竞租公告
受****委托，****现组织对一批国有资产采取现场公开竞租方式进行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、招租编号：****。
二、出租资产名称：**市**区玉兔公园商业整体招租（第三次）。
三、项目基本情况：项目资产位于**市**区红苹路179号2幢102号、103号、202号、203号；共2层，面积共计约898.16平方米，其中1层面积约416.48平方米，2层约481.68平方米。
四、招租底价：151020元/年。
五、竞租保证金、履约保证金：竞租保证金10000元（缴费时需备注“竞租保证金”）；履约保证金：成交价的20％。
六、竞租时间：2024年11月14日上午09：30分。
七、竞租方式：现场举牌竞租。
八、竞租地点：****。
九、竞租人应具备的基本条件：
（一）中华人民**国境内（不含港、澳、台地区）具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织。
（二）竞租人具有良好的财务状况和信用。
（三）签订合同前委托方须对竞得人提供上述条件的材料进行审核，若资质条件不符合或虚假竞租，对该竞租人该次竞租行为作无效处理，并对该竞租人作出没收竞租保证金处罚，同时竞租人承担相应法律责任。
注：本次资产出租不接受联合竞租人参与。
十、成交方式及竞租规则：
（一）成交方式
1.符合竞租条件的竞租人保证金缴纳人数达到1人（家）以上（含1人（家））的方可进入竞租程序，否则本次竞租终止。
2.满足本次竞租相关条件要求且报价最高的竞租人为竞得候选人(价格一经报出，不得修改，不得撤回)，经招租单位确认通过后为竞得人。
（二）竞租规则
本次资产出租采取现场举牌报价方式，限时报价期为30分钟(若在报价时间内所有参与的竞租人明确表示不再加价，则限时报价期自动结束），延时报价期以招租人根据现场实际情况增加，增加次数为1次，时长为30分钟。意向竞租人在报名成功后即可参与现场竞价。每次加价幅度为500元。
十一、现场查勘：自公告之日起至报名截止时间前，由竞租人自行前往查勘。
十二、报名、保证金缴纳时间、方式：
（一）报名及保证金缴纳时间：2024年11月7日9:00至2024年11月13日17：00（**时间，工作日）。
（二）凡有意参加本项目的竞租人，请于2024年11月7日09时00分至2024年11月13日17时00分(**时间，工作日)登录建易采电子招标采购云平台（https://www.****.com/）下载本次竞租资产详细资料（本次竞租收取资料费200元/份，资料售后不退,竞租资格不能转让。转账后请将支付凭证上传到建易采平台）。
请各位潜在投标人（供应商）提前在平台上注册账号并完成实名认证，平台技术支持电话：400-****-7788（工作日09:00-17:30）。资料费（竞租保证金）缴费账号信息：
收款单位：****
开户银行：****银行****公司****南路支行
银行账号：510********100000163
（三）以下几种情况将视为缴纳保证金无效：
1.一笔竞租保证金分多次缴纳；
2.缴纳的保证金金额超过或少于规定金额；
3.漏交或误交；
4.缴纳的保证金到账时间晚于报名截止时间；
5.法人（自然人）保证金没有通过基本（本人）账户缴纳；
6.其他不符合本次公告要求的缴纳方式。
十三、本次资产出租收取代理服务费10000元。
十四、竞租注意事项：
1.成交价为首年租金价格，从第二租赁年开始，每年租金在上一年租金基础上递增5%，租期2年至5年（以合同约定时间为准）；物业实行自治管理。
2.以后每年租金在上年租期届满30日前支付。
3.承租人必须遵守国家相关法律法规，禁止有噪声、有毒
有害等环境污染或不符合相关行政主管部门要求的经营活动。承租人租赁房屋不得用于任何违法的行为，否则我方有权提前解除合同收回出租资产。
4.承租人在租赁期间未经许可或签订补充合同，严禁将承租房屋转租。否则我方有权提前解除合同收回房屋。
5.竞租资产以现状交付，凡参与竞租者，视为已实地查看并接受竞租资产现状。
6.本次招租资产为**市**区玉兔公园茶室整体招租。
7.本项目不涉及优先承租权。
8.若竞租成功后，承租方与出租方签订《租赁合同》，其他事项约定详见《租赁合同》。
9.合同签订之日起至合同租期届满之日止，租赁期内承租方退租的，出租方将扣取全部履约保证金；合同到期终止后10个工作日内，承租方将租赁地的废弃物、垃圾清理完毕，结**、电、气、物业等费用，并经出租方确认出租资产内的基础设施完好无损后，不计息退还全部履约保证金，否则，出租方有权视其情况扣取部分或全部履约保证金。
10.竞租资产成交后，竟得人不签订合同、放弃承租权的在招租人再次招租成功后，若成交价低于本次中标价，竟得人应赔偿招租人两次成交价的差价，赔偿年限以后一次成交后签订的租赁合同年限为准。
十五、联系方式：
招租单位：****
联系人：秦女士
联系电话：0826-****072
联系地址：****园区
代理机构：****
联系人:夏老师
联系电话：187****0922
联系地址：**省**市**区**大道东段163号2幢3楼
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