开拍时间：2024-10-1 10:00

竞 买 公 告

****将在**拍卖平台（网址：http://zc.****.com，户名：****）受托开展对位于**市**区双盛街道宋家村的**腾****公司抵债资产进行公开拍卖，其中土地使用权13333.1㎡（有证）；地上建筑物、构筑物（无证,明细见附件1）,机械设备33套（明细见附件2）公开挂拍竞价，现将有关事项公告如下：

1、公告期限：2024年9月15日10时起至2024年9月21日10时止。

2、拍卖期限：2024年9月22日10时起至2024年9月23日10时止（如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）

一、竞价标的物

位于**市**区双盛街道宋家村的**腾****公司抵债资产进行公开拍卖，其中土地使用权13333.1㎡（有证）；地上建筑物、构筑物（无证,明细见附件1）,机械设备33套（明细见附件2）

二、挂拍价格

起拍价：￥1232万元，保证金：￥123.2万元，增价幅度：￥100000元整倍数。

保留价：无。

最终竞拍成交价为不含税价，标的物过户双方依法应缴纳的全部税费各自承担，资产交易涉及的软件服务费，以及可能存在欠缴的物业费、通讯费、水、电、气、税金等其他所有费用均由买受人自行承担，请自行向当地的相关部门、****公司等了解。

三、咨询、看样的时间与方式

自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询、看样；有意咨询和看样者请与宗先生联系，联系电话：180****0206。

四、特殊说明：

1、标的资产由我行****人民法院下达(2020)辽0403执恢13号之一执行裁定书依法取得，至今尚未办理过户至我行名下。裁定中明确：“位于**市**区双盛街道宋家村的**腾****公司名下资产，其中公司名下土地（不动产权证号：盘国用（2008）第****109号）13333.1㎡；厂房（无证）、****银行**支行抵偿债务；有产籍的不动产，**银行**支行可持本裁定书，到登记机构办理相关产权过户登记手续。”

2、本次拍卖为现状拍卖，接受分期付款，期限最长三年。分期付款比例不得低于第一年支付成交价格的35%（其中首次付款额度为资产成交价格的25%），第二年支付成交价格的35%，第三年支付成交价格的30%。

标的物以实物现状为准，附件所列地上建筑物、构筑物、设备明细仅供参考，如交付时与实际情况不符，价款不予调整。拍卖人不承担拍卖标的物任何瑕疵保证。标的物目前被第三人占用，竞买人在拍卖前必须了解、认可。拍卖成交，占用人承诺将在三个月内进行搬迁完毕，由其向买受人交付资产。若期限内未搬迁完成，买受人有权向占用人追索约定逾期占用违约金，收取标准为以资产转让价款为基数，按11.25%/年收取。

拍卖标的现使用人已向我行出具限期撤出场地的书面说明，明确三月内进行腾退，未按时腾退则以拍卖资产转让价款为基数，按照年化利率11.25%支付违约金。该说明不构成竞买人对于违约金享有等同于拍卖人的追索权，竞买人支付首笔价款则视为知悉并认可资产现状，对说明内容无异议，同意拍卖人对拍卖资产不负有任何腾退或协助腾退义务，对于资产腾退相关事宜竞买人自行负责。

有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

3、买受人须在全部交易价款付清之日起一个月内申请办理该标的物过户。届时我行向买受人交付该标的物相关权证，配合办理资产的过户手续。

因地上建筑为无证房产，该标的物（含土地）是否能过户存在不确定性，买受人应充分了解前述情况，自行承担过户时间无法确定、过户不能等一切不利后果。同时，应由原权利人承担的一切税费我行均不承担，如因原权利人所欠相关税费等该问题导致无法办理过户（包括过户至我行），买受人自愿担负风险，我行不负相关责任。拍卖成交后，标的资产所产生一切费用（包括但不限于土地使用税及房产税等）均由买受人承担。

4、拍卖成交后，买受人交付首付款后，我行与买受人签订协议，明确后期款项支付及其他权利与义务。如买受人逾期支付后续价款，我行有权以成交价款为基数，按11.25%/年收取违约金。

五、竞买人在阅读本《竞买公告》《竞买须知》并签字认可后，即表明竞买人已完全了解本次拍卖竞价转让标的情况，拍卖人已履行告知义务。竞买人因参加竞买所产生的一切经济、法律责任由竞买人自行承担。

本竞买须知与拍卖成交确认书、拍卖公告等文件具有相同的法律效力，是本次拍卖活动的重要组成部分。

我行以任何方式对标的所做的介绍或描述以及制作的图片、文字说明和估价等均仅供竞买人参考，若有与标的实际情况不一致的地方，我行不承担标的物可能存在的显性或者隐性瑕疵责任。

六、对此次竞价标的物权属有异议者及主张优先购买权的请于竞价开始前3个工作日与我行联系。

六、竞价保证金

1、竞买人需在竞价前足额支付竞价保证金，竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，保证金将在24小时内被原路返还。

2、竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入我行指定账户，首付款余款在竞买成功后15天内缴入转让方指定账户（户名：****还贷，开户机构：**银行**支行，账号：016********100235）；竞得者逾期未支付首付款余款，转让方有权组织重新竞价，保证金不予退还。

3、买受人需按照转让方的通知及我行与买受人签订协议履行义务，如买受人逾期履行，将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。

七、软件服务费

本次软件服务费由买受人承担，标的物竞拍成功后，**拍卖平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转至我行的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，**拍卖平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

八、特别提醒

（一）本次网上公开竞价《竞买须知》《竞买公告》等标的物相关文件已在**拍卖平台公开展示，请仔细阅读。****已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

（二）本行披露的资产面积为权利证书记载面积及取得资产时评估报告确认面积，资产实际面积与披露面积不一致的，不影响资产竞价有效性及竞价成交价格。

（三）本公告由****负责解释，本规则其他未尽事宜，请向我行咨询。若发生争议，由双方协商解决，经协商仍不能解决的，双方均有权向********法院提起诉讼。

（四）竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网司法拍卖网络平台将生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、竞买代码等信息。

（五）竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

（六）本次竞价具体安排详见《竞买须知》，拍卖方有权终止和撤回重拍。

（七）竞买人一经竞价，即视为已了解并接受拍卖标的物的现状，自愿承担对拍卖标的物的认知疏忽和误解责任。一旦拍卖购得拍卖标的物成为买受人，无条件地接受拍卖标的物一切之现状（包括但不限于已知瑕疵、未知瑕疵），自愿承担因所有瑕疵（包括对拍卖标的物的认知疏忽和误解）而产生的风险及后果。竞买人因受让标的物的瑕疵遭受损失的，无权要求转让方承担赔偿责任。

（八）竞买人需详细阅读《竞买公告》和《竞买须知》，一旦报名参加竞买，视为同意接受上述文件内容的法律约束。

拍卖咨询：156****7616 联系人：刘经理

咨询电话：180****0206，联系人：宗经理。

联系地址：****示范区芳庭街7号 。

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2024年9月15日