1.1 审批、核准或备案情况

项目名称******学生公寓三期项目，项目审批、****机关名称****委员会 批文名称及编号 《****委员会关于******学生公寓三期项目可行性研究报告的批复》、湘发改社会〔2024〕76号、2309-430000-04-01-257607，建设单位为****，代建单位为****集团有限公司，项目总投资为 12568.22万元，资金来源和落实情况：从统筹生均经常性拨款以及学费、住宿费等专户非税收入中安排，往年办学结余资金中安排，从“十四五”基建专项资金中安排，已落实 。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：******学生公寓三期项目工程总承包；

1.2.2建设地点：****西校区内；

1.2.3项目基本情况：

本项目建设总用地面积17263.96平方米（约25.90亩），总建筑面积29978.91平方米，建筑密度30.44%，容积率为1.74，绿地率36.70%，共4栋6层学生公寓，可容纳学生3220人。 其中：1#栋7514.76㎡； 2#栋7507.19 ㎡ ；3#栋 7462.86㎡ ；4#栋 7462.86㎡ 。并配套道路、绿化、室外铺装、管网、箱变及附属工程等。本项目装配率不小于52.58%，设计目标为绿色建筑一星级，项目采取装配式等绿色建造施工，绿色建材应用比例不低于60%，概算总投资为 12568.22万元；

1.3工期要求： 300 ◆天（日历日，下同）□月□年；其中设计工期30日历天，施工工期270日历天，最终以招标人具体要求为准。招标人保留工期调整的权利，工期调整后投标人不得以任何理由增加费用，投标人应充分考虑并承诺承担因工期调整所发生的相关费用。

1.4招标范围：完成本项目概算范围内施工图设计、设备采购、施工总承包工作直至工程竣工验收、备案、移交，编制并完成结算，配合建设单位完成决算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项：具体范围详见发包人范围，设计任务书要求等；

设计范围：完成施工图设计及负责施工期间现场施工技术指导，直至配合完成整个项目的竣工验收，本项目包括但不限于总图、建筑专业、结构专业、室内给排水专业、室外给排水专业、通风专业、电气专业、消防专业、绿色建筑专业、海绵城市、园林景观、岩土工程及边坡支护、电信、室内装修、预制装配式、智能建筑弱电、亮化及建设过程中其它第三方设计咨询。投标时所有施工图设计图纸深度均应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人各项功能及使用要求，满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质【2016】247号）的规定的设计编制深度和编制工程量清单报价的深度。中标后，施工图进行优****政府主管部门的相关审批和审查（含各阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等工作，报批、报建等相关工作均由中标人承担）。具体要求详见《发包人要求》及设计任务书要求；

采购范围：本项目设计图纸、招标文件、合同所包含的设备及材料均由承包人负责采购；

施工范围：土方工程、地基与基础、主体**工程、装饰装修工程、消防及弱电工程、供配电工程、供水工程、给排水、通风与空调、建筑电气、智能化、电梯采购及安装（含检测和验收）、亮化工程、园林景观工程、绿化工程（包三年存活期）以及室外工程等初步设计及概算批复的全部工程内容。最终范围和内容以发包人确认的施工图纸及工程量清单为准。(施工内容按公示初步设计文件及清单进行施工图设计，并经招标人和建设行政主管部门审查备案)。具体详见《发包人要求》；

1.5质量要求：工程设计质量标准：设计单位需严格按初步设计及招标人要求进行设计，设计深度能完整、无误、准确指导施工。满足现行国家、省、市行业规范，并通过相关主管部门审查；

工程施工质量标准：达到最新的《工程施工质量验收规范》要求，一次交验合格。

1.6保修要求：按国务院令2000年第279号发布的《建设工程质量管理条例》****建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》及招标文件相关规定实行保修。

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。

2.3拟任工程总承包项目负责人具备 建筑工程专业注册建造师或注册建筑师或国家注册监理工程师（注册专业应含房屋建筑工程）或国家注册土木工程师（岩土）或注册结构工程师；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称，工程总承包项目负责人可由施工项目负责人兼任； （不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；

2.4拟任施工项目负责人具备 建筑工程 专业 二级及以上注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5◆拟任设计项目负责人具备 / 专业 一级注册建筑师 执业资格；

□拟任设计项目负责人具备 专业 职称（适用于未实行执业资格）。

2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8类似工程业绩要求：

□不要求

◆要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

◆不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10其他要求： 本次招标项目现场项目管理机构及人员为具备符合本项目要求的设计、施工等专业人员，项目部关键岗位其他人员实行承诺制，投标时不要求提供，其中标后按照国家、省、市有关法律法规、规范标准和《**省建筑工程施工监理关键岗位人员管理办法》（湘建建[2020]208号）规定配备项目部关键岗位人员 。

采用资格后审方式

本招标项目采用湘建监督[2024]34号文件规定的综合评估法。

5.1有投标意愿者，请于2024年9月3日起在**市住建/交通/工业/代建/水利工程项目交易平台（http://222.****.88:8001/TPBidder/memberLogin）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在**市住建/交通/工业/代建/水利工程项目交易平台（http://222.****.88:8001/TPBidder/memberLogin）进行注册登记和CA认证。

6.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024年9月27日09时00分。请投标人登录**市住建/交通/工业/代建/水利工程项目 交易平台（http://222.****.88:8001/TPBidder/memberLogin）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

本次招标公告同时在**省招标投标监管网（http://bidding.****.cn/）、****交易中心网站（http://ggzy.****.cn/）、****政府采购网（www.ccgp-hunan.****.cn）上发布。

本次招标项目招标投标监督机构为****建设局，电话 0731-****2625。

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在**市住建/交通/工业/代建/水利工程项目交易平台（http://222.****.88:8001/TPBidder/memberLogin）下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问****公司咨询，咨询联系方式：****980000、0731-****8268。

9.2省外入湘企业应在“**省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

9.3开标地点：**市公共**不见面开标大厅，网址为

http://222.****.88:8001/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login”。本项目为“不见面”开标，鼓励投标采用“不见面”开标，即投标人无须携带CA锁来开标现场解密投标文件，可以在自己的办公环境线上观看开标直播，同时远程解密投标文件。具体操作为：投标人在开标当天使用CA锁登录**市住建\交通\工业\代建\水利工程项目交易平台（网址：http:\\222.****.88:8001\TPBidder\memberLogin），在“交易系统（住建）”栏目下找到“开标签到解密”功能菜单，找到对应开标项目进入。

9.4若投标人愿意前往现场解密，则须自备电脑和网络，投标人必须确保办公网络环境正常，由投标人网络问题造成的远程解密不成功，概由投标人自行负责，项目不拒绝低风险地区的投标人代表前来现场解密，建议中高风险地区投标人代表在自己的办公环境解密，若中高风险地区投标人代表选择前往现场解密遭拒，造成的电子标书解密不成功，概由投标人自行负责。

9.5建议投标人使用IE浏览器登录**市住建\交通\工业\代建\水利工程项目交易平台，如遇技术问题，请联系技术电话：QQ：****157229。

9.6招标人、招标代理机构承诺在本项目招标投标活动中没有排斥潜在投标人等违法违规行为。

9.7严格遵守《**省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“打招呼”登记报告制度》（湘建监督〔2017〕213号）文件相关规定。

9.8 各单位不得采取挂靠、代为投标等弄虚作假手段，不得围标、串标，一经发现，立即取消其投标资格，如果中标，中标一律无效，并赔偿业主的全部损失。

招 标 人：****；

代建单位：****集团有限公司；

地 址：**省**市**区北二环；

联 系 人：章老师；

电 话：0731-****3956；

招标代理机构：****；

地 址：**市**区时代阳光大道西388号轻盐阳光CEO大厦A座10楼；

联 系 人：周磊、陈凯伊、张维；

电 话：0731-****2348、****5989。