项目编号

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物业编号

ZHG****016

项目名称

审议及表决新塘坑路180-1号集体物业租赁方案的相关事宜

物业位置

横岗街道新塘坑路180-1号

物业面积

1422.46

登记时间

2024-11-06

自行组织类别

面积500平方米以上且未达到**区集体产权交易目录限额标准的资产自行组织公开招租

租赁期（月数）

24

免租期（日）

0

招租底价（元/月）

44807.49

租金递增

0

租赁用途

办公

资格条件

1、意向承租方应是中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的企业。
2、营业执照未被吊销或注销、未被纳入经营异常名录、未被纳入失信被执行人名单。
3、承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，接受出租方提供的《物业租赁合同》及《安全生产管理协议》等文件的所有条款。

交易保证金（元）

89614.98

履约保证金（元）

89614.98

履约条件

1、物业按现状出租，承租方在参加本项目竞租前，须自行了解并熟知出租物业的现状，包括但不限于物业产权现状、配套设施、物业用途、房屋结构安全等；承租方参与投标的，视为已经对出租物业的现状了解、接受，认可出租物业符合租赁条件及生产经营需要。
2、租赁期间，承租方应根据租赁房屋状况，对房屋内部进行维护、修缮，相关费用由承租方自行负责。
3、租赁期间，未经出租方同意，承租方不得与第三方进行商业性质**使用房屋的外墙面、楼顶。若出租方与第三方达成关于房屋外墙面或楼顶的商业**，在不影响承租方使用标的租赁房屋的前提下，承租方需无条件配合实施。
4、按时缴纳租金、保证金等各项费用。
5、承租方需要严格按照签订的《物业租赁合同》、《安全生产管理协议》等履约。
6、承租方需提供经出租方认可的第三方作为履行租赁合同的连带保证人。
7、物业使用前，由承租方自费、****政府要求的经营、消防等证照和批文。
8、如承租方需要在租赁房屋内增设水、电、门、窗、防护栏（网）、变压器、电梯、水泵、消防设备器材等设施，涉及的设备设施均由承租方负责安装并承担相关费用；合同期满，无条件交付出租方，归出租方所有。
9、租赁期间，承租方所租赁物业内或所属楼层楼梯的消防设备设施、消防管道、水管、电线、周边排污管道、化粪池堵塞或损坏，均由承租方负责维修、保养及更换。
10、水电费、燃气费、网络费等费用，由承租方自行向供水供电供气等部门缴纳。
11、履约保证金：贰个月租金。
12、承租方承租后不得擅自改变房屋用途和房屋结构、不得转租或分租、不得利用租赁房屋进行违法活动的，严禁在房屋内使用或存放易燃易爆物品或其他有毒的危险物品。
13、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。
14、所经营项目如需有关部门审批的，须提前获得审批。
15、承租方需无条件配合出租方开展的安全生产工作，按出租方要求，对存在的安全隐患进行整改。
16、该房屋已经纳入城市更新项目，如合同期内项目推动，出租方提前书面通知承租方，即可提前解除本合同，提前收回房屋，承租方不得向出租方、城市更****政府主管部门主张任何赔偿或补偿权益（包括但不限于违约赔偿金、装修补偿、搬迁补偿、停业或其他经营补偿等），且该房屋所有的不动产定着物（包括承租方经营期间于物业室内或室外**、加建、搭建及其他添附部分）均归出租方所有。

交易方式

公开招标

公告期

2024-11-07至2024-11-12

联系人

陈育斌

联系电话

139****0162