1.****（以下简称“招商代理机构”）受****（以下称“招商人”）委托，邀请合格竞投人（以下称“招商运营方”或 “意向招商运营方”）就****南疆国际汽车城招商运营服务项目（项目编号：****）提交密封竞投文件。

2.项目概况：

场地位置：********02、05、06、08、20号地块。

物业面积：占地面积29.2万平方米，总建筑面积为214595万平方米（详见附图）。上述物业其****商铺物业建筑面积为 91107 万平方米，已售商铺物业建筑面积为 12.3488 万平方米。****商铺物业建筑面积约 28865 平方米。（本次招商面积为119972㎡）

招商运营服务费最高限价：人民币1.8元/平方米/月。

经营范围: 汽配市场、二手车交易市场，远期目标打造**最****园区。

运营委托期限：六年，自合同签订之日起算。

3.合格的竞投人：

1）竞投人须是在中华人民**国境内注册成立的企业法人；具有独立承担民事责任能力，投标（响应）时提交有效的营业执照。

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明） 。

3）具有履行合同所必须的专业技术能力（按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况）。

4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。 如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的， 提供相应证明材料）。

5）本项目不接受联合体竞投，意向招商运营方之间不得存在关联关系（详见如下说明），否则，招商人有权取消全部存在关联关系的意向招商运营方报名资格（提供承诺函，格式见A9）。

①公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之前的关系，****公司利益转移的其他关系。

②在资金、经营、购销等方面，存在直接或者间接的拥有或者控制关系。

③直接或者间接地同为第三者拥有或者控制。

④其他在利益上相关联的关系。

6）本项目不接受以下竞投人（提供承诺函，格式附后）；

①国家企业信用信息公示系统（www.****.cn/）的经营异常名录或严重违法失信企业名单；

②信用中国（www.****.cn/）的企业经营异常名录、失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录、严重失信主体名单、重大税收违法失信主体。

③****政府采购网（www.****.cn）“有政府采购严重违法失信行为信息记录”

④近3年内，在经营活动中有重**全事故的、有重大违法记录的；；

⑤近3年内，竞标人或其法定代表人有行贿犯罪记录的；

⑥拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“黑名单”且在公示期内的；

⑦竞投人与招商人在以往的**中存在违反相关合同规定的，如违约转承包的；

⑧存在其它失信情况的。

7）本项目不允许转承包。

4. 招商文件的获取：

（一）凡有意参加者，请于2024年8月14日9时00分至2024年8月20日17时00分(**时间，下同)，登陆中招联合招标采购平台进行竞投登记并按照要求提供相关登记资料。请务必至少在竞投登记截止时间半个工作日前登录平台完成竞投登记操作。否则将无法保证获取电子招商文件。所需登记资料如下：

竞投人企业营业执照、法定代表人证明书原件及法定代表人身份证、法定代表人授权委托证明书原件及被委托人身份证（非法定代表人报名时提供）等资料的原件彩色扫描件。

备注：以上资料参与正式竞投时须放入竞投文件中。

竞投人购买招商文件需按要求提供以上资料并经审查，只接受通过以上方式正式获取磋商文件的竞投人的竞投。

（二）磋商文件每标段300元，平台服务费200元，合计500元，售后不退。

（三）下载者登陆平**，须前往中招联合招标采购平台:www.****.cn/免费注册（平台仅对竞投人注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。

（四）下载者须通过平台填写“购标申请”，并上传法定代表人证明书及授权委托书原件扫描件，否则购买操作无法完成。

****公司咨询电话为：010-****7110；平台将确保下载者的购买信****公司有关工作人员保密；如****公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

5.招商人和招商代理机构将不负责招商运营方准备标书和递交标书所发生的任何成本或费用。

6.所有竞投人递交的招商项目竞投文件必须附有一份金额为1000元人民币的竞投保证金转账凭证，转到以下账户：

收款人：****

开户行：****银行****公司****路支行

账 号：360********00697451

（付款户名必须与参与报价的竞投人单位名称一致）

7. 本项目递交竞投文件截止时间为2024 年9月3日**时间11时30分；兹定于2024年9月3 日**时间11 时30分，在**县水榭**小区****三楼会议室公开报价。

8.本次招商公告同时在中国招标投标公共服务平台（网址：www.****.com/）和中招联合招标采购平台（网址：www.****.cn）发布。

9.特别声明

1)本次招商采取的“公开招商”的具体程序根据本招商公告及本项目其他招商文件确定，不适用《政府采购法》相关规定。

2)本次招商采取公开招商方式确定招商运营方，不适用《招标竞投法》。

3）虽然本招商公告以及本项目其他招商文件中可能出现“竞投”、“竞投费用”、“竞投报价”、“竞投单位”、“评标”等等一系列的招竞投程序中的术语，但必须明确这些术语只是借用，不能以此要求本招商程序适用招标竞投相关程序，本招商程序适用由本招商公告及本项目其他招商文件所规定的公开招商。

10.有关此次公开招商之事宜，可按下列地址向招商单位查询：

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2024年8月13 日