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(2024)2631**区三好街百脑汇写字间资产（10层5间和27层整层）转让

国资

唐女士

024-****6102

**区三好街百脑汇写字间资产（10层5间和27层整层）转让

房屋土地

(2024)2631**区三好街百脑汇写字间资产（10层5间和27层整层）转让

**省 / **市 / **区

**区三好街90甲5号

1982.13

联系人：石先生 186****9002

1394.7518万元

一次性支付

1.本次转让房产均以房屋现状进行转让，转让方不保证房屋设施的正常使用，具体情况以现场实物为准，房屋的基础设施情况意向受让方须在报名前自行了解，沈交所及转让方对房屋瑕疵等情况不承担保证责任。
2、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，意向受让方一旦交纳摘牌保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，完全接受房产现状及瑕疵，同意全面履行交易程序，成交后所发生的一切相关问题均与转让方及沈交所无关。
3、意向受让方按照转让底价的30%交纳摘牌保证金，待项目成交后自动转为交易价款的一部分，意向受让方自确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》，并自合同生效之日起10个工作日内将剩余价款及交易费一次性支付至沈交所指定账户内。
4、意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《实物资产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，沈交所和转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款，并将转让标的重新挂牌。
5、房产、土地过户过程中发生的税费交易双方按照国家相关法律法规各自承担。所拖欠煤气、水、电等费用在房产交接前由转让方承担，房产交接后产生的任何费用由受让方承担。

1、本次转让资产共计19个写字间，其中10个写字间存在租赁情况，1016、1017、1018 承租方黄凤琴，租期自2023年3月13日至2025年7月12日，租金61453 元/年；2705、2706、2707、2708承租方******公司，租期自2023年7月15日至2025年9月29日，租金119185 元/年；2709、2710承租方沈****商贸综合经营部，租期自2023年7月15日至2025年9月29日，租金54169.4元/年；2716承租方龙科（**省）****公司，租期自 2024年5月12日至2025年4月30日，租金34550元/年。9个写字间闲置。
2、此房产部分正在出租，租期不等，项目成交后由转让方将剩余月份的租金转付给受让方，受让方继续履行原租赁合同。如拟终止合同，受让方自行与承租方协商解决，转让方将已收取所剩租金返还承租方。

无

交易保证金应交418万元人民币

挂牌公告期内16:00之前交纳

网上支付

1、意向受让方被确定为受让方后，交易双方签订交易合同，待受让方支付剩余价款后，该保证金转为部分交易价款。沈交所在出具交易凭证后，将交易价款转入到转让方指定帐户。
2、如非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还
（1）在转让标的设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；
（2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向受让方，按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让；
（3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；
（4）在竞价程序中全部意向受让方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向受让方的出价低于转让底价的；
（5）竞价活动结束后，意向受让方在依沈交所交易规则被确定成为最终受让方后，未在规定时间内与转让方签署交易合同的；
（6）意向受让方被确定成为最终受让方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。
3、意向受让方成为受让方的，其保证金按交易合同约定处置；未成为最终受让方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。

自公告之日起20个工作日

不变更挂牌条件按照5个工作日延展，直到征集到意向受让方

协议转让(意向受让方同意按公告转让条件直接协议转让)

动态报价

****7518

10000

是

120

2024-10-17 08:30:00

2024-11-14 10:00:00

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同意写字间转让的批复