 西至： | 地块一：道路边；地块二：松树林地边； | 北至： | 地块一：荒坡；地块二：史甫水退耕还林地边； |
| 拟出让面积: （以实际测量为准） | 24.3 | 是否基本农田： | 是 |
| 基本农田面积（亩）： | 24.3 | 地上物情况： | 无 |
权属信息
| 权属类型： | 集体 | 所有权人： | **** |
| 是否包含承包土地： | 是 | 承包方式： | 家庭承包 |
| 承包方： | 承包经营权证编号： | ||
| 承包期限（起始日）： | 承包期限（终止日）： | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 |
拟出让信息
| 拟出让期限（起始日）： | 拟出让期限（终止日）： | ||
| 拟出让期限（年）： | 3年9个月 | 出让用途： | 高山芦笋生产及采收附加产品 |
| 拟出让方式： | 出租 | 是否属再次出让： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | 前次出让方式： | ||
| 原出让期限（起始日）： | 原出让期限（终止日）： | ||
| 其他农户是否放弃行使优先权： | |||
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期(公共**平台)： | 2024-07-30 |
| 截止日期（公共**平台）： | 2024-08-05 | 挂牌总金额（元）： | 164025 |
| 披露方式： | ****交易所网站 www.****.com | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型： | **信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他说明： |
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | 20000 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
交易条件
| 公告价格(元）： | 164025 | 成交价款支付方式： | 分期支付 |
| 与出让相关其他条件： | 1．此次出租的土地面积约为24.3亩确权地。 2．该项目每亩每年流转费用不低于人民币1800元，无递增机制。 3．支付方式为一年一付，一次性支付1年租赁费。 4．承租****经济**社缴纳租金的10%作为服务费，同时支付**标的当年营业收入的1%作为分红。 5．出租方定期对所出租地块进行检查，杜绝改变土地用途，或明显破坏土地行为发生。 6．合同价款场外结算。 | ||
受让方资格条件
| 受让方资格条件： | 1．受让方必须为注册地在**市**区的企业且注册资本不低于100万元。 2．意向受让方在国家企业信用信息公示系统查询无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）。 3．意向受让方未列入失信被执行人。 | ||
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | 1．拟定合同租赁期限为3年9个月，具体出租期限以合同签订日期为准。 2．该地块现状地类为水浇地、旱地、果园、灌木林地；所处空间规划分区为林草保护区、永久基本农田。依据启用版“三区三线”划定成果，经核查，该项目不涉及生态保护红线。 3.该项目中提到的《**镇黄安坨村土地租赁项目实施方案》，根据提供项目相关实施范围的矢量数据，对比《**市**区林地保护利用规划(2021-2035年)》《**镇黄安坨村土地租赁项目实施方案》实施范围占用2级林地，涉及林地面积为 224.83平米。 4．严格按照土地性质使用土地，在未取得合法手续的情况下，不得出现任何建筑物、构筑物及违法建设。 5.意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的使用的相关法律法规及**市相关政策，充分评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。 如因相关权证手续等原因导致承租后无法正常使用经营的，承租方自行承担后果。 6.如承租方需要将承租的闲置土地的使用权进行质押，向金融机构申请贷款的，当承租方未能满足金融机构《借款合同》或《质押合同》之规定时，同意将本决议约定的闲置土地再次****交易所以公开挂牌的方式进行出租，再出租****经济**社的收益不变。 7.若该地块享受政策性菜田补贴，该补贴归村集体使用。 8.若该地块取得耕地保护补偿等政策补贴资金，资金使用须严格按照区、镇相关规定执行，双方需要在协商，再签订补充协议，原则上承租方作为保护主体申请资金时，承租方按照按年补偿资金的50%提高年承租费。 9.在租赁合同签订前地上物归属出让方，在签订租赁合同后承租方建设的地上物，到期后应自行清理恢复土地原状或无偿移交给出租方。 10.实际出租面积以合同签订为准。合同价款场外结算。 11.涉及两块土地：地块一面积共1.74亩；地块二面积共22.56亩；总面积为24.3亩。 | ||
其他会员使用情况
交易所联系方式
| 联系人: | 武丽 | 联系电话: | 134****4519 |
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