| 项目编号: | **** |
| 项目名称: | **县恒安公园6号业态房10年租赁权网络竞价 |
| 标的名称: | 恒安公园6号业态房,挂牌价779,219.00元
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| 标的企业基本情况: | | 转让标的企业名称： | | 所在地区：**省﹒**市﹒**县 | | 经济类型： | | 所属行业： | | 注册资本： 万元 | | 法定代表人： | | 职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。 | |
| 资产状况: | | 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： | | 资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元 | | 负债总额： 万元，净资产： 万元。 | | 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 | | 资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元 | | 以下数据出自审计报告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024年09月30日 信息披露期满日： 2024年10月14日 |
| 延期处理方式: | 自动延期 |
| 项目简介: | 本项目招租主体为****。恒安公园6号业态房位于鑫源大道，****广场对面，建筑面积为990.57㎡，实际使用面积为746.7㎡，共二层，层高约3.5m，混合结构，以内部毛坯进行交付，本次竞拍以实际使用面积为拍租面积。
6号业态房对外租赁期限为10年（含装修免租期），首12个月免租。若承租**常开业经营后，于2026年底前通过该租赁房屋资产经营年主营业务收入达到200万元以上并完成入规，则房屋免租期由12个月**至24个月（装修免租期到期前7个工作日内缴纳第二年租金，若2026年年底前完成入规，则返还第二年租金，若不能完成入规，则不予返还）。6号业态房单价为9元/㎡/月，即6720.3元/月，挂牌价为10年总租金（首支付一年租金，剩余租金支付方式为一年一付），租金第3年、第6年分别在上一年度基础上上涨5%。租赁期满后承租方享有同等租赁价格下的优先竞买权。交付时间以实际交付时间为准，具体情况详见下表：
序号 标的名称 建筑面积（㎡） 月租金评估底价（元﹒月） 总租金起拍价（元） 竞买保证金（元） 装修免租期（月） 竞价时间
1 恒安公园6号业态房 746.7 6720.3 779219 78000 12 10月15日上午 9时00分开始
经营范围及相关要求
1.租赁范围：承租方须合法安全经营，仅限用于“餐饮+休闲”类门店的对外经营（要求在租赁房屋一层设置休闲区并达到一层面积60%以上，用作咖啡、茶、奶茶、果饮等经营）。具体经营用途需经出租人同意确认后签订租赁合同，租赁期间承租方不得任意变更经营用途。
2.承租方须在2024年10月30日**场装修，在2025年3月31日前完成开业。
3.承租方须合法安全经营，不得从事以下经营活动，否则取消中标资格并没收竞买保证金：
A.不得用于从事非法、犯罪活动，以及其他国家法律法规规定的不允许从事的行业；
B.不得经营钢筋、水泥等高空气污染、高噪音扰民以及建材加工等易造成环境污染和噪声污染的品类；
C.不得用作生产、存放或销售易燃、易爆、有毒等危险的物品。
4.租赁合同签订后改为经营上述行业的，出租方有权收回房屋、解除合同，并没收履约保证金，同时承租方需补缴已享受的免租期租金，由此造成的其他损失由承租方自行承担。
5.承租方所销售产品品质、市场准入应符合国家相关标准。具备所从事行业的经营许可证。注：放弃中标资格的承租方在本次竞价中将取消竞买资格。
租赁期间，承租方未能按照以上要求经营，经出租方书面函告仍不改正的，出租方有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，且不承担任何赔偿责任（包括但不限于承租方自行投入的装修及相关支出）。 |
| 重要信息披露: | 报名须知
1.本次竞买无需办理CA锁，竞买人应当在报名时间截止**入**省公共**交易网先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（**省公共**交易网）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
2.原来已办理CA锁并且注册的单位或个人，需凭原有账号或CA锁在报名截止**入**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。
3.竞买人 |
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