一、公开发包条件

绿岛中心物业服务项目已经相关部门批准建设。发包人为****,项目所需资金来源自筹 。该项目已具备发包条件,现进行公开发包。

二、项目概况与发包范围

1.项目地点:****中心。

2.项目概况:物业管理服务项目含门卫保安管理服务、停车场秩序管理服务、室内外卫生保洁服务,具体的物业服务内容和标准要求详见招标文件。

3.合同估算价:约为人民币 70万元;

5.质量要求: 合格 。

6.服务期限:自合同签订日起1年。

7.本项目共一个标段。

三、 承包人资格要求

1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件,自然人的身份证明;

2.上一年度的财务状况报表(成立不满一年无需提供);

3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明;

4.依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料(须提交投标文件提交截止时间前半年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。供应商依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料);

5.2020年1月1日以来(以合同签订时间为准)承接过物业管理服务项目业绩(提供合同扫描件)。

6. 本次发包 不接受 联合体投标。本次发包承建单位不得再另行转包、违法分包。

7.承包人信誉要求:承包人不得存在下列情形:

7.1被国家、**本省省级有关部门及**本市市级、**县县级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

7.2近3年内有行贿犯罪行为且被记录,或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。(均自记录之日起至投标截止日止)。

7.3****法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用**”网站公布的,投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

7.4承包人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与招投标惩戒措施的,且被有关部门推送在“信用中国”、“信用**”、“信用**”相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的,本项目发包人拒绝其投标,一经发现资格审查不予通过,不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中,相关参与人因上述情形,导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的,不因其之后情况的变化,改变已经作出的决定。

8.承包人不得存在下列情形之一:

8.1为发包人不具有独立法人资格的附属机构(单位);

8.2为本发包项目的代建人、项目管理人,以及为本发包项目提供招标代理、设计服务的;

8.3与本发包项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的,或者相互控股、参股的;

8.4与发包人存在利害关系可能影响发包公正性的;

8.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位;

8.6处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态;

四、邀约文件的领取

1.获取时间:本公告发布之日起至投标截止时间止(承包人合理选择下载招标文件时间,逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的,责任自负)。

2.获取网址:新点电子交易平台**专区http://binhai.****.cn/

3.获取方法:本公告发布之日起至投标截止时间止,凡有意参加承包人,使用CA锁,登录新点电子交易平台**专区网址http://binhai.****.cn/,可按以下步骤获取招标文件:

3.1 CA锁办理方法:****中心(CFCA)CA锁(http://112.****.37:9890/bszn/020009/****0217/4ed9148d-dc65-4624-ac31-f98a63015a59.html)或**市公共**(建设工程)国信CA(http://112.****.37:9890/bszn/020009/****0712/f4b8c3d0-8c2d-4a9a-9fd8-813d9c2e2dcc.html)。

3.2投标人注册步骤:CA锁办理完成后,登录新点电子交易平台**专区(http://binhai.****.cn/)注册电子交易平台用户网上注册立即注册上传营业执照等系统所需材料,并完成投标人注册。

3.3驱动安装步骤:投标人注册后,登录新点电子交易平台**专区(http://binhai.****.cn/)投标人登录CA登录请选择CA类型**CA驱动下载新点驱动(**省互联互通版)下载安装。

3.4下载邀约文件:驱动安装完毕后,使用CA锁登录新点电子交易平台(http://binhai.****.cn/)选择“**CA”主平台选择**专区选择对应项目,点击“我要投标”并下载获取邀请招标文件。

3.5邀约文件价格:免费。

五、响应文件制作

1.投标文件制作工具下载:

方法一:至新点标桥 (https://www.****.com/****中心招投标制作软件适用地区:**搜索“新点电子交易平台专用投标文件制作软件” 找到“新点电子交易平台专用投标文件制作软件”,查看详情立即下载安装。

方法二:使用CA锁登录新点电子交易平台(http://binhai.****.cn/)选择“**CA”主平台选择**专区选择对应项目,点击“我要投标”下载投标文件制作工具。

2.投标文件制作:打开投标文件制作工具**工程浏览选择对应的XEZF格式的招标文件投标文件格式导入文档(对应)生成投标文件批量转换(含签章)标书签章预览标书生成标书完成。

3.投标文件上传:使用CA锁登录新点电子交易平台(http://binhai.****.cn/)选择“**CA”主平台选择**专区选择我的项目选择对应项目“项目工作台”上传投标文件。

4.有关本次招标的事项若存在变动或修改,敬****人民政府网http://binhai.****.cn/发布的更正公告,根据更正公告修改投标文件内容,否则一切后果由投标人自行承担。

六、响应文件递交截止时间及开标时间、响应文件递交地点及开标地点

1.本项目的响应文件递交截止时间及开标时间: 2024 年11 月 5 日15 时00分00秒(**时间)。

2.电子投标文件递交地点:新点电子交易平台**专区http://binhai.****.cn/

3.开标地点:新点电子交易平台系统不见面开标大厅http://js.****.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login,招标人代表与工作人员****交易中心(**县县城育才路166****中心3层北侧) 开标一室 开标。

4.本项目采用不见面开标模式,开标当日无需投标单位授权代表到达开标现场,特别说明如下:

①不见面开标项目的****中心发布的时间为准。

②本项目招投标文件均用专用招投标工具软件编制,并通过网上招投标平台完成招投标过程。投标人投标文件的编制和递交,应依照招标文件的规定进行。如未按招标文件要求编制、递交电子投标文件,将可能导致废标,其后果由投标人自负。投标人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的,****公司的服务人员联系(技术支持QQ:****307856;咨询电话****280095-5周末有人值班),他们会根据投标人要求,提供必要的培训和技术支持。

③为顺利实现本项目开评标的远程交互,建议投标人配置的硬件设施有:高配置电脑、高速稳定的网络、电源(不间断)、CA锁、音视频设备(话筒、耳麦、高清摄像头、音响)、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等;建议投标人具备的软件设施有:IE浏览器(版本必须为11及11以上),新点驱动(**省互联互通版)版本。为保证交互效果,建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的,由投标人自身承担一切后果。

④评标办法及其系数的抽取时,现场数字高频变换,抽取结果随机,抽取人无法人为设定,但受网络带宽、硬件设备等因素影响,远程投标人通过新点电子交易平台系统不见面开标大厅系统观看时,可能会感觉数字变化较慢或出现卡顿,此属正常现象,若投标人需要调取开标现场视频影像资料的,可以在评标完成后3个工作日之内以书面方式提出,逾期的概不受理现场视频调阅申请。

⑤投标人解密时间限定在投标文件解密指令发出后30分完成,因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时,视为投标人撤销其投标文件,系统内投标文件将被退回;因招标人原因或网上招投标平台发生故障,导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的,可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间(友情提示:解密时应用生成投标文件的那把锁,不要用其他锁解密,导致解密不了)。

七、资格审查及评标办法:本次招标采用资格后审的方式,评标办法采用经评审的最低投标价法方式。

一、评标、定标办法

本项目发包评标办法采用“经评审的最低投标价法”,由发包****委员会,对通过初步评审(资格审查、形式评审、响应性评审、商务性评审)的投标人的有效投标报价(不低于成本)按照由低至高推荐有排序的 1名中标候选人。****委员会提供的书面评标报告,依法确定中标人。

二、评标标准和程序

(一)初步评审

1、资格审查;

2、形式评审;

3、响应性评审;

4、商务性评审。

(二)成本价计算

1、确定参与合理平均价计算的投标报价

初步评审未通过的承包人,其投标报价不参与合理平均价计算,初步评审通过的承包人的投标报价均参与合理平均价计算。

2、项目合理平均价的确定方式

当参与合理平均价计算的投标报价数量≥5家时,剔除投标报价最高的20%家(四舍五入取整)和最低的20%家(四舍五入取整),然后进行算术平均得出项目合理平均价。当参与合理平均价计算的投标报价数量不足5家时,为所有参与合理平均价计算的投标报价进行算术平均得出项目合理平均价。

注:此处的“剔除”仅限用于计算项目合理平均价。

3、低于成本价判断

约定该项目成本价=项目合理平均价* 96 %,投标报价不得低于约定的成本价,否则视为低于成本,投标无效。

成本价确定后,将不随通过后续程序的承包人的数量发生变化;评标结束后不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。

附、评标办法通用规则

1.资格审查要求:按照邀约文件要求提供的资料真实、齐全、有效。

2.资格审查、形式评审、响应性评审、商务性评审要求:无邀约文件无效标条款情形。

3.如因报价最低相同的而产生并列名次的,****委员会对并列名次的承包人通过抽签确定其排序。

4.在评标过程中,评委会如发现承包人的有效投标报价不足3个,使得投标缺乏竞争的,评委会可以决定否决全部投标,发包人应当依照规定重新招标。

5.承包人投标报价高于发包文件设定的最高投标限价的视其不以中标为目的的投标,****管理部门将其作不良行为处理(一年内,发生一次的,约谈法定代表人;发生两次及以上的,****政府网公示一个月)。

6.澄清时,由于承包人的响应文件递交人联系不上或在规定时间内未能作出书面澄清说明的,被废标责任自负。

7.本评标办法未述及的事宜,由发包人或评委会依据法律法规处置。

八、本项目投标保证金为人民币14000元整,具体要求详见招标文件。

九、付款方式: 经甲方考核后按月支付合同款,甲方收到乙方发票后于次月10号支付上月费用。(如有扣款,扣除后不再支付) 。

注:在项目实施过程中,各种相关应缴纳费用按相关规定及文件执行。农民工工资由建设单位打入农民工工资专用帐户,此资金作为工程款在相应的付款节点支付时扣除,详见滨建〔2018〕28号《**县建筑施工从业人员实名制信息化管理办法》。

十、 发包公告发布的媒介

本次****人民政府网http://binhai.****.cn/上发布。

十一、承包人对本项目如有疑问或异议,应以书面方式向发包人或代理机构提出。

发 包 人:**** 招标代理机构:****

地 址:世纪大道1号 地 址:****工业园北区C幢214室

邮 编: 224500 邮 编: 224500

联 系 人: 张先生 联 系 人: 张女士

电 话: 175****5151 电 话: 180****7789

传 真: 传 真:

电子邮箱: 电子邮箱: ****@qq.com

2024 年 10 月 25 日