受****委托，对集体资产**区**镇黄营村金村大塘进行公开挂牌招租，具体情况如下：

一、招租标的概况：

**区**镇黄营村金村大塘公开挂牌招租，面积约8亩。（具体情况以实际为准，本次招租不以面积为计租标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

首年租金起挂价为1500元/年，竞价保证金1000元，保证金不计息，不收取履约保证金。

二、其他事项揭示：

1.承租人资格条件：承租人（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.经营范围：仅限用于水产养殖的合法经营。

3.租赁期限：本次招租租赁期限为5年，租期内租金不递增。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金五年一次性付清，具体支付时间以合同约定为准。

5.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。

6.本次招租标的现有租赁，原租赁合同已到期，原承租人享有同价优先权。如标的由原承租人竞得，则租期自原租赁合同到期次日起计；如标的由非原承租人竞得的，则由出租方负责做好租赁标的清场工作，将标的完整且无纠纷的移交给新承租人使用，租期自交付次日起计。

7.承租人不得在承租区域内进行违法活动。

8.承租人未经允许不得使用有环境污染风险材料、饲料（包括猪粪、鸡粪等）及化学物品，水面需保持清洁，并符合“五水共治”的要求。

9.承租人捕捞时不得擅自使用电鱼、炸鱼、毒鱼等危险方法。

10.承租人不得在承租区域内违规建房、私自搭建建筑物。

11.承租人不得阻止农户的正当抗旱、灌溉用水及其他急需用水情况（包括但不限于火灾等），大塘正当抗旱、灌溉用水及其他急需用水情况（包括但不限于火灾等）****中心坝踏步脚平面最宽阔地方水位为准。

12.承租人承租后，鱼塘经营及安全管理工作移交给承租人，承租人应严格按照相关法律法规履行鱼塘日常管护义务，自觉接受主管部门监督检查，配合做好防汛、抗旱工作，发现问题及时上报整改。

13.租赁期间，承租人应在鱼塘周边做好防溺水安全警示牌，发生的任何安全事故，社会治安周边纠纷等问题，概由承租人承担，出租方不承担任何责任。

14.出租方收到租金后，向****农业农村局监制的**市农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，所产生的税费由承租人据实全部承担。

15.其他租赁条款按租赁合同履行。（租赁合同样本见附件）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册****银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转****银行、****银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2024年8月12日17时整报名、挂牌截止，2024年8月13日10时整在**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)举行网络竞价。

咨询电话：0570-****502 程女士

公司地址：**市柯**九**路39号109室

附件： **区**镇黄营村金村大塘公开挂牌招租竞价规则.doc

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****交易中心

（**市两山****公司）

2024年8月6日