项目名称

****仙葫校区及五合校区自助售货机点位整体运营管理（2年）项目

项目编号

****

挂牌价

详见标的清单

登载网站

www.****.com

交易保证金

详见标的清单

标的所在地区

****

标的所属行业

----

信息披露（报名）时间

2024年8月26日至2024年8月30日17时

网络竞价（动态报价）时间

自由报价时间：2024年8月26日10:00-2024年9月2日10:00

限时报价周期：180秒

信息披露期满后，如未征集到意向承租人

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向运营人。

或（变更挂牌条件，重新挂牌）

一、运营人承诺

我方（********公司）作为管理方，****交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开挂牌，由交易所公开发布竞价信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开挂牌是我方真实意愿表示，挂牌标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开挂牌的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

㈢我方所提交的有关挂牌标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开挂牌过程中，遵****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租标的简介

㈠标的清单

标的

编号

标的名称

点 位

（个）

挂牌价

（元/年）

竞价阶梯

（元/次）

交易保证金

（元）

履约保证金

（元）

运营期

1

****仙葫校区及五合校区自助售货机点位

18

378000

500

40000

50000

2年

㈡标的简况

本次挂牌标的分别位于****仙葫校区和五合校区，仙葫校区自动售货机点位16个，位于宿舍楼、体育场、图书馆指定地点，学生约7000人，五合校区自助售货机点位2个，位于教学大楼指定地点，学生约7000人，每个点位只能安装1台售货机，两个校区所在区域配套设施齐全，人流量较大，水电通讯公共配套设施完善，商业集聚度较高，地理位置较为优。

备注:

1.上述数据仅供参考，成交管理费不因校内人数增减而调增或调减。

2.不设立居住权。

3.标的证照齐全。

4.该项目自助售货机每个点位只能安装一台，现场已布好线，售货机电费及运营维护由运营方负责。

5.标的按现状挂牌和交付，意向运营人应在公告截止日前到现场查看标的并咨询。以充分了解标的状况，凡参加竞价者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受标的范围、面积、瑕疵等现状。

6.标的存在原运营人的，同等条件下该标的原运营人享有优先运营权。原运营人行使优先运营权的，****交易所交易规则进场交易。原运营****交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，项目将采取网络竞价方式确定运营人，行权方式如下：（1）原运营人与其他意向运营方同时参与网络竞价；（2）原运营人在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向运营方报出当前最高有效报价时，原运营人可以优先权追加相同报价，如其他意向运营方无更高报价时，原运营人为最终运营人；如其他意向承运营人继续报价，而原运营人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向运营方为最终运营人。

7.该项目需现场勘查，勘查模版详见附件4。

公开挂牌行为批准情况

管理方决策文件类型

/

批准单位名称

/

批准文件

****校长办公会会议纪要

三、交易规定

交易条件

与运营相关其他条件

1.运营期间如运营人未违反《**服务协议》（附件3）约定，《**服务协议》终止或解除后，管理方将履约保证金无息退还给运营人。

2.标的用途：出租标的只能用于包装食品、定型饮料、各种冷热饮，不得烤火腿肠等现场加工的食品。经营期间不得起明火，不允许售卖香烟、含酒精饮料，不得经营管理方禁止使用的违章电器，不允许销售或提供损害国家、社会利益的、学校及周边明令禁止、损害身心健康的商品。如需增加售卖范围，****学校批准。如由此造成运营人不能按预想的方案使用标的并导致**服务协议不能履约的，责任由运营人承担。

3.运营人如须购买和办理标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。

4.其他未尽事宜在双方签订的《**服务协议》中约定。

竞租人资格条件

1.意向运营方为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体运营；

2.意向运营方被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的被记录人，以及曾有竞得管理方铺面后拒绝签订合同或签订合同后中途弃租的，禁止其参与资产竞价；

3.符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

竞价服务费

****交易所于竞价成交后从运营方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，运营方须在竞价结束之日起3个工作日将差****交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

成交签约

竞价成交的运营人须在竞价结束之日起 3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”****交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起 7个工作日内与出租方签订《**服务协议》。

《成交确认书》签约地点：**市**区枫林路18号宏桂大****交易中心）

《**服务协议》签约地点：****仙葫校区（**区军堂路6号）

成交价款

运营人签订《**服务协议》之日起3个工作日内向管理方缴齐首期管理费（1年管理费）、履约保证金（人民币50000.00元）。后续管理费以12个月为一个支付期，在每个支付期最后10日内支付下一周期的管理费。

管理方指定的以下收款账户：

户名：****服务中心

账号：200********000675

开户行：****分理处

标的交割

1.交割时限：首期管理费、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。

2.交割条件：运营人凭首期管理费、履约****银行转账回执单与管理人办理标的移交手续。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：多次（递增）报价

自由报价时间：2024年8月26日10:00-2024年9月2日10:00

限时报价周期:180秒

竞价阶梯：500元/次

竞租登记

竞租登记手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。

（1）会员注册、报名

意向承租方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://www.****.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。

需上传的报名材料包括：

①主体资格证明材料。1)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；2)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；3)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；

②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；

③在“信用中国”（www.****.cn）渠道列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的被记录人，禁止报名（共3个网页截图证明）

④现场勘查证明（附件4）

⑤原租户上传原**服务协议

（备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）

（2）报名资格审核。交易所对意向运营方上传的报名材料予以审核后，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予1次补正机会，意向运营方最迟应在自由竞价结束前30分钟前完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合运营资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。

（3）交纳保证金。意向运营方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示****交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向运营方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向运营方交纳保证金须以****银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向运营方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）

（4）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向运营方按照短信通知的时间登录e交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为运营方。

3.注意事项

（1）竞价人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞价的操作，均视为本人的行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责，交易所均不承担任何责任。

（2）办理成交相关的各项手续的主体应当与竞价人在交易系统注册、报名的竞价主体为同一人。

交易保证金

及其相关规定

1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信****交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向运营方，交易所在此作出特别提示，意向运营方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因管理方原因，如意向运营方存在以下任何一种情形时，视为意向运营方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向运营方应交纳的交易费用后，管理方有权扣除意向运营方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，管理方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向运营资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向运营方和管理方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（1）报名受让同一标的的所有意向运营方在竞价过程中均不应价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合运营方资格条件；

（4）被确认为****交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与管理方签署交易合同；

（5）被确认为运营方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8****交易所交易规则规定的其他情形。

3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

4.竞价成交且不存在违约情形的，意向运营方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到管理方提供的生效《**服务协议》后全额无息返还。

5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

1.风险提示。交易所仅就管理方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向运营方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及管理方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向运营方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、管理方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，管理方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。

2.意向运营方请务必遵照e交易平台（http://www.****.com/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《****交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向运营方****交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

3.标的产权证****交易所查阅。

联系方式

标的咨询

朱经理：0771-****808、132****3944

现场勘查

2024年8月28日—2024年8月29日 上午9:30-12:00，黄老师：198****9258（过期不候），若本项目挂牌延期，需意向运营方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间

报名咨询

罗经理 0771-****208

咨询时间

工作日内上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

监督电话

0771-****839

联系地址

**市**区枫林路18号宏桂大****交易中心）

五、相关附件下载

附件材料

特别声明

关于意向运营方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞价人有重大利害关系的内容，以本****交易所有关规定为准。本****交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。