| 项目名称 | ****酒店一层SPA再次招租 | ||
| 项目编号 | **** | 如未征集到意向承租方 | 终止挂牌 |
| 挂牌起 始日期 | 2024年8月29日 | 挂牌截止日期 | 2024 年9月11日 |
| 标的简况 | ||||||
| 标的坐落 | ****酒店 | |||||
| 序号 | 标的名称 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金/（万元） | 评估价 /首年租金（万元） | 挂牌底价/首年租金（万元） | |
| 1 | ****酒店一层SPA | 650.2 | 30 | 78.024 | 78.024 | |
| 租赁期限 | 6年 | 免租金装修期 | 1个月 (包含在总租期内) | |||
| 租金递增方式 | 第二年起租金逐年上浮5% | |||||
| 租金支付方式 | 按季度缴纳，先支付租金后使用 | 履约保证金 | 30万元 | |||
| 标的状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | |||
| 房屋现状 | ****酒店，****酒店新标杆，****广场旁，大**C位。酒店拥有226间一线豪华海景客房及套房。月恒180°****餐厅，中餐厅，****餐厅打造全新的餐饮体验。酒店拥有大**区域最高的天空泳池、顶层是日出的最佳观赏打卡地、最浪漫的星空露台。精心设计的ES SPA、潮●汐健身房以及大**首家1300㎡儿童俱乐部。设施齐全的风帆●多功能宴会厅能够满足不同的会议需求。酒店拥有**唯一彩虹空中入海通道，直线距离不到100米就能拥抱阳光、沙滩、大海。 详情见评估报告 | |||||
| 租赁用途 | SPA、医美、康养 | |||||
| 重大事 项说明 | 本次招租项目招租租金仅为场地租金，不包含已有装修设备，承租方承租场地同时另须购置该区域固定资产设施设备，设备实际购置金额以双方商定为准，招租方与承租方另行订立出售合同。 | |||||
| 评估情况 | 评估价 | 见上表 | ||||
| 评估基准日 | 2024年2月29日 | |||||
| 评估机构 | **财兴资产评估土****公司 | |||||
| 招租方基本情况 | ||||||
| 出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：**** 统一社会信用代码：****0200X****02748 注册地：**省**市 负责人：张海育 | ||||
| 出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||
| 出租方 决策文件 | ****酒店2024年2月份第2次会议纪要 | |||||
| 行为批准或备案机构 | / | |||||
| 承租方资格条件与交易条件 | ||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、一层SPA承租方须符合以下条件： ①在中国境内依法注册并存续的法人或非法人组织，不接受联合体报名。 ②在**省内有三家及以上成功运营经营业态为SPA、医美、康养公司案例且成立2年及以上。 2、报名应缴纳竞租保证金（ 2024 年9月11日17:00前须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还； 3、确认为承租方后，由招租方对承租方的资格材料进行实质性的审查，并于20个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在 20 个工作日内不与招租方签订《租赁合同》，视为违约。 4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户。 5、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 6、该房屋的清场由招租方负责。 7、租金确定：最高报价作为首年租金标准价格。 8、其它未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 | |||||
| 标的交割 | 按《租赁合同》约定办理 | |||||
| 交易价款支付方式 | 成交后按《租赁合同》约定支付 | |||||
| 特别告知 | 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2、公告期内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的项目现状已确认。 3、招租方对材料的真实性负责。 | |||||
| 交易规则与报名手续 | ||||||
| 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | |||||
| 现场展示 | **省**市 | |||||
| 报名时间 | 2024年8月29日至2024年9月11日17:00 | |||||
| 报名手续 | 竞租人须在2024年9月11日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料： 1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2、法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 3、SPA： ①意向承租方简介（包含不限于在**省内有三家及以上成功运营经营业态为SPA、医美、康养公司案例且成立2年及以上等简介。） ②提供首家门店营业执照（成立2年及以上） 4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 5、其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 | |||||
| 保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价 未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：****交易所有限公司 开户行：****银行****分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||
| 服务费 | 本次交易服务费为由承租方按《招租委托协议》的约定承担，资料备索。 | |||||
| 竞价安排 | |||||
| 序号 | 标的名称 | 自由竞价开始时间（2024年） | 限时竞价开始时间（2024年） | 加价 幅度 | 延时竞价周期 |
| 1 | ****酒店一层SPA | 8月29日9：00 | 9月 12日9：00 | 2000元 | 120秒 |
| 附件下载 | |||||
| 咨询电话 | 项目咨询报名：**业务部 王女士 ****2428 技术支持：信息部 刘先生 ****8002 | ||||
| 单位地址 | ****政府****中心3楼6号窗口 **市国兴大道61****银行大厦18****交易所 **省**市**区****二街政务二期大楼二楼4****政府****中心大楼北侧） | ||||
| 其它 | |||||
换一批