一、项目概况 （一）、采购单位:****； （二）服务地点:****福利中心。 （三）服务类型:公建物业。 （四）坐落位置: **县田家镇三十里村环城南街南，芳草路西侧。 （五）建筑面积:一期总用地面积45806.78㎡.建筑面积36227.62㎡。 其中本次项目需提供服务的面积如下：****中心11749.64㎡；****中心5079.73㎡；光荣院6593.52㎡；设备房1016.15㎡；阳光房、园亭、廊亭、连廊762.4㎡. （六）、主要设施设备 1.燃气锅炉房 2.泵房 3.中央空调机组 4.高压变配设备 5.低压变配设备 6.消防泵房 7.消防水池 8.柴油发电机房 9.储油间 10.空调冷却塔 11.**泵房 12.监控室 13.消防监控室 14.污水处理站 15.污水强排站 （七）服务范围：楼内、外所有公共区域，公共部位的小型维修（不包括维修零件）、院区环境卫生、消防联动监控、巡检，配电间供电（强、弱电）、柴油发电机使用维护、供电设备的使用和维护、**泵房的供水、景观喷泉池使用维护、冬季分担区除雪、冬季供暖、燃气锅炉操作与管线维护检修、夏季定时供热水、保安昼夜巡查等工作。